Martinsa-Fadesa anuncia la mayor suspensi¨®n de pagos de la historia en Espa?a
La inmobiliaria no puede con las dificultades para cumplir con la refinanciaci¨®n de su deuda
De la felicidad por ser presidente del Real Madrid a protagonista del mayor concurso de acreedores (antigua suspensi¨®n de pagos) de la historia econ¨®mica espa?ola. La empresa Martinsa-Fadesa, presidida por Fernando Mart¨ªn, se convirti¨® anoche en la primera gran v¨ªctima de la crisis hipotecaria en Espa?a. Esta empresa tiene una plantilla de 880 trabajadores, cuyo futuro se desconoce.
En un comunicado el Consejo de Administraci¨®n de Martinsa-Fadesa, reunido en Madrid desde esta tarde, ha decidido instar a un concurso voluntario de acreedores (la antigua suspensi¨®n de pagos) "cuyo objetivo ¨²ltimo es garantizar la continuidad de su proyecto empresarial, procediendo al saneamiento y reorganizaci¨®n de la compa?¨ªa a trav¨¦s de los instrumentos de la Ley Concursal", ha aclarado el ¨®rgano de administraci¨®n.
Se trata de la mayor suspensi¨®n de pagos de la historia con un pasivo de 5.200 millones de euros. Martinsa-Fadesa, la mayor inmobiliaria espa?ola por activos, no ha podido cumplir con los compromisos a los que lleg¨® con los bancos acreedores.
"Esta decisi¨®n se adopta ante la constataci¨®n de las graves dificultades de tesorer¨ªa que genera la no obtenci¨®n del cr¨¦dito de 150 millones de euros que la compa?¨ªa precisaba para dotarse de liquidez y seguir desarrollando sus proyectos con normalidad. El Consejo de Administraci¨®n de Martinsa-Fadesa ha instado el Concurso Voluntario tan pronto como ha tenido certeza de la imposibilidad de dicho cr¨¦dito, para evitar as¨ª cualquier perjuicio futuro a sus acreedores o proveedores", a?ade la nota de Martinsa.
Problema de liquidez
En esa comunicaci¨®n, se se?ala que tanto el presidente de Martinsa-Fadesa, Fernando Mart¨ªn, como el resto de los miembros del Consejo de Administraci¨®n, continuar¨¢n desempe?ando sus funciones al frente de la empresa. "Las medidas que se adoptar¨¢n en el proceso concursal permitir¨¢n solucionar el actual problema de liquidez de la compa?¨ªa, y cumplir con los compromisos de pago en el menor plazo de tiempo posible", asegura la comunicaci¨®n.
La inmobiliaria se?ala que, bajo la supervisi¨®n de los administradores concursales, concentrar¨¢ a partir de ahora su actividad tanto en aquellas actuaciones que supongan la generaci¨®n de ingresos ?venta de activos y gesti¨®n del suelo- como en las que permitan la reestructuraci¨®n de la compa?¨ªa para acomodarse a las nuevas exigencias del mercado y poder as¨ª relanzar su proyecto.
"Martinsa-Fadesa es consciente de las consecuencias que una medida de estas caracter¨ªsticas tendr¨¢ para sus clientes, proveedores, y peque?os accionistas, as¨ª como para el sector inmobiliario espa?ol en particular y la econom¨ªa espa?ola en general, por lo que, desde su responsabilidad, asume el compromiso de trabajar intensamente para superar esta coyuntura a la mayor brevedad, y solicita el apoyo de las administraciones y entidades financieras, y la comprensi¨®n de clientes, proveedores y peque?os accionistas", indica por ¨²ltimo la comunicaci¨®n.
La empresa en quiebra es una de las principales compa?¨ªas inmobiliarias de Europa, especializada en el desarrollo de proyectos inmobiliarios de primera y segunda residencia y con una actividad patrimonial centrada en proyectos hoteleros y centros comerciales, ligados a la actividad residencial y de alquiler.
La noticia se esperaba desde que esta ma?ana, s¨®lo una hora despu¨¦s de abrir la Bolsa, la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV) suspendiera cautelarmente la cotizaci¨®n de los t¨ªtulos de la inmobiliaria. A primera hora de la tarde comenzaba la reuni¨®n de la direcci¨®n de la empresa en busca de una soluci¨®n para atajar el derrumbe. La empresa pidi¨® la pasada semana ampliar el plazo para el pago de un cr¨¦dito de 150 millones de euros que le obliga a obtener el contrato de refinanciaci¨®n de su deuda. Con dicho contrato Martinsa-Fadesa pretend¨ªa reestructurar a largo plazo la amortizaci¨®n de 4.000 millones de euros de deuda, el grueso del total de 5.100 millones que soporta la compa?¨ªa. De ellos, 2.579 millones corresponden al cr¨¦dito que firm¨® para comprar Fadesa.
En paralelo, la compa?¨ªa de Mart¨ªn negocia con los sindicatos un Expediente de Regulaci¨®n de Empleo (ERE) que podr¨ªa suponer 275 despidos en las sedes que tiene en Espa?a, aunque hasta ma?ana martes no se conocer¨¢ el n¨²mero definitivo de trabajadores que se ver¨¢n afectados.
Ajuste de plantilla
Este grupo inmobiliario es resultado de la fusi¨®n el pasado a?o de los negocios inmobiliarios de Fernando Mart¨ªn y su socio Antonio Mart¨ªn con la inmobiliaria Fadesa, que compraron a Manuel Jove. La operaci¨®n se acord¨® justo antes de que en la segunda mitad de 2007 arrancara el proceso de ajuste que padece el sector inmobiliario. Martinsa-Fadesa cerr¨® el primer trimestre del a?o con p¨¦rdidas de 85,1 millones, frente a las ganancias de 412,9 millones del mismo periodo de 2007. La inmobiliaria atribuy¨® el resultado al aumento de sus costes financieros, entre otros factores.
Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo
?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?
Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.
FlechaTu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.
Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.
En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.
Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.
