El cr¨¦dito hipotecario creci¨® un 20% el a?o 2002 por el dinamismo de la vivienda

El volumen de cr¨¦dito hipotecario gestionado por bancos y cajas de ahorro alcanz¨® 346.369 millones de euros al finalizar el a?o 2002, lo que supone un incremento del 20,01% respecto al a?o anterior, seg¨²n datos provisionales de la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola (AHE). En 2001 hab¨ªa crecido un 20,64% alcanzado 288.617 millones de euros.

El dinamismo del mercado de la vivienda favoreci¨® que la cartera de cr¨¦ditos hipotecarios concedidos por bancos y cajas creciera en 57.752 millones de euros a lo largo del a?o, lo que implica superar en unos 7.600 millones el aumento total registrado en todo 2001 no s¨®lo por cajas y bancos, sino tambi¨¦n por las cooperativas de cr¨¦dito. No obstante, la financiaci¨®n de vivienda experiment¨® en diciembre un leve frenazo. Hasta octubre, el volumen hipotecario era del 20,4%.

Si se excluye la titulizaci¨®n (colocaci¨®n en el mercado) de pr¨¦stamos realizada por las entidades para obtener financiaci¨®n, el saldo creci¨® un 19,3%, al pasar de 275.517 a 328.802 millones de euros. Las cajas mantuvieron el liderazgo del sector en t¨¦rminos de volumen, con pr¨¦stamos hipotecarios por valor de 193.282 millones de euros, y por incremento del saldo, que fue del 20,6%. La tasa refleja incluso una ligera aceleraci¨®n frente al 20,3% de aumento que acumulaba hasta noviembre.

En contraste, los bancos pasaron de incrementos del 18,1% en noviembre a un 17,6% al cierre del a?o. Durante 2002, su cartera de hipotecarios se ampli¨® en 20.305 millones, hasta los 135.520 millones de euros. En paralelo, los activos financieros titulizados crecieron un 34,1% y ascendieron a 17.567 millones de euros. Las cajas lideran el sector con 10.867 millones, un 44,3% del total, mientras que en la banca registr¨® un aumento del 20,3%, hasta alcanzar los 6.700 millones.