Merlin se dispara en Bolsa ante el posible inter¨¦s del fondo canadiense Brookfield

La inmobiliaria Merlin Properties est¨¢ experimentando este martes una fuerte subida en Bolsa, por encima del 11%, tras conocerse el inter¨¦s del fondo canadiense Brookfield en adquirir una participaci¨®n en la socimi espa?ola, con la posibilidad incluso de lanzar una oferta p¨²blica de adquisici¨®n de acciones (OPA).

El diario econ¨®mico Expansi¨®n publica en su edici¨®n de este martes que el fondo Brookfield est¨¢ interesado en entrar en el capital de la socimi que preside Ismael Clemente, inter¨¦s que ha puesto en conocimiento de algunos de los actuales accionistas de la empresa. Afirma el diario que incluso estar¨ªa sopesando el lanzamiento de una opa, obligatoria si quiere superar una participaci¨®n del 30%.

Ante ese eventual inter¨¦s, las acciones de la socimi se han disparado este martes, liderando de largo las subidas del Ibex 35, con una revalorizaci¨®n por encima del 11%, hasta los 7,8 euros por t¨ªtulo. Adem¨¢s, la sociedad de inversi¨®n inmobiliaria ha comenzado la cotizaci¨®n con retraso, hasta casar la oferta con una mayor demanda de la habitual.

Merlin es actualmente la primera socimi cotizada por valor de activos, dado que cuenta con una cartera de edificios de oficinas, centros comerciales y naves log¨ªsticas valoradas en 12.775 millones de euros. La empresa es el segundo mayor accionista, con una participaci¨®n del 14,6%, de Distrito Castellana Norte (DCN), firma promotora de Madrid Nuevo Norte, el desarrollo urban¨ªstico de la zona norte de la capital, considerado el mayor de Europa y conocido como operaci¨®n Chamart¨ªn, que acaba de lograr todos los permisos para su puesta en marcha, despu¨¦s de d¨¦cadas de idas y venidas.

El primer accionista de Merlin es el Banco Santander, con una participaci¨®n del 22,2%. Recientemente, ha entrado en su capital, con un 6%, la firma Nortia, en manos del expropietario del grupo Cirsa Manuel Lao. En el capital de la socimi est¨¢n tambi¨¦n fondos como BlackRock, con un 3%, e Invesco, con otro 1%. La compa?¨ªa presenta un valor en Bolsa de 3.600 millones de euros en funci¨®n de los actuales precios de mercado.

En el mes de mayo, la socimi inform¨® de que sus beneficios se hab¨ªan reducido un 35,7% en el primer trimestre de 2020 hasta los 38,6 millones de euros por la venta de algunos activos y por algunos apuntes extraordinarios derivados de la pandemia de covid-19 que se desat¨® en el mes de marzo. Los ingresos por rentas en el trimestre se elevaron a 130,4 millones de euros, un 1% menos. La perspectiva para la socimi no es del todo favorable en el segundo trimestre, puesto que sus activos en centros comerciales, alrededor de un 22% de la cartera, se han visto afectados por la pandemia (tuvieron que cerrar todos los comercios excepto los de alimentaci¨®n y otros productos esenciales) y los grandes propietarios de centros comerciales han renegociado los contratos con cerca de dos tercios de sus inquilinos.