Aclaraciones

En El, PA?S del 24 de noviembre pasado, y bajo la firma de Francisco Peregil, se public¨® un art¨ªculo relativo a la situaci¨®n de la morosidad de los compradores de viviendas en la Comunidad de Madrid, concretamente en la secci¨®n dedicada a Madrid, p¨¢gina 1, bajo el t¨ªtulo Entrampados hasta el cuello.

En dicho art¨ªculo se menciona al Banco Hipotecario cuando se dice que Ios morosos del BH no existen o lo hacen s¨®lo a medias", "Ies han quitado las casas que nunca pagaron", "a pesar de la benevolencia del Banco Hipotecario"... De la lectura de este texto se podr¨ªa derivar una idea poco exacta de la realidad y la pr¨¢ctica del BHE en este aspecto de su actividad.

El BHE mantiene una pol¨ªtica rigurosa en materia de recuperaci¨®n de d¨¦bitos. Dadas las especiales caracter¨ªsticas de su cartera de clientes (el 86,3% corresponde a titulares de viviendas de protecci¨®n oficial), se facilita el pago fraccionado de las deudas producidas mediante f¨®rmulas de aplazamiento en los casos de deudores con muy bajos niveles de ingresos que accedieron a unas viviendas a cuyo pago no pod¨ªan hacer frente a trav¨¦s del mecanismo, ya superado, de Ia subrogaci¨®n obligatoria de los compradores en el pr¨¦stamo a promotor. En los casos en que se adoptan por los prestatarios posturas abiertamente negativas en orden a la regularizaci¨®n de los d¨¦bitos, el banco procede a la ejecuci¨®n de las garant¨ªas para alcanzar el recobro de las cantidades prestadas, ejecuci¨®n que transcurre mediante un procedimiento judicial con todas las garant¨ªa legales, proceso que no puede calificarse de quita de viviendas por parte del BHE a sus prestatarios.

Por ¨²ltimo, y respecto a la benevolencia del banco, le aclaro que de 13.735 pr¨¦stamos con deuda en la Comunidad de Madrid, 2.501 se encuentran en los juzgados para que se subaste la vivienda hipotecada; 5.511 est¨¢n requeridos de pagos a trav¨¦s de notario, tr¨¢mite previo para su pase al juzgado, y 2.826 est¨¢n regularizando su deuda mediante aplazamiento de los pagos no cubiertos. Los restantes 2.897, con morosidad m¨¢s reciente, han sido objeto de reclamaci¨®n por escrito o mediante telegrama, que es el paso previo al requerimiento y posterior procedimiento judicial si no se produce reembolso,-

Presidente del Banco Hipotecario de Espa?a.