?Burbuja inmobiliaria en China?
El ladrillo se ha convertido en el principal problema del gigante asi¨¢tico. Mientras todos sus indicadores econ¨®micos y sociales crec¨ªan, su sector inmobiliario iba sumi¨¦ndose en una crisis cada vez m¨¢s dif¨ªcil de frenar para las autoridades
A lo largo de las ¨²ltimas d¨¦cadas, China ha experimentado un r¨¢pido proceso de crecimiento econ¨®mico y de desarrollo que ha permitido que m¨¢s de 800 millones de personas hayan dejado atr¨¢s la pobreza extrema. Sin embargo, al mismo tiempo que el pa¨ªs ve¨ªa c¨®mo mejoraban pr¨¢cticamente todos sus indicadores econ¨®micos y sociales han surgido importantes desequilibrios. Y, precisamente, los m¨¢s destacados quiz¨¢s sean los que tienen que ver con el sector inmobiliario.
Durante a?os hemos podido leer noticias sobre ciudades fantasmas e hileras interminables de bloques vac¨ªos. En cualquier caso, m¨¢s all¨¢ de hechos puntuales, lo cierto es que en el gigante asi¨¢tico se ha consolidado un fen¨®meno: su mercado inmobiliario es uno de los m¨¢s caros de todo el mundo. Actualmente, una familia media en China necesita los ingresos de 27 a?os si quiere comprarse una vivienda est¨¢ndar, casi cuatro veces m¨¢s que en el caso de Espa?a.
A pesar de ello, las familias chinas est¨¢n obsesionadas con el ladrillo. De hecho, el valor de las viviendas representa casi el 80% de toda la riqueza de los hogares, un porcentaje muy superior al de cualquier pa¨ªs de nuestro entorno. Ni siquiera en el Jap¨®n de los excesos de los a?os 90 este porcentaje sobrepas¨® el 65%.
Sin embargo, los recientes problemas de importantes promotores como Evergrande, Fantasia Holdings, Sinic Holdings y Modern Land pueden estar se?alando que las cosas han ido demasiado lejos. El gobierno chino lo sabe y lleva meses tomando medidas para evitar una crisis inmobiliaria. La pregunta es: ?lograr¨¢ China evitar el peor de los escenarios?
Si quieres saber m¨¢s sobre la situaci¨®n del sector del ladrillo en China no te pierdas el ¨²ltimo v¨ªdeo de Si lo Hubiera Sabido, el canal de informaci¨®n financiera de Mutuactivos.