Podemos propone en el Congreso limitar la subida de las hipotecas variables para familias vulnerables

Podemos ha vuelto a desmarcarse de su socio de Gobierno este martes al proponer en solitario y a trav¨¦s del Congreso una limitaci¨®n temporal a la subida de las hipotecas de tipo variable para aquellas familias en situaci¨®n de vulnerabilidad. En un contexto de incertidumbre econ¨®mica, con una inflaci¨®n desbocada (por encima del 10% en junio, julio y agosto), la reciente subida de tipos efectuada por el Banco Central Europeo amenaza con disminuir a¨²n m¨¢s el poder adquisitivo de las familias. La propuesta del partido que dirige Ione Belarra, a la que ha tenido acceso EL PA?S, busca que los bancos ofrezcan de forma obligatoria a sus clientes hipotecarios la posibilidad de acogerse a una reducci¨®n, durante un a?o, del diferencial de las hipotecas de tipo variable a un 0,10% y sin que haya un aumento del plazo de amortizaci¨®n del cr¨¦dito.

Seg¨²n c¨¢lculos de la formaci¨®n, esta medida supondr¨ªa una reducci¨®n de la cuota mensual de entre 100 y 150 euros y ¡°evitar¨ªa situaciones de morosidad o impago¡±. Fuentes parlamentarias explican que podr¨ªan optar a esta reducci¨®n las familias que tengan dificultades para afrontar el pr¨¦stamo hipotecario, tomando como referencia los umbrales que se definieron para acogerse a las moratorias hipotecarias y arrendatarias durante la pandemia.

La intenci¨®n de Podemos es que la propuesta, que fue remitida al PSOE este mismo lunes, pueda negociarse para que sea incluida en el pr¨®ximo real decreto del plan de contingencia. ¡°El grupo parlamentario de Unidas Podemos, ante la urgencia de la situaci¨®n, va a registrar tambi¨¦n la propuesta como Proposici¨®n de Ley en el Congreso en los pr¨®ximos d¨ªas¡±, se?alan fuentes del grupo.

El encarecimiento del precio oficial del dinero por parte del BCE, que anunci¨® la semana pasada la mayor subida de tipos de su historia, han provocado una r¨¢pida escalada del eur¨ªbor. Este, en su referencia a 12 meses, es el indicador que usan la mayor¨ªa de las hipotecas de tipo variable en Espa?a. Y si arranc¨® el a?o en negativo, lleg¨® ya a superar el 2% la semana pasada. De hecho, en agosto se vivi¨® el mayor encarecimiento de los pr¨¦stamos que ten¨ªan que revisarse (normalmente se hace una vez al a?o, en el mismo mes en que se firm¨® originalmente el contrato) en m¨¢s de dos d¨¦cadas, con una cuant¨ªa que supera los 120 euros de promedio para una hipoteca media en Espa?a.

En Podemos se?alan que este efecto todav¨ªa puede ir a m¨¢s ¡ªde hecho, el BCE ha dejado claro que prev¨¦ subir m¨¢s los intereses oficiales¡ª con un impacto de las hipotecas que se revisen de hasta 200 euros al mes, seg¨²n sus c¨¢lculos. ¡°Un aumento de esta cuant¨ªa, de m¨¢s del 30% de la cuota mensual en algunos casos, tiene la potencialidad de complicar enormemente la econom¨ªa familiar. Esto no solamente significa que millones de familias en Espa?a van a tener mucho m¨¢s dif¨ªcil llegar a fin de mes, sino que adem¨¢s puede llevar a una situaci¨®n de morosidad o incluso impagos masivos, poniendo en riesgo la estabilidad del sistema bancario, como ocurri¨® durante la crisis hipotecaria hace m¨¢s de 10 a?os¡±, alerta la formaci¨®n morada.

Ayuda durante un a?o

La idea consiste en que a las hipotecas variables, cuyo precio se calcula normalmente a partir del eur¨ªbor m¨¢s un diferencial que depende de lo que hayan negociado prestamista y prestatario, tengan un diferencial de solo 0,10 puntos durante un a?o. Esta posibilidad, si se acredita la situaci¨®n vulnerable de la familia que tiene el pr¨¦stamo, debe ser obligatoriamente aceptada por la entidad bancaria, que lo comunicar¨ªa a su vez al Banco de Espa?a

Entre los requisitos, Podemos copia los que ya puso en marcha para algunas medidas adoptadas sobre vivienda durante la pandemia. En este caso, seg¨²n el borrador de la propuesta, se tratar¨ªa de que un particular tuviera unos ingresos inferiores a 1,5 veces el Indicador P¨²blico de Renta de Efectos M¨²ltiples (IPREM), lo que equivale a algo menos de 12.160 euros anuales, o, si se trata de una familia, tres veces el IPREM (24.319 euros), aunque ese umbral sube si hay en el hogar mayores de 65 a?os o menores al cargo. En el caso de familias en las que alg¨²n miembro tiene una determinada discapacidad, los ingresos para acogerse a la medida llegar¨ªan hasta a cinco veces el IPREM (40.531 euros). Adem¨¢s de ese requisito, se debe acreditar que los gastos mensuales en vivienda (es decir, en la hipoteca m¨¢s los pagos de suministros) superan el 30% de los ingresos familiares.

La propuesta, aunque ha sido transmitida al PSOE, lleva el sello exclusivo de Podemos. Y supone el en¨¦simo pulso entre los socios de Gobierno en medidas sociales relacionadas con la vivienda. Sin ir m¨¢s lejos, en el Congreso sigue pendiente la aprobaci¨®n de la que ser¨ªa la primera ley estatal de Vivienda, prometida a Bruselas entre las reformas que el Ejecutivo present¨® para recibir fondos europeos. La semana pasada, Podemos lanz¨® la pelota al tejado de los socialistas, aireando tres propuestas que, seg¨²n la formaci¨®n de Belarra, permitir¨ªan aprobar r¨¢pidamente la norma si fueran aceptadas por sus socios.