Los visados de nuevas viviendas ignoran la estabilizaci¨®n del sector

Puede que el sector inmobiliario est¨¦ estabilizando su ca¨ªda y, en palabras de la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, haya dejado atr¨¢s la fase de desplome en t¨¦rminos de bajada de precios y descenso en la compraventa de inmuebles. En este marco, el dato de visados para obra nueva conocido hoy, que refleja un descenso del 61,6% hasta agosto con 76.411 nuevos proyectos, cuatro d¨¦cimas menos que en julio, demuestra que todav¨ªa queda mucho camino por recorrer para hablar de recuperaci¨®n.

Sin embargo, por mucho que se avance en la recuperaci¨®n, tal y como tambi¨¦n reconoce la titular del departamento, el mercado no volver¨¢ a los niveles de sobreproducci¨®n previos al estallido de la burbuja, cuando Espa?a constru¨ªa m¨¢s pisos que Alemania y Francia juntas. Un extremo que para Corredor no deja de ser algo beneficioso en la medida en que ayuda a la correcci¨®n de los desequilibrios propios de la econom¨ªa espa?ola que han agravado la crisis en nuestro pa¨ªs.

En este sentido, la verdadera relevancia de los datos sobre visados conocidos hoy es que, teniendo en cuenta que la comparaci¨®n se realiza con los niveles de 2008, cuando el sector ya empezaba a mostrar evidentes s¨ªntomas de par¨®n con una ca¨ªda superior al 50% entre enero y agosto del pasado a?o, el agravamiento de la crisis del ladrillo a lo largo de este 2009 lastra al conjunto de la econom¨ªa, en especial al empleo. Lo que impide su reactivaci¨®n y empeora a su vez la peor recesi¨®n que est¨¢ atravesando el pa¨ªs en el ¨²ltimo medio siglo.

Un punto del PIB: 200.000 empleos

Hay que recordar que la construcci¨®n aporta al Producto Interior Bruto m¨¢s de un 10%, tras llegar al 20% en los a?os del boom y que cada punto equivale a unos 200.000 empleos, seg¨²n afirma un reciente informe de la patronal de grandes constructoras, Seopan.

Volviendo a los datos hechos p¨²blicos hoy por los colegios de arquitectos t¨¦cnicos, por tipo de inmueble, los visados concedidos para la construcci¨®n de viviendas en bloque cayeron hasta agosto el 63,8% y se situaron en 57.531 frente a los 159.270 otorgados en los ocho primeros meses del a?o pasado. En el caso de viviendas unifamiliares el recorte fue del 52,69%, con 18.863 visados concedidos hasta agosto.

Por lo que respecta a la superficie media, la de los pisos se mantuvo pr¨¢cticamente igual, en los 96,7 metros cuadrados, entre agosto de 2008 y el mismo mes de este a?o, mientras que la de los chal¨¦s se increment¨® de los 166,2 a los 171,55 metros cuadrados.