Una apuesta por la renovaci¨®n urbana

El sector de la construcci¨®n es uno de los que m¨¢s margen de mejora tiene en el ¨¢mbito de la eficiencia energ¨¦tica. Los datos son elocuentes: el 36% de las emisiones de gases de efecto invernadero en la Uni¨®n Europea y el 40% del consumo energ¨¦tico procede de esta actividad, la que m¨¢s materias primas del planeta consume (alrededor de un 40%). Unas cifras que demuestran la necesidad de avanzar en modelos urbanos m¨¢s seguros, sostenibles e inclusivos, en los que la renovaci¨®n y las reformas de edificios juegan un rol fundamental. Los expertos coinciden en que los beneficios de una rehabilitaci¨®n integral del edificio son m¨²ltiples, ya que al actuar en todos los elementos comunes del inmueble, se optimizan sus prestaciones.

Nuevo producto financiero

En materia de rehabilitaci¨®n y renovaci¨®n urbana, Espa?a est¨¢ a la cola de Europa. M¨¢s del 70% de los 25,5 millones de viviendas que forman el parque residencial nacional incumple la normativa de ahorro energ¨¦tico necesaria para mitigar los efectos de la emergencia clim¨¢tica. Mientras que la tasa media de gran rehabilitaci¨®n en la UE es del 2% anual, en Espa?a se sit¨²a en apenas el 0,2%. De ah¨ª la necesidad de apostar por edificios m¨¢s eficientes, habitables y sostenibles.

Mientras la tasa media de gran rehabilitaci¨®n en la UE es del 2% anual, en Espa?a solo llega al 0,2%.

Estos argumentos han impulsado a Deutsche Bank en Espa?a a la puesta en marcha de Avanza Credit, un nuevo producto financiero enfocado a la financiaci¨®n indirecta de proyectos de eficiencia energ¨¦tica, accesibilidad, rehabilitaci¨®n de edificios para comunidades de vecinos. Conscientes de que los edificios son responsables del 35% de la emisi¨®n de CO2 en las grandes ciudades, en Deutsche Bank consideran prioritario impulsar medidas para disminuir estas emisiones, como la instalaci¨®n de paneles solares, sustituci¨®n de calderas ineficientes o revestimientos en las fachadas de los edificios... ¡°La realizaci¨®n de estas obras es costosa, aunque existen muchas ayudas estatales dada la nueva regulaci¨®n, y necesitan de una financiaci¨®n especializada para que sea una inversi¨®n eficaz y no un gasto¡±, apunta el responsable de Avanza Credit, Jorge S¨¢enz de Miera.

Tres tipos de cr¨¦ditos

Avanza Credit cuenta con tres tipos diferentes de financiaci¨®n: Pr¨¦stamo Huella 0, enfocado a obras con criterio de eficiencia energ¨¦tica (rehabilitaci¨®n de fachadas, tejados, instalaci¨®n de placas solares, cerramientos...); Pr¨¦stamo Renueva, cuya finalidad es financiar la instalaci¨®n o renovaci¨®n de ascensores, rampas de acceso y otros elementos que facilitan la accesibilidad a edificios y Pr¨¦stamo Equipa, dirigido a profesionales que deben adquirir distintos equipamientos para desarrollar su actividad.

Los beneficios de la rehabilitaci¨®n integral de un edificio son m¨²ltiples, coinciden los expertos.

Los tres ofrecen una respuesta de viabilidad en un m¨¢ximo de 48 horas. Adem¨¢s, facilitan flexibilidad en el pago, con plazos de amortizaci¨®n de hasta 10 a?os y la posibilidad de disponer de hasta el 100% del presupuesto del proyecto.

25 a?os de experiencia en financiar rehabilitaciones

En Espa?a, el 65% de las viviendas son anteriores a 1975, por lo que tienen una mayor necesidad de adaptarse a la nueva normativa. Las ventajas del Pr¨¦stamo Huella 0 hacen que el proceso de rehabilitaci¨®n de un edificio, ya complicado de por s¨ª, sea m¨¢s f¨¢cil para las comunidades de propietarios. De hecho, Deutsche Bank hace ya 25 a?os que financia este tipo de proyectos. La novedad es que ahora, el banco incorpora un mayor equipo comercial, con m¨¢s personas dedicadas en exclusiva a gestionar estas operaciones.