Rib¨® traslada a Metrovacesa que debe rebajar el PAI de Benimaclet de acuerdo con los vecinos

El alcalde de Val¨¨ncia, Joan Rib¨®, ha trasladado este mi¨¦rcoles a Metrovacesa, empresa promotora del PAI de Benimaclet, que mantenga parcelas de huerta en esta zona de la ciudad, consensu¨¢ndolo ¡°al m¨¢ximo¡± con los vecinos y que la urbanizaci¨®n y los edificios que se hagan est¨¦n ¡°integrados¡± con las construcciones y dotaciones ¡°del barrio anterior¡±. ¡°Eso no lo vemos de forma clara en lo presentado por Metrovacesa [con una inversi¨®n prevista de 280 millones de euros¡±, ha subrayado Rib¨®.

Rib¨® ha ...

El alcalde de Val¨¨ncia, Joan Rib¨®, ha trasladado este mi¨¦rcoles a Metrovacesa, empresa promotora del PAI de Benimaclet, que mantenga parcelas de huerta en esta zona de la ciudad, consensu¨¢ndolo ¡°al m¨¢ximo¡± con los vecinos y que la urbanizaci¨®n y los edificios que se hagan est¨¦n ¡°integrados¡± con las construcciones y dotaciones ¡°del barrio anterior¡±. ¡°Eso no lo vemos de forma clara en lo presentado por Metrovacesa [con una inversi¨®n prevista de 280 millones de euros¡±, ha subrayado Rib¨®.

Rib¨® ha trasladado esta idea al representante de la empresa responsable de este PAI, Metrovacesa, Miguel D¨ªaz, y a la presidenta de la Agrupaci¨®n de Inter¨¦s Urban¨ªstico de Benimaclet, Pilar Salvador, durante la reuni¨®n que han mantenido en el consistorio para hablar del plan urban¨ªstico.

El responsable municipal ha asegurado que esa es su posici¨®n como alcalde y como representante de Comprom¨ªs en el Ayuntamiento: ¡°Este proyecto no nos gustaba. Pens¨¢bamos que se ten¨ªa que modificar y en este sentido estamos trabajando¡±, ha comentado. Rib¨® ha adelantado que los posibles cambios se consensuar¨¢n con sus socios de gobierno, los socialistas. ¡°Tenemos muy claro y decimos de forma muy clara que el proyecto no nos gusta y pediremos que de alguna manera se modifique o que se haga de otra manera. Eso lo tenemos claro y lo queremos hablar con el PSOE, con Urbanismo¡±, ha a?adido el alcalde a este respecto.

Rib¨® ha considerado ¡°imprescindible¡± que ¡°haya una parte de este PAI que sea huerta¡±. ¡°Esta es la gran reivindicaci¨®n que se plantea desde le movimiento vecinal y esta es la parte que estamos trabajando, en esta direcci¨®n¡±, ha declarado. As¨ª, ha aseverado que en la ejecuci¨®n del PAI ¡°tienen que plantearse algunas de las cosas que plantean los movimientos vecinales de Benimaclet¡±, que ha considerado, ¡°de alguna manera, razonables¡±.

El responsable municipal ha a?adido que se estudiar¨¢ c¨®mo se puede hacer. ¡°No lo sabemos. Vamos a estudiarlo¡±, ha manifestado, tras lo que ha hablado de la ¡°reclasificaci¨®n de una parte del territorio aumentando hasta el m¨¢ximo la edificaci¨®n¡±. No obstante, ha matizado que no se plantea ¡°en ning¨²n momento que se reclasifique todo sino sobre todo la zona centro, donde est¨¢n los huertos urbanos¡±. ¡°Es una zona que en estos momentos es huerta y est¨¢ cultivada. Que se mantenga nos parece fundamental¡±, ha se?alado.

El primer edil, que se ha mostrado partidario de ¡°rebajar¡± el n¨²mero de viviendas programadas, ha resaltado ¡°como elemento fundamental¡± tambi¨¦n ¡°la idea de hacer todos los temas urban¨ªsticos de una forma consensuada al m¨¢ximo. Asimismo, ha defendido que los PAI que se desarrollan en un barrio no sean ¡°otro barrio¡±, de modo que ¡°la nueva construcci¨®n sea adecuada a lo que ya est¨¢ construido¡±.

¡°Son detalles que estamos elaborando con el PSOE y que queremos sacar de una manera consensuada¡±, ha reiterado, adem¨¢s de destacar el trabajo que desde el Gobierno local se lleva a cabo en favor de un modelo de urbanismo que est¨¢ ¡°dando un giro¡± en la ciudad. En este punto, ha citado revisi¨®n urban¨ªsticas como las realizadas en el Cabanyal y acuerdos como el adoptado con la Autoridad Portuaria y los vecinos para Nazaret.

