Justicia permitir¨¢ a los registradores que exijan un pago a cuenta

El Ministerio de Justicia ha preparado un real decreto seg¨²n el cual los registradores de la propiedad podr¨¢n cobrar un pago adelantado a cuenta de todas sus operaciones. Esta medida acompa?a a un proyecto m¨¢s amplio que el Consejo de Ministros tiene previsto estudiar ma?ana y cuyo objetivo es adaptar los aranceles de notarios y registradores al nuevo r¨¦gimen fiscal sobre fondos propios de entidades no residentes en Espa?a, lo que supone una reducci¨®n de costes en ampliaciones de capital o en constituci¨®n de sociedades.

El departamento que encabeza Margarita Mariscal de Gante quiere "aprovechar la reforma de los aranceles de notarios y registradores mercantiles en relaci¨®n a las entidades de valores extranjeros para dar regulaci¨®n a otros extremos de los aranceles de los registradores de la propiedad insuficientemente regulados, como es la posibilidad de que ¨¦stos, como profesionales ejercientes de funciones p¨²blicas, pidan provisi¨®n de fondos a cuenta de los honorarios que se devenguen por las operaciones que se vayan efectuando". Es decir, seg¨²n este proyecto, los registradores podr¨¢n exigir un pago a cuenta a sus clientes. Hasta la fecha, los registradores no piden pago adelantado alguno.Esta novedad ha sido acogida con cr¨ªticas por algunos profesionales que han conocido el texto "por tratarse de una actividad sujeta a un mercado cautivo que habitualmente no permite el cambio de registrador ni la competencia entre ellos".

El proyecto forma parte de un real decreto que ha elaborado la Direcci¨®n General de los Registros y del Notariado, que ocupa Luis Mar¨ªa Cabello de los Cobos, de profesi¨®n registrador. La parte principal de este real decreto recoge la rebaja de aranceles que cobran registradores y notarios a las sociedades que gestionan valores representativos de fondos propios de entidades no residentes en territorio espa?ol, siempre que representen un porcentaje de participaci¨®n directo o indirecto igual o superior al 5%. Esta reducci¨®n est¨¢ ligada al nuevo r¨¦gimen fiscal de sociedades. El objetivo del proyecto es "que los costes de transacci¨®n no desvirt¨²en el r¨¦gimen fiscal especial de estas sociedades".

Otra de las cr¨ªticas recibidas es que el citado real decreto, que tambi¨¦n debe firmar el ministro de Econom¨ªa, introduce un cambio en la impugnaci¨®n de minutas. Hasta la fecha, ¨¦stas se hacen a la Direcci¨®n General de Registros, y seg¨²n el proyecto podr¨¢n presentarse ante el Colegio de Registradores.