Habitaci¨®n busca inquilino

Raquel se sobresalta de alegr¨ªa cuando se entera de que la llaman por el anuncio de la habitaci¨®n que tiene en alquiler. Hace dos meses que el cuarto est¨¢ vac¨ªo y, entre ella y sus compa?eros de piso, tienen que compensar los 350 euros mensuales que cuesta. ¡°El alquiler del piso es un precio cerrado, as¨ª que tenemos que pagar cada uno 100 euros m¨¢s al mes¡±, explica la joven decepcionada al darse cuenta de que al otro lado de la l¨ªnea no hay un inquilino en potencia.

El tel¨¦fono de los que alquilan habitaciones en Madrid suena poco o nada. Cuando el cuarto vac¨ªo se encuentra en un piso compartido por estudiantes o j¨®venes, y no tan j¨®venes trabajadores, la suerte de los dem¨¢s inquilinos depende de la benevolencia del propietario. Algunos les rebajan el alquiler la parte proporcional mientras se prolongue la b¨²squeda, otros son menos flexibles y se ci?en al precio inicial. En ese caso tienen dos opciones: marcharse o pagar entre todos, mientras puedan, la habitaci¨®n vac¨ªa.

La burbuja ha dejado cientos de miles de viviendas en manos de propietarios que no las quieren malvender as¨ª que las alquilan

?Puede ser que haya bajado la demanda en la capital? El portavoz del portal inmobiliario idealista.com, Fernando Encinar, explica que es, m¨¢s bien, una cuesti¨®n de oferta. ¡°En 2003-2004 una persona que alquilaba una vivienda pod¨ªa pedir lo que quisiera, porque hab¨ªa muy poca oferta. Sin embargo, la burbuja [inmobiliaria] ha dejado cientos de miles de viviendas en manos de propietarios que no las quieren malvender as¨ª que las alquilan¡±.

Del ¨²ltimo informe que este portal public¨® en julio sobre el precio del alquiler en Madrid se extrae que ha bajado un 0,9% en el segundo trimestre de 2013 y un 5,9% respecto al 2012. Hace ya un a?o, Irene Bail¨¦n, una top¨®grafa en paro de 29 a?os, se qued¨® sin trabajo y se arm¨® de valor para pedirle a su casera una rebaja en el piso que comparte con otras dos chicas en el barrio de Prosperidad. Consiguieron pagar 900 en lugar de 1.035 euros, pero ahora una compa?era se marcha. El anuncio est¨¢ colgado desde hace dos semanas y est¨¢n pendientes del tel¨¦fono.

El verano pasado? ten¨ªamos una habitacion en alquiler y el tel¨¦fono no paraba de sonar

La situaci¨®n de Paula Santoro es m¨¢s desesperada. Un compa?ero se march¨® de improviso y, por no discutir, le devolvieron la fianza confiando en que una habitaci¨®n al lado de la Plaza Mayor, se la quitar¨ªan de las manos. ¡°El verano pasado, est¨¢bamos en la misma situaci¨®n y el tel¨¦fono no paraba de sonar¡±, explica esta brasile?a de 33 a?os, pero esta vez no ha sido as¨ª. Su compa?era y ella no pueden asumir los 420 euros que cuesta el cuarto vac¨ªo y temen tener que dejar el piso si no encuentran a alguien pronto.

¡°Mucha gente antes pagaba 400 o 450 euros por una habitaci¨®n, primero porque se lo pod¨ªan permitir y porque el mercado estaba a ese nivel, pero hoy en d¨ªa hay estudios por ese precio y la oferta se ha disparado¡±, explica el responsable de idealista.com y sentencia: ¡°hay propietarios que no se han dado cuenta de que el mundo ha cambiado¡±.

Pero otros s¨ª. Pilar tiene 62 a?os y alquila el piso que hered¨® de su madre desde hace unos cinco o seis. Despu¨¦s de una mala experiencia con unos estudiantes alborotadores decidi¨® optar por trabajadores y ser flexible. Les ha bajado el alquiler y cuando falta alguien es ella la que corre con los gastos. ¡°No me importa si tengo que perder dinero, prefiero mantener una buena relaci¨®n con los inquilinos y que busquen a alguien con quien se sientan c¨®modos¡±, explica la propietaria de este piso de cuatro habitaciones con jard¨ªn y piscina en el barrio de Acacias.