Pals teme que su crecimiento urban¨ªstico sature los servicios

Pals podr¨¢ ver c¨®mo un millar de nuevos inmuebles crecen en su municipio tras la aprobaci¨®n del Plan Director Urban¨ªstico (PDU) de la Costa Brava. Ese crecimiento, aunque recortado desde la propuesta inicial, hace temer a sus vecinos que sus servicios se colapsen con la llegada de nuevos vecinos a no ser que haya una estrategia de mejora. Actualmente ya denuncian los d¨¦ficits de agua corriente y los cortes que sufren en el suministro de electricidad.

El recorte de 1.537 apartamentos, un 70,8% de los 2.169 potenciales en Pals (Baix Empord¨¤) incluido en el aprobado inicialmente PDU de la Costa Brava, ha sido una buena noticia tanto para la mayor¨ªa de los vecinos de la localidad como para los ecologistas. No as¨ª para los pocos peque?os propietarios o los tres grandes promotores que hay detr¨¢s de casi todos los proyectos. Pero en realidad las viviendas con v¨ªa libre en suelos urbanizables, sumadas a las de suelos urbanos, se convertir¨¢n en m¨¢s de un millar de nuevos inmuebles. El Ayuntamiento ve positiva la preservaci¨®n del territorio, pero asegura que escuchar¨¢ a todos los afectados.

Vecinos y ecologistas consideran ¡°insostenible¡± asumir 1.000 nuevos apartamentos en el mal estado en que se encuentra en la actualidad la red viaria, la deficiente distribuci¨®n del agua potable con la salinizaci¨®n de acu¨ªferos, un suministro deficiente de electricidad, sin distribuci¨®n de gas, un servicio de recogida y tratamiento de basuras deficiente y una depuradora al l¨ªmite.

Pals es un peque?o municipio con una poblaci¨®n de 2.461 habitantes (seg¨²n las cifras de Idescat de 2018) y 2.583 hect¨¢reas que se extienden a lo largo de siete kil¨®metros desde su n¨²cleo urbano medieval hasta la l¨ªnea de la costa. En t¨¦rminos relativos, se ha convertido en el segundo municipio de Catalu?a con mayor poblaci¨®n estacional en relaci¨®n a las personas empadronadas. El verano de 2018 la poblaci¨®n de acogida en Pals cuadruplic¨® a la de residentes habituales.

M¨¢s segunda residencia

Si se construyen las edificaciones potenciales ¡ªla mayor¨ªa ser¨¢n edificios de apartamentos de cuatro o cinco plantas¡ª, el municipio tendr¨¢ el triple de viviendas de segunda residencia (3.600) que de primera (1.043). Ecologistas y gran parte de los vecinos piden un crecimiento ¡°sostenible en base a un modelo coherente y racional¡±. La Agencia Catalana del Agua inform¨® desfavorablemente por falta de capacidad.

Rosa Mar¨ªa, que regenta un establecimiento de est¨¦tica, explica que llevan agostos ¡°sin poder regar el huerto por falta de agua¡±. Otros vecinos critican los continuos cortes de luz de agosto, pero tambi¨¦n actuales. ¡°Esta semana tuve que cerrar el bar tres veces, un d¨ªa durante 19 horas¡±, cuenta su propietario. Varios vecinos est¨¢n convencidos que m¨¢s cemento ¡°no beneficiar¨¢ ni a comerciantes, ni a la poblaci¨®n en general¡±.

¡°En verano estamos sobresaturados ¡ªasegura Rosa Mar¨ªa¡ª. Si fueran casas de primera residencia y repercutiera en invierno dar¨ªa vida, pero en agosto sobra gente, no puedo atender a todo el que viene¡±. El camarero de un bar cercano est¨¢ de acuerdo: ¡°No hace falta m¨¢s gente en verano, tardamos m¨¢s de una hora para ir de Pals a Torroella (nueve kil¨®metros de distancia)¡±. ¡°Se est¨¢ destruyendo el sentido de la Costa Brava¡±, espeta. El due?o del bar est¨¢ de acuerdo: ¡°No queremos que destruyan territorio, queremos calidad de vida¡±.

Pals no tiene un Plan de Ordenaci¨®n Urban¨ªstica Municipal actualizado. Tras un intento fallido en 2015, sigue rigiendo el de 1986, uno de los planeamiento m¨¢s antiguos de Catalu?a, que el portavoz de Salvemos la Platja de Pals, Pau Bosch, considera ¡°muy destructivo¡±. La plataforma valora muy positivamente que se hayan desclasificado o reducido 9 de los 21 sectores analizados, todos ellos en 90 hect¨¢reas. Est¨¢n ubicadas entre 600 metros y un kil¨®metro de la costa, en paralelo al mar, a lo largo de un kil¨®metro y medio. As¨ª ese ¡°proyecto fara¨®nico¡± no destruir¨¢ todas las hect¨¢reas de pinares sobre dunas continentales que el Plan Territorial Parcial de las Comarcas de Girona califica de ¡°h¨¢bitat muy raro y amenazado¡±, conector ecol¨®gico entre los terrenos forestales incluidos en la Red Natura 2000 del Plan Especial de Inter¨¦s Natural (PEIN) Muntanyes de Begur, los arrozales y los aiguamolls, tambi¨¦n protegidos.

No obstante, Bosch apunta que el Govern ha hecho ¡°trampa¡± porque sobre los terrenos que propone desclasificar el PDU, la comisi¨®n de Urbanismo ya emiti¨® en 2018 un informe vinculante que obligaba a desclasificarlos en el nuevo POUM.