El alcalde de Sevilla se replantea ahora uno de sus principales proyectos urban¨ªsticos: ¡°Si hay zonas inundables, m¨¢s vale olvidarse¡±

Pocas semanas despu¨¦s de tomar posesi¨®n de su cargo como alcalde de Sevilla, el popular Jos¨¦ Luis Sanz, ratificaba su intenci¨®n de avanzar en una de las iniciativas que m¨¢s sorprendi¨® durante la campa?a electoral: urbanizar parte de los terrenos de la dehesa de Tablada, a orillas del Guadalquivir, calificados en el actual Plan General de Ordenaci¨®n Urbana cono suelo no urbanizable de especial protecci¨®n. ¡°Quiero que Tablada sea un grand¨ªsimo pulm¨®n verde de la ciudad, pero tiene que ser compatible con equipamientos deportivos, culturales y, evidentemente, residencial para Sevilla. La dehesa de Tablada es una zona magn¨ªfica para que la ciudad se siga desarrollando y siga creciendo¡±, dijo en julio de 2023, una afirmaci¨®n que reiter¨® el pasado mes de agosto, pese a las advertencias de movimientos ecologistas y ciudadanos que advert¨ªan de que sus casi 400 hect¨¢reas eran terreno inundable.

Las desoladoras consecuencias de la dana a su paso por la Comunidad Valenciana, sin embargo, han hecho replantearse al regidor uno de sus proyectos urban¨ªsticos estrella: ¡°Este tipo de cat¨¢strofes nos tiene que llevar a repensar muchas cosas y si, evidentemente, hay zonas que son inundables, m¨¢s vale olvidarse de ellas. No tiene sentido que pensemos en urbanizar zonas inundables, como las que se han inundado en Valencia¡±, reflexion¨® Sanz este lunes durante su intervenci¨®n el programa Hoy por Hoy de Radio Sevilla, en la Cadena Ser.

El anuncio de la reurbanizaci¨®n de Tablada para incorporar viviendas y equipamientos de ocio cont¨® desde el primer momento con la oposici¨®n de los vecinos y asociaciones ecologistas, que en 2021 se hab¨ªan constituido alrededor de la Mesa Ciudadana por Tablada para preservar ese espacio de la especulaci¨®n y garantizar su condici¨®n de terreno no urbanizable. En 2023 ya advirtieron de que urbanizar la dehesa era un desprop¨®sito urban¨ªstico y ambiental.

¡°En este tiempo nosotros siempre hemos insistido en el car¨¢cter inundable, la inundabilidad se recoge en los estudios que se realizaron para el PEGOU de 2006, tambi¨¦n el que aprob¨® la Junta de Andaluc¨ªa en el Plan de Ordenaci¨®n del Territorio de la Aglomeraci¨®n Urbana de Sevilla (POTAUS) de 2009, que lo calificaba como parque metropolitano y, posteriormente, en el Sistema de Cartograf¨ªa de Inundaciones del Ministerio de Transici¨®n Ecol¨®gica¡±, indica Enrique Hern¨¢ndez, profesor de Geograf¨ªa de la Universidad de Sevilla y portavoz de la Mesa Ciudadana por Tablada. ¡°No era ninguna sorpresa¡±, abunda.

Tambi¨¦n el Tribunal Supremo en una sentencia de 2013, ratific¨® que los terrenos de Tablada deb¨ªan mantener su calificaci¨®n de ¡°suelos no urbanizables de especial protecci¨®n¡± que le otorgaba el PGOU vigente, en contra de la reclamaci¨®n de las entidades propietarias de los terrenos que hab¨ªan presentado un recurso contencioso administrativo contra el Plan por no estar de acuerdo con la catalogaci¨®n de los terrenos. ¡°Y la decisi¨®n no ven¨ªa avalada por cuestiones ecol¨®gicas o medioambientales, el Supremo blindaba el suelo no urbanizable por el argumento de la inundabilidad¡±, apunta Hern¨¢ndez. En estos meses, el alcalde ha reconocido que la reurbanizaci¨®n de la dehesa de Tablada pasaba por la elaboraci¨®n de un nuevo PGOU, al entender que la actual planificaci¨®n urban¨ªstica de la capital andaluza est¨¢ ¡°agotada¡± y no ha resuelto los problemas de la ciudad.

