FECSA negocia la venta de m¨¢s de 20 fincas por un valor pr¨®ximo a los 12.000 millones de pesetas

La direcci¨®n de FECSA est¨¢ negociando la venta de m¨¢s de una veintena de fincas, urbanas en su mayor¨ªa, situadas en puntos estrat¨¦gicos de Barcelona, Palma de Mallorca, Ibiza, Tarragona y otras poblaciones mediterr¨¢neas. El valor global que espera obtener FECSA de estos activos, que posee directamente o pertenecen a sus filiales, asciende a unos 12.000 millones de pesetas, seg¨²n fuentes de la compa?¨ªa. La mayor¨ªa de estas operaciones, que suponen una espectacular poda del patrimonio de la compa?¨ªa, se cerrar¨¢n antes de fin de a?o.

El paquete inmobiliario m¨¢s valioso lo integran 10 fincas, propiedad directa de FECSA, entre las que se encuentran los edificios situados en la plaza de Catalu?a, en Barcelona, que es la sede social de la compa?¨ªa y tiene 4.000 metros cuadrados, valorados en conjunto en 2.000 millones de pesetas; calle Mallorca (6.000 metros cuadrados y 1.600 millones); calle Gerona (16.000 metros cuadrados y 3.000 millones) y Zona Franca (23.000 metros cuadrados y 1.200 millones de pesetas). Seg¨²n la el¨¦ctrica catalana, m¨¢s de una docena de entidades ya han presentado ofertas por estos edificios.El precio fijado para el edificio de la plaza de Catalu?a, 500.000 pesetas el metro cuadrado, se ha efectuado tomando como referencia la reciente venta del Casino Militar por el que El Corte Ingl¨¦s pag¨® 1.300 millones de pesetas. FECSA tiene inter¨¦s en alquilar, tanto este inmueble como los de las calles Mallorca y Gerona, a una renta del 8% anual de su valor de venta, por un per¨ªodo de un a?o en el primer caso y de cinco en los otros dos.

Operaciones con Dumez

Tambi¨¦n en Barcelona se encuentran en venta otros dos inmuebles situados en la avenida de Roma y en la calle Honduras. En la provincia de Barcelona, la compa?¨ªa negocia la venta de una finca localizada en l'Ametlla de Mar, valorada en 500 millones de pesetas, y otras propiedades situadas en localidades de Tarragona, Tortosa y Valle de Ar¨¢n.Un segundo grupo lo constituyen cinco inmuebles propiedad de Copisa, empresa constructora filial de la empresa el¨¦ctrica catalana, que pr¨®ximamente se vender¨¢ a la firma francesa Dumez. Estos inmuebles, que no forman parte del contrato con Dumez, est¨¢n valorados en unos 1.700 millones de pesetas. Se trata de la Inmobiliaria Saint Berger, entre Tei¨¢ y Premi¨¢ de Dalt y cuatro fincas situadas en Mallorca, Ibiza y Valle de Ar¨¢n. Otra f¨ªlial de FECSA, Profesa Barcelona I, SA, est¨¢ ultimando la venta de tres inmuebles situados en Matar¨®, Ibiza y Mallorca, valorados en su conjunto en unos 800 millones de pesetas. En Matar¨® est¨¢ terminando de vender un bloque de 30 viviendas de protecci¨®n oficial valorado en 250 millones de pesetas.

En Ibiza, la finca situada en el paseo mar¨ªtimo se vendi¨® recientemente a Cobasa, filial de Dragados y Construcciones, por 275 millones de pesetas. El verano pasado esta misma sociedad vendi¨® la finca de 50 hect¨¢reas de Son Ver¨ª (Mallorca) por otros 2.100 millones de pesetas.

Otras dos fincas en venta, valoradas respectivamente en 400 y 250 millones de pesetas, figuran a nombre de las filiales de la el¨¦ctrica catalana, Estudios y Servicios El¨¦ctricos, SA, (ESESA) y Transportes Modemos, SA, empresas que no est¨¢n en venta y que continuar¨¢n sus actividad. La primera se dedica al mantenimiento de equipo el¨¦ctrico y la segunda al transporte de grandes masas indivisibles. FECSA dispone de otros inmuebles en Barcelona (f¨¢brica de las tres chimeneas en el Paralelo y fincas en la calle Roger de Flor y en la confluencia de las calles Urgell y Paris) sobre las que todav¨ªa no ha tomado decisi¨®n alguna.

Ventas realizadas

Si a estas operaciones inmobiliarias en marcha se a?aden las ventas de otras sociedades ya efectuadas, el valor de todas las desinversiones de FECSA en 1987 se aproximar¨¢ a los 35.000 millones de pesetas. Destacan la venta a Redesa de la l¨ªnea de alta tensi¨®n de Estany-Gento a Sentmenat, por unos 6.000 millones de pesetas; la venta a la multinacional Cements Roadstone (CRH), de las 14 sociedades hormigoneras, por 11.150 millones de pesetas, y la reciente opci¨®n de compra de Copisa a favor de Dumez, que supondr¨¢ un saneamiento financiero para FECSA de 3.000 millones de pesetas.Tambi¨¦n hay que contabilizar la compra por OCISA de Enfecsa (FECSA de Energ¨ªa y del medio ambiente), dedicada al tratamiento de aguas y energ¨ªas renovables) por unos 110 millones de pesetas, (107 millones eran deudas de la empresa el¨¦ctrica catalana).

Por otra parte, Inpysa (Informes y Proyectos), filial de Copisa, y que es una sociedad dedicada a la realizaci¨®n de informes y estudios t¨¦cnicos, ha sido vendida por 500 millones pesetas a un grupo de profesionales entre los que se encuentran Juan Grau, Javier Grau, Rafael Arag¨®, Luis Solera y Ladislao Azcona.