Los due?os de las casas ilegales de Chiclana aceptan pagar la regularizaci¨®n

La regularizaci¨®n de casas ilegales en Chiclana (C¨¢diz) aspira a ser el modelo que tomen otros muchos municipios que en Espa?a sufren el mismo problema: la proliferaci¨®n de viviendas desordenadas y sin licencia. El proceso impulsado por su Ayuntamiento, gobernado ahora por el PSOE, IU y PSA, se encontr¨® con un frontal rechazo de un n¨²mero importante de propietarios, que se negaban a pagar las cantidades estimadas para la habilitaci¨®n de servicios b¨¢sicos como el asfaltado de carreteras, el alumbrado, el alcantarillado o el agua potable. Tras varias reuniones, todos han cedido. Los propietarios est¨¢n dispuestos a pagar y el Consistorio les dar¨¢ facilidades.

Seg¨²n los datos del plan de inspecci¨®n municipal encargado por la Consejer¨ªa de Vivienda, en Chiclana hay 15.007 viviendas ilegales. Para ordenarlas, el Ayuntamiento dividi¨® el extrarradio de la ciudad en nueve ¨¢reas de gesti¨®n b¨¢sica. Dise?¨® para cada una su particular plan de actuaci¨®n. En total son 18 millones de metros cuadrados, que han crecido de forma irregular y a los que hay que dotarles de los servicios b¨¢sicos. Ser¨¢ un proceso caro. El Consistorio estima que ser¨¢n necesarios unos 75 millones de euros. El qui¨¦n los pagar¨¢ ha sido el principal freno para el arranque de la tan ansiada regularizaci¨®n.

El equipo de gobierno tiene pendiente aprobar las ordenanzas de estas ¨¢reas de gesti¨®n b¨¢sica que, en la pr¨¢ctica, son el documento que gestionar¨¢ todo el ambicioso plan de legalizaci¨®n. Son 68 p¨¢ginas ya elaboradas aunque tienen detalles por perfilar. El Consistorio no ha querido aprobarlas sin antes intentar conseguir el mayor respaldo posible de los vecinos. No est¨¢ siendo f¨¢cil. Durante muchos meses, los propietarios de estas casas ilegales, unidos ahora en una plataforma, se han opuesto a la propuesta municipal que hace recaer sobre ellos todo el coste de la regularizaci¨®n. Ellos, con el apoyo de otros partidos como el PP, han abogado por que sea la Junta y el Ayuntamiento los que pongan gran parte del dinero.

La nueva plataforma lleg¨® a convocar con ¨¦xito una manifestaci¨®n de due?os de casas ilegales y el equipo de gobierno certific¨® con esta cita las enormes dificultades para emprender la regularizaci¨®n sin su apoyo.

El principal escollo estribaba en la forma de pago de dos de las obras m¨¢s costosas: el agua y el alcantarillado. Los vecinos reclamaban que ese dinero, estimado entre 6.000 y 12.000 euros por casa, fuera incluido en el canon mensual de la basura. "Estamos en crisis y no podemos pagar, pero hacerlo poco a poco mensualmente es algo asumible por todos", suger¨ªa Miguel P¨¦rez, el portavoz de la plataforma.

Finalmente, el Ayuntamiento ha aceptado esa propuesta, que se incluir¨¢ en las ordenanzas que se quieren aprobar en los pr¨®ximos d¨ªas. "Esto m¨¢s que un logro pol¨ªtico es un logro social", ha dicho el alcalde, el socialista Jos¨¦ Mar¨ªa Rom¨¢n. Sabe, no obstante, de la complejidad de la operaci¨®n. Ya est¨¢ en conversaciones con entidades bancarias y la Junta de Andaluc¨ªa para que adelanten el dinero necesario. Como el resto de cobros requeridos, el Ayuntamiento ha propuesto a los vecinos tres pagos. El primero, por adelantado, del 60%; el segundo, antes de empezar las obras, del 25%; y el resto cuando se culminen. Este fraccionamiento no convence del todo a los propietarios. El avance es que, ahora todas las partes apuestan por un acuerdo completo pronto.