Respecto a la posibilidad de reducir alturas, el alcalde ha afirmado que es algo que se ha planteado. ¡°Son 270.000 metros cuadrados. Una parte es del bulevar norte. Quedan 180.000 metros cuadrados y una parte debe pasar a ser huerta. Se tendr¨ªa que reducir evidentemente la edificaci¨®n total¡±, ha comentado.

Derechos de los propietarios

Sobre la propiedad de los terrenos que se cultivan en la actualidad como huertos, Rib¨® ha afirmado que ¡°todo eso se tiene que ver y analizar¡± y ha recordado que hab¨ªa suelo que pertenece a una entidad bancaria y a Metrovacesa. ¡°Ah¨ª hay unos derechos de unos propietarios que tendr¨ªamos que analizar en su momento. Eso no lo cuestionamos. Sabemos que eso no es a coste cero y que hay una serie de elementos que tendr¨ªamos que abordar¡±, ha explicado.

Tras ello, preguntado por si el Ayuntamiento est¨¢ dispuesto a asumir alg¨²n tipo de coste, el primer edil ha apuntado que el consistorio ¡°est¨¢ en fase de discusi¨®n¡± y ¡°de llegar a acuerdos con el PSOE, que es el encargado de gestionar¡± el urbanismo. Ha subrayado que ¡°el interlocutor¡± es ¡°el de siempre, la Delegaci¨®n de Urbanismo¡±.

El primer edil ha reconocido que a Metrovacesa ¡°no le ha gustado¡± el planteamiento que le ha transmitido. ¡°No queremos tirar a Metrovacesa, lo que queremos es que esto se haga bien. Hay unas condiciones que queremos trabajar¡±, ha aseverado, tras lo que ha defendido que la huerta sea huerta y no solo una zona verde. El responsable municipal no ha precisado si el PAI seguir¨¢ siendo de gesti¨®n indirecta y ha dicho que ¡°cuando se tenga el acuerdo¡± se hablar¨¢ de eso.

¡°En estos momentos no hay ninguna decisi¨®n tomada. No hay ning¨²n paso dado de hab¨¦rselo dado a Metrovacesa. Lo ha solicitado pero no se le ha concedido. Se pueden tomar muchas decisiones. No lo puedo adelantar. Quiero llegar al acuerdo¡±, ha reiterado.

La promotora, en el caso de que la postura hoy transmitida por el alcalde sea finalmente compartida por sus socios de gobierno municipal, lamentar¨ªa profundamente el cambio de criterio por parte del Ayuntamiento tras a?os de trabajo conjunto y consensuado en el proyecto, ha asegurado en un comunicado.

Seg¨²n Metrovacesa, una potencial desclasificaci¨®n del suelo no es viable ni est¨¢ justificada. ¡°No es viable porque ser¨ªa necesario alterar la clasificaci¨®n actual de los terrenos, lo que habr¨ªa de acometerse mediante la revisi¨®n de la totalidad del Plan General de Valencia, siendo necesaria la aprobaci¨®n de la Generalitat¡±, precisa la inmobiliaria.

La compa?¨ªa a?ade que los cambios supondr¨ªan un ¡°elevado coste econ¨®mico para la ciudad¡± e insiste en que el proyecto ya se someti¨® a un proceso participativo que integra todas las necesidades y peticiones planteadas por los vecinos en su momento.

¡°La paralizaci¨®n y bloqueo de este proyecto conllevar¨ªa una significativa p¨¦rdida de oportunidad para la dinamizaci¨®n econ¨®mica del barrio de Benimaclet y para la ciudad de Valencia en t¨¦rminos de inversi¨®n, rehabilitaci¨®n y generaci¨®n de puestos de trabajo, especialmente necesarios en una coyuntura econ¨®mica y social como la actual. Igualmente, el bloqueo de este proyecto conllevar¨ªa la degradaci¨®n de los terrenos por un per¨ªodo de tiempo largo e indeterminado¡±, apuntan.

Metrovacesa contin¨²a abierta a estudiar la mejora de la integraci¨®n del proyecto con la huerta y el barrio de Benimaclet que permita el desarrollo del proyecto conforme a los par¨¢metros urban¨ªsticos vigentes y ratificados por el consistorio municipal en los ¨²ltimos a?os. No obstante, si la decisi¨®n final del consistorio resultase en la desclasificaci¨®n total o parcial del suelo, Metrovacesa actuar¨¢ en defensa de sus derechos y contra la arbitrariedad de una decisi¨®n de esas caracter¨ªsticas.