Medio Ambiente derribar¨¢ m¨¢s de cien casas ilegales en la Costa del Sol

El Ministerio de Medio Ambiente tiene previsto demoler m¨¢s de un centenar de viviendas ilegales de la Costa del Sol que invaden el dominio p¨²blico mar¨ªtimo terrestre, seg¨²n explic¨® el jefe de la Demarcaci¨®n de Costas, Juan Carlos Fern¨¢ndez. Estas casas particulares se concentran principalmente en municipios costeros del extremo oriental como las zonas de Lagos y Mezquitilla en V¨¦lez-M¨¢laga y Algarrobo y en ¨¢reas de Torrox; pero tambi¨¦n en puntos de Marbella, Manilva y Benalm¨¢dena.

Costas espera contar con el inventario completo con todas las construcciones e instalaciones que deben ser demolidas a finales de a?o. En este informe se registran todas los edificios que ocupan el dominio p¨²blico y no se ajustan a la legislaci¨®n de costas, por lo que, adem¨¢s de viviendas de particulares, se incluyen locales comerciales y chiringuitos, tuber¨ªas, jardines e incluso antiguas estaciones de bombeo.

En el caso de los inmuebles de particulares, el proceso que conduzca a su derrumbe puede demorarse hasta diez a?os, seg¨²n Fern¨¢ndez, ya que habr¨¢ que determinar en qu¨¦ contexto se construyeron y si contaron con autorizaci¨®n cuando se levantaron. En funci¨®n de la situaci¨®n jur¨ªdica de la casa se retrasar¨¢ m¨¢s o menos el proceso y en caso de que el propietario se negara a la expropiaci¨®n, se podr¨ªa recurrir hasta el Tribunal Supremo.

Expropiar sin compensaci¨®n

En cuanto a la situaci¨®n de los terrenos de la Marina de Arraijanal en M¨¢laga capital, donde el Ayuntamiento pretende que se construyan una serie de instalaciones n¨¢uticas, comercios y un hotel, el jefe de Costas manifest¨® que a¨²n no se tas¨® su valor para expropiar, pero en todo caso insisti¨® en que el Ministerio de Medio Ambiente comprar¨¢ la parcela "a precio de suelo no urbanizable".

En este sentido, dej¨® claro que el Gobierno en ning¨²n modo "pagar¨¢ ninguna compensaci¨®n" a los propietarios del terreno por el proyecto de la Marina deportiva, puesto que se trata de una adquisici¨®n por "motivos de utilidad p¨²blica". La Demarcaci¨®n de Costas espera a conocer "c¨®mo queda la situaci¨®n de los terrenos" en la revisi¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de M¨¢laga y en la ordenaci¨®n del territorio que elabore la Junta de Andaluc¨ªa para fijar la expropiaci¨®n.

El dominio p¨²blico mar¨ªtimo-terrestre est¨¢ formado, adem¨¢s del mar territorial y las aguas interiores, la ribera del mar, que abarca las zonas de playa, las albuferas y los terrenos costeros hasta donde lleguen las olas en los mayores temporales conocidos, seg¨²n la Ley de Costas de 1988. Despu¨¦s hay una servidumbre de tr¨¢nsito de seis metros y una zona de protecci¨®n, que en suelo urbano es de veinte metros y en suelo r¨²stico de cien, donde tampoco est¨¢ permitido edificar, aunque es competencia auton¨®mica.