La ciudad de Alicante concentra el 40% del parque de viviendas vac¨ªas

Una de las dificultades para acceder a una vivienda en Alicante radica en la gran cantidad de pisos vac¨ªos. Seg¨²n datos del Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE) con 173.892 casas vac¨ªas, que no significa segundas residencias, la ciudad de Alicante concentra el 40% de todas las viviendas vac¨ªas que existen en la Comunidad Valenciana. El soci¨®logo, Carlos G¨®mez Gil, ofrecer¨¢ este dato hoy durante la presentaci¨®n del primer informe sobre La crisis de la cohesi¨®n social de Alicante en el que advierte sobre las crecientes diferencias sociales entre el centro y la periferia.

Los debates de la Semana de la Ciudad, que organiza la Plataforma de Iniciativas Ciudadanas (PIC) abordar¨¢n esta tarde un tema de m¨¢xima preocupaci¨®n: el acceso a la vivienda. El profesor de la Universidad de Alicante, Carlos G¨®mez Gil, ha elaborado un primer informe sobre las causas y consecuencias de la crisis de la cohesi¨®n social en esta ciudad. En su an¨¢lisis advierte de que un urbanismo "en manos de una nueva aristocracia econ¨®mica genera poderosas disfunciones y desequilibrios sociales", y recuerda c¨®mo las familias que necesitan una vivienda en propiedad se hipotecan de por vida, trasladan su residencia a la periferia y se desvinculan de la ciudad. Pero en paralelo, las personas con empleos precarios, j¨®venes, separados, familias monoparentales o inmigrantes reci¨¦n llegados necesitan "alojamientos econ¨®micos dignos, viviendas en alquiler y rehabilitaci¨®n" que permitan, seg¨²n G¨®mez Gil, "una convivencia en el casco urbano y el aumento de la cohesi¨®n social". Se crea una brecha entre estas dos realidades que generan "bolsas de precariedad y vulnerabilidad social en una ciudad m¨¢s dual, m¨¢s segregada, m¨¢s segmentada en funci¨®n de la vivienda que se ocupa o se puede ocupar", apunta el experto. Los datos de este primer informe son contundentes: el 39% de las viviendas vac¨ªas que existen en la Comunidad Valenciana, un total de 173.892, est¨¢n en Alicante. "Simplemente con sacar al mercado y poner en alquiler un 5% de ¨¦stas, se podr¨ªa disponer de forma inmediata de 8.694 viviendas, sin necesidad de acometer planes urban¨ªsticos que requieren muchos y cuantiosos recursos para materializarse", explica G¨®mez Gil.

El informe constata otro dato importante como es el deterioro del parque de viviendas. Seg¨²n estad¨ªsticas oficiales mientras en la Comunidad Valenciana un 10% de las casas est¨¢n en mal estado, en Alicante este porcentaje se dispara hasta el 22% por lo que son "necesarias y urgentes" pol¨ªticas de rehabilitaci¨®n. La radiograf¨ªa social que vislumbra Carlos G¨®mez Gil es dual. Por un lado, unos barrios tradicionales habitados por gente trabajadora y reci¨¦n llegados, carentes de infraestructuras y equipamientos y en los que sus habitantes acumulan un creciente malestar urbano. Y en la periferia est¨¢n los nuevos barrios con equipamientos y servicios. "Se est¨¢ produciendo una sustituci¨®n de la convivencia y la cohesi¨®n de los barrios tradicionales por la despersonalizaci¨®n y la incomunicaci¨®n en las nuevas zonas perif¨¦ricas", reconoce el autor del informe para quien esta nueva realidad est¨¢ teniendo como consecuencia el debilitamiento de la ciudadan¨ªa, con una "ausencia de participaci¨®n".

El informe concluye con una bater¨ªa de propuestas concretas que pretenden poner freno a esta situaci¨®n. Entre ¨¦stas aboga por un "nuevo urbanismo que apueste por la cohesi¨®n social" con programas ambiciosos de rehabilitaci¨®n de viviendas para frenar el deterioro que padecen barrios como el centro, San Ant¨®n, Pla o Carolinas. Los inmigrantes "no pueden quedar excluidos de este nuevo escenario por su condici¨®n de no personas en permanente situaci¨®n de precariedad social, jur¨ªdica y econ¨®mica" por lo son necesarias pol¨ªticas sociales de integraci¨®n.