Las im¨¢genes posb¨¦licas que siguen llegando de algunos municipios de la Comunidad Valenciana con viviendas y urbanizaciones construidas en zonas inundables ha obligado al alcalde a replantearse el proyecto, pero los vecinos no terminan de fiarse. ¡°A nosotros nos parece perfecto que cambie de opini¨®n, pero son declaraciones a vuela pluma¡±, advierte Hern¨¢ndez. Desde Mesa Ciudadana por Tablada, que engloba a casi 40 asociaciones vecinales y ecologistas, han pedido una reuni¨®n con el regidor para que pueda explicarles su cambio de parecer y, a la vez, que los vecinos puedan apoyar para impulsar que se convierta de una vez por todas en un espacio p¨²blico y una infraestructura verde de la ciudad, tal y como reclamaron en change.org hace justo un a?o recabando m¨¢s de 32.000 firmas de apoyo.

367 hect¨¢reas controvertidas

El Ayuntamiento no ha podido confirmar a este diario c¨®mo se va a abordar el replanteamiento del destino de los terrenos de la dehesa de Tablad tras las declaraciones del alcalde de este lunes. Fue en el anterior mandato, con el socialista Antonio Mu?oz como alcalde, cuando se impuls¨® el proyecto de convertir la dehesa un parque periurbano, que fue aprobado en 2015, en un pleno en el que el PP se abstuvo. ¡°Exist¨ªa unanimidad en que Tablada deb¨ªa ser el pulm¨®n de Sevilla por eso encargu¨¦ un informe jur¨ªdico para estudiar c¨®mo hacernos con los terrenos¡±, explica Mu?oz, sobre el alto coste y las dudas jur¨ªdicas sobre c¨®mo abordar la adquisici¨®n. El informe estipulaba que como la Junta hab¨ªa considerado en el POTAUS que la dehesa deb¨ªa considerar un parque metropolitano, le correspond¨ªa a esa administraci¨®n proceder a la expropiaci¨®n. ¡°Tambi¨¦n se decidi¨® crear un consorcio con la Junta y los ayuntamientos vecinos para asumir el mantenimiento del parque¡±, a?ade el exalcalde. Se estableci¨® entonces una hoja de ruta que qued¨® truncada tras las elecciones municipales de 2023 y el cambio de Gobierno municipal

Y es que las 367,4 hect¨¢reas sobre las que se extiende la dehesa de Tablada llevan siendo objeto de controversia desde que el Ministerio de Defensa ¡ªque adquiri¨® esos terrenos al Ayuntamiento de Sevilla en los a?os 40 del siglo pasado para explotar el aer¨®dromo¨D los sacara a p¨²blica subasta en 1997. Entonces las dos cajas sevillanas adquirieron los terrenos por 36 millones de euros ¨C¡±el consistorio no se moviliz¨® para haber exigido el reintegro de ese suelo a la ciudad¡±, apunta Hern¨¢ndez-, que volvieron a sacar la venta en 2001 y que adquiri¨® por 82 millones (el doble) de euros un conglomerado de promotoras inmobiliarias bajo el nombre de Tablada H¨ªspalis con la intenci¨®n de construir viviendas.

En este tiempo se han sucedido los pleitos en los tribunales vinculadas con las expectativas especuladoras de los nuevos titulares que han reclamado al Ministerio de Defensa una indemnizaci¨®n por la compra de los terrenos, alegando da?os y perjuicios porque en este tiempo han debido de prescindir de 200 metros reservados como dominio p¨²blico terrestre, en virtud de otra sentencia judicial. Los tribunales tambi¨¦n han tumbado en dos ocasiones los intentos del Ayuntamiento hispalense para expropiar esos terrenos.

La ¨²ltima vez que la dehesa de Tablada se inund¨® fue en la d¨¦cada de los 50 del siglo XX. Para que la reurbanizaci¨®n que parece que ahora descarta el alcalde, pudiera realizarse tendr¨ªa que levantarse un dique de unos 3,6 metros de altura, ¡°una barrera visual que destruir¨ªa paisaj¨ªsticamente el cauce del Guadalquivir¡±, advierten desde la Mesa Ciudadana por Tablada y que, se?alan, librar¨ªa de inundaciones en Tablada, pero trasladar¨ªa los riesgos a otras zonas de Triana, la Cartuja, el Estadio Ol¨ªmpico o el municipio de Camas. ¡°Es factible convertir Tablada en un corredor verde, en una zona verde p¨²blica¡±, sostiene Hern¨¢ndez. ¡°La opini¨®n p¨²blica est¨¢ a favor, hay fondos europeos, est¨¢ la ley de restauraci¨®n de la naturaleza aprobada recientemente por la UE, que impide la p¨¦rdida de espacio urbano verde. El consorcio era tambi¨¦n una buena idea que ha funcionado a la hora de recuperar otros espacios¡±, abunda.