Los solares edificables han bajado a la mitad desde 1991

Los solares destinados a edificaci¨®n ubicados en el casco urbano de Madrid han reducido sus precios a la mitad desde 1991, al pasar de 160.000 pesetas el metro cuadrado a unas 80.000 en la actualidad, seg¨²n la memoria del mercado inmobiliario presentada ayer por la consultora Intec. Esta reducci¨®n se ha acompa?ado de otro descenso en los precios de los costes de la construcci¨®n en el mismo periodo, que se calcula entre un 15% y un 20%.Ambos descensos, seg¨²n el presidente de Intec, Jos¨¦ Barta, acarrear¨¢n reducciones en los precios de la vivienda nueva, pero de momento s¨®lo se repercuten en las que est¨¢n pendientes de edificaci¨®n. La mayor parte de las viviendas sujetas a demanda est¨¢n terminadas o a punto de construcci¨®n, todav¨ªa sujetas a los precios antiguos, por lo que no se han repercutido en sus tarifas estas bajadas de costes.

En cuanto a los alquileres de las oficinas en Madrid, la ca¨ªda de demanda de entre el 30% y el 50% en el primer semestre de este a?o se ha suavizado en el tercer trimestre, producto de una cierta alegr¨ªa en la reubicaci¨®n de estos locales, sobre todo en el extrarradio. Los precios de los alquileres de oficinas han bajado entre un 5% y un 10% en las zonas centrales urbanas y un 25% en la periferia.