Torra avala regular los alquileres pese al varapalo del Consell de Garanties

Al proyecto de ley para regular los alquileres le ha salido este jueves un nuevo obst¨¢culo y ya no est¨¢ solo amenazado por la divisi¨®n que causaba en el Govern. El Consell de Garanties Estatur¨¤ries ha declarado por unanimidad que varios art¨ªculos no se ajustan al Estatut e invaden competencias estatales. El dictamen dificulta todav¨ªa m¨¢s poner un tope a los alquileres, una iniciativa que ha enfrentado a ERC y a Junts per Catalunya. En contra del criterio de su partido y del dictamen, el president Quim Torra ha afirmado, tras ...

Al proyecto de ley para regular los alquileres le ha salido este jueves un nuevo obst¨¢culo y ya no est¨¢ solo amenazado por la divisi¨®n que causaba en el Govern. El Consell de Garanties Estatur¨¤ries ha declarado por unanimidad que varios art¨ªculos no se ajustan al Estatut e invaden competencias estatales. El dictamen dificulta todav¨ªa m¨¢s poner un tope a los alquileres, una iniciativa que ha enfrentado a ERC y a Junts per Catalunya. En contra del criterio de su partido y del dictamen, el president Quim Torra ha afirmado, tras una reuni¨®n con el Sindicat de Llogaters, que est¨¢ a favor del proyecto de ley y ha pedido compromiso a los partidos para aprobarlo.

El proyecto de ley para la regulaci¨®n de los alquileres fue redactado por el Sindicat de Llogaters con la colaboraci¨®n del Departamento de Justicia que dirige Ester Capella (ERC). La iniciativa, presentada el 15 de julio, cont¨® en un principio con el apoyo expreso de los republicanos, de los comunes, de la CUP y tambi¨¦n de Junts per Catalunya. Estos partidos se conjuraron para aprobar la ley en el Parlament con un tr¨¢mite de lectura ¨²nica, con el objetivo de poderla implementar ya en las siguientes semanas. Sin embargo, los enfrentamientos pasados entre los socios del Govern en el ¨¢mbito de la vivienda auguraban que la tramitaci¨®n de la ley no ser¨ªa tan f¨¢cil como se planteaba. Ni el sector inmobiliario, que tard¨® m¨¢s de un d¨ªa en reaccionar a un proyecto de ley que le afectaba directamente, parec¨ªa temer que la iniciativa saliera adelante.

La propuesta para regular los alquileres, que se basa en el C¨®digo Civil catal¨¢n, preve¨ªa congelar y bajar los alquileres en los 60 municipios m¨¢s poblados de Catalu?a y que sufren una presi¨®n habitacional m¨¢s acusada. Desde que se conoci¨® la propuesta, empezaron a surgir los problemas: el sector inmobiliario present¨® enmiendas, los partidos pol¨ªticos Ciutadans y PP bloquearon el tr¨¢mite de urgencia para aprobar la ley al llevar este proyecto al Consell de Garanties Estatut¨¤ries. El organismo se ha pronunciado este jueves y ha determinado que el proyecto es inconstitucional.

El dictamen del Consell de Garanties Estatut¨¤ries, pese a no ser vinculante, es un serio aviso. Realizado a petici¨®n de los grupos de Ciudadanos y PP, considera que poner un tope a los alquileres corresponde a las competencias del Estado, y no de la Generalitat. Varios art¨ªculos del proyecto ¡°no encuentran amparo¡± ni en el Estatut ni en la Constituci¨®n, seg¨²n la cual el Estado tiene competencias exclusivas en las obligaciones contractuales como los alquileres. El ¨®rgano a?ade que la ¨²nica manera de regular los alquileres privados es con la modificaci¨®n de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), y recuerda que la ¨²ltima modificaci¨®n, llevada a cabo por el Gobierno de coalici