Las ayudas a j¨®venes dan pie a subidas en los alquileres

-A ¨¦stos, en vez de 700 euros, c¨®brales 900, que son j¨®venes y pueden pedir ayudas.

-?Qu¨¦ va!, tienen 35 a?os y dos hijos, no se la van a dar.

-Pues entonces b¨²scame a uno menor de 30.

El profesor de Teor¨ªa Econ¨®mica de la Universidad de Barcelona Gonzalo Bernardos presenci¨® hace escasas semanas esta conversaci¨®n entre un propietario y un administrador de fincas. Las ayudas para la emancipaci¨®n, con una dotaci¨®n de 210 euros y destinadas a j¨®venes de entre 22 y 30 a?os que ingresen hasta 22.000 euros, est¨¢n dando pie a abusos. Organizaciones de consumidores e inquilinos denuncian haber recibido numerosas consultas por subidas de alquiler injustificadas. "Se ve¨ªa venir, si hay mucha demanda y poca oferta, cualquier subvenci¨®n se traslada directamente al propietario. Sabe que le van a pagar m¨¢s con el mismo esfuerzo", sostiene.

"Ya que vas a pedir la ayuda, te subir¨¦ 120 euros", dice un due?o a su inquilina

Los alquileres siguen al alza, pero Vivienda alega que no se han disparado

Marta P., de 26 a?os, vive en un piso de 40 metros cuadrados en el barrio barcelon¨¦s del Raval, por el que paga 650 euros. "La ayuda me ven¨ªa muy bien, pero cuando intent¨¦ acogerme a la subvenci¨®n resulta que no constaba ning¨²n n¨²mero de referencia catastral", explica. Se lo coment¨® al propietario, quien le dijo sin ruborizarse que el contrato era "de alg¨²n modo ilegal", pero que lo pod¨ªan arreglar. Con una condici¨®n: "Ya que vas a pedir la ayuda, te subir¨¦ el alquiler 120 euros".

El presidente de la red de ventas de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Barcelona, Juan Jos¨¦ Aguilera, lo admite. "S¨ª, hay propietarios que piden que s¨®lo busques a un inquilino que est¨¦ dentro de la edad para recibir la ayuda. Los due?os piensan que le podr¨¢ pagar m¨¢s o que ser¨¢ m¨¢s solvente", asiente. Los API de Madrid, en cambio, prefieren no opinar. "Es indetectable", afirma el presidente de los agentes de la comunidad, Jaime Cabrero.

Varias organizaciones reconocen haber recibido consultas sobre esta pr¨¢ctica. En general, hay tres casos habituales: el joven que est¨¢ viviendo en un piso sin contrato y pide formalizarlo; el chaval que estudia y va renovando su alquiler cada a?o y pide hacerlo por cinco para pedir la ayuda, y el que va a ver un piso y se encuentra con que le preguntan si va a solicitar la subvenci¨®n.

"Hemos recibido bastantes consultas. La mayor¨ªa, de j¨®venes a quienes el due?o les pregunta si van a pedir la ayuda y entonces les suben el alquiler, porque a partir de ese momento el propietario est¨¢ localizable fiscalmente", explica la presidenta de la C¨¢mara Oficial de Inquilinos de Madrid, Isabel Torralba.

Tambi¨¦n la Confederaci¨®n de Consumidores y Usuarios (CECU) explica que recibe quejas de j¨®venes que quieren saber si las subidas son legales. "Les decimos que guarden la publicidad del piso, y que si les intentan subir el precio lo denuncien. El problema es cuando no hay anuncio", se?ala el vicepresidente de CECU, Fernando Moner. Y la mayor¨ªa, a?ade, no tiene la publicidad.

La asociaci¨®n recuerda que los contratos de alquiler s¨®lo pueden subir lo mismo que el ¨ªndice de precios al consumo (IPC), por lo que cualquier intento de incremento por las ayudas s¨ª puede ser denunciado. "Si no hay contrato, ya se puede denunciar directamente. Pero antes recomendamos que se pague a una cuenta bancaria o que se guarden recibos", a?ade Moner.

Fuentes del Ministerio de Vivienda afirman que "en absoluto" este fen¨®meno est¨¢ generalizado, y que tampoco les ha llegado ninguna preocupaci¨®n al respecto por parte de los ayuntamientos o las comunidades aut¨®nomas. Adem¨¢s, agregan que los datos de alquiler del Banco de Espa?a y del INE no muestran que ¨¦ste se haya disparado.

No obstante, fuentes del mercado explican que la estad¨ªstica recoge alquileres nuevos y antiguos. Y los que se firman ahora siguen subiendo. Prueba de ello es que los datos que arrojan las c¨¢maras de propiedad, las empresas o las comunidades son mucho m¨¢s altos que los del INE. "Cuando hay m¨¢s demanda que oferta, cualquier ayuda es inflacionista", sostiene Aguilera. Vivienda explica que es denunciable cualquier intento de subir precios si hay contrato. Sin embargo, admite que el ministerio no puede intervenir si no lo hay.