La inversi¨®n inmobiliaria de Amancio Ortega supera los 8.500 millones

Pontegadea Inversiones, la matriz del grupo controlado por Amancio Ortega, a la que pertenece la filial inmobiliaria, dispar¨® en 2016 el valor de sus inversiones en inmuebles (entre las que no se incluyen las tiendas propiedad de Inditex) hasta los 8.520 millones de euros, con un aumento de 1.850 millones respecto al a?o anterior. Operaciones como la compra de la Torre Cepsa, en Madrid; la torre de oficinas Southeast Financial Center, en Miami, o la de Almack House, en Londres, estuvieron entre las principales operaciones, seg¨²n la cuentas depositadas en el Registro Mercantil.

La inmensa mayor¨ªa de ese patrimonio pertenece a Pontegadea Inmobiliaria y sus filiales. As¨ª, la filial cerr¨® el ejercicio 2016 con un volumen total de activos de 6.719 millones de euros, 661 millones m¨¢s que el a?o anterior, y un patrimonio neto de 6.485 millones, 1.025 millones m¨¢s, seg¨²n las cuentas depositadas por la empresa en el Registro Mercantil de A Coru?a.

Esa es una valoraci¨®n contable, en la que se incluyen los inmuebles que dicha firma posee directamente y las participaciones en algunas de sus filiales inmobiliarias, tanto en Espa?a como en el extranjero.

La mayor operaci¨®n de la filial inmobiliaria de Amancio Ortega el a?o pasado en Espa?a fue la compra 2016 de la Torre Cepsa, el segundo edificio m¨¢s alto de Espa?a por 490 millones. La segunda mayor operaci¨®n fue la adquisici¨®n de Southeast Financial Center, una torre de oficinas situada en el centro de Miami (EE UU) por m¨¢s de 500 millones de d¨®lares (unos 470 millones de euros).

En enero compr¨® Almack House, un hist¨®rico edificio de oficinas situado en el barrio londinense de St. James de 9.700 metros cuadrados, que le cost¨® 225 millones de libras (unos 320 millones de euros de entonces). En febrero, compr¨® M Plaza, un inmueble de 27.000 metros cuadrados y 22 plantas en el centro de Se¨²l, por el que pag¨® 328 millones de euros. Pontegadea adquiri¨® tambi¨¦n el edificio Tiffany de San Francisco (EE UU) por 130 millones de euros y un hotel de lujo en Nueva York (61 millones de euros).

Cuentas de resultados

El efecto de la depreciaci¨®n de divisas, fundamentalmente de la libra esterlina, hizo que los beneficios de la filial inmobiliaria hayan pasado de 103 a 72 millones el a?o pasado y los ingresos, de 129 a 120 millones, seg¨²n explica la sociedad.

La cifra no es representativa de los ingresos inmobiliarios de Ortega, dado que Pontegadea Inmobiliaria no formula cuentas consolidadas. De hecho, en las cuentas consolidadas de Pontegadea Inversiones se recoge que los ingresos de la actividad inmobiliaria (contando aqu¨ª s¨ª todas las filiales de ese negocio) fueron de 339 millones.

Pontegadea tiene el domicilio social en Arteixo (A Coru?a), donde tambi¨¦n est¨¢ la sede central del grupo Inditex (due?o de las marcas Zara, Massimo Duti, etc¨¦tera). El sector inmobiliario ha sido la gran apuesta inversora de Ortega, a la que destina buena parte de los dividendos que recibe del grupo textil que lo ha convertido en uno de los hombres m¨¢s ricos del mundo.

Pontegadea Inversiones, que adem¨¢s de las filiales inmobiliarias incluye la participaci¨®n en Inditex y otros negocios, cerr¨® el ejercicio con una cifra neta de negocio de 23.649 millones (en su gran mayor¨ªa concentrada en Inditex), con un aumento del 11,4%. Su resultado consolidado atribuido (excluyendo el que corresponde a los minoritarios de Inditex y de otras sociedades) fue de 1.696 millones, con un incremento del 7%, seg¨²n las cuentas del Registro.

El grupo cerr¨® el ejercicio 2016 con un volumen total de activos en el estado de situaci¨®n financiera consolidado de 28.394 millones de euros, con un incremento en el patrimonio neto de 2.164 millones.