La compraventa de viviendas crece un 20% en julio y los pr¨¦stamos hipotecarios suben un 31%, seg¨²n notarios

La compraventa de viviendas se increment¨® un 20,2% en julio de 2024, con respecto al mismo mes de 2023, mientras que la concesi¨®n de pr¨¦stamos hipotecarios para la adquisici¨®n de vivienda subi¨® un 31,1%, seg¨²n los datos publicados este mi¨¦rcoles por el Consejo General del Notariado.

En concreto, el informe refleja que el n¨²mero de compraventas aument¨® en un 20,2% interanual en Espa?a, hasta alcanzar las 70.101 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situ¨® en los 1.731 euros por metro cuadrado, registr¨¢ndose un ascenso del 2,8% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 19,9% interanual, alcanzando las 53.682 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 21,3% interanual, hasta llegar a las 16.418 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 0,1% con respecto al mismo mes del a?o anterior, hasta alcanzar los 1.897 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedi¨® los 1.441 euros por metro cuadrado, registrando un aumento del 11,2%.

La compraventa de vivienda creci¨® en todas las comunidades aut¨®nomas. Aquellas donde se registr¨® una evoluci¨®n por encima de la media nacional fueron Asturias (41,6%), Pa¨ªs Vasco (36,4%), Galicia (30,2%), Extremadura (29,5%), Canarias (25,9%), Navarra (24,4%), Andaluc¨ªa (22,2%), Catalu?a (21,7%), Madrid (21,5%), Cantabria (21,4%) y Castilla-La Mancha (20,2%).

Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Castilla y Le¨®n (17,6%), La Rioja (16,3%), Arag¨®n (11,8%), Baleares (11,2%), Comunidad Valenciana (11,1%) y Murcia (11,0%).

Incremento en el precio de la vivienda y disminuci¨®n en el tama?o

De acuerdo con el informe, el precio del metro cuadrado subi¨® un 2,8% interanual en Espa?a. En trece autonom¨ªas se registr¨® un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las cuatro restantes disminuy¨®.

Por orden de magnitud se registraron subidas de dos d¨ªgitos en Galicia (23,8%), Murcia (21,6%), Baleares (14,8%), Castilla y Le¨®n (13,3%), Arag¨®n (13,2%), Cantabria (12,8%) y Castilla-La Mancha (11%).

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-34,9%), La Rioja (-4,3%), Catalu?a (-3,1%) y Pa¨ªs Vasco (-0,1%).

Por su parte, el estudio refleja que la superficie media de la vivienda en Espa?a se redujo en un 0,5% interanual. En nueve comunidades se registraron ascensos, en siete ca¨ªdas, y en una no hubo variaci¨®n.

Las comunidades aut¨®nomas donde se registraron incrementos en la superficie promedio de la vivienda fueron Navarra (25,5%), Cantabria (4,6%), La Rioja (2,0%), Catalu?a (1,8%), Madrid (1,5%), Asturias (1,3%), Extremadura (1,2%), Arag¨®n (1,1%) y Baleares (1,0%). La comunidad cuya tasa se mantuvo estable fue Comunidad Valenciana (0,0%).

Por otro lado, las autonom¨ªas cuya variaci¨®n fue negativa fueron Galicia (-9,3%), Castilla-La Mancha (-4,9%), Murcia (-2,2%), Andaluc¨ªa (-1,2%), Castilla y Le¨®n (- 0,8%), Pa¨ªs Vasco (-0,7%) y Canarias (-0,6%).

Aumento de los pr¨¦stamos

Por su parte, en julio, los pr¨¦stamos hipotecarios para adquisici¨®n de vivienda crecieron un 31,1% interanual en Espa?a, hasta las 34.797 operaciones. La cuant¨ªa promedio de estos pr¨¦stamos descendi¨® un 2,8% interanual, alcanzando los 152.405 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un pr¨¦stamo hipotecario se situ¨® en el 49,6%. Adem¨¢s, en este tipo de compras con financiaci¨®n, la cuant¨ªa del pr¨¦stamo supuso en media el 71,9% del precio.

Los pr¨¦stamos hipotecarios para la adquisici¨®n de vivienda crecieron en todas las autonom¨ªas. Aquellas cuyas tasas superaron la media nacional fueron Castilla y Le¨®n (46,6%), Asturias (44,6%), Comunidad Valenciana (37,2%), La Rioja (37,2%), Cantabria (36,6%), Arag¨®n (36,6%), Pa¨ªs Vasco (36,2%), Galicia (32,7%) y Extremadura (32,0%).

El n¨²mero de nuevos pr¨¦stamos aument¨® en menor medida que el promedio en las ocho autonom¨ªas restantes, destacando Canarias (31%), Andaluc¨ªa (30,4%), Madrid (30,2%), Catalu?a (27,9%), Murcia (24%), Baleares (23,8%), Navarra (15,1%) y Castilla-La Mancha (12,5%).

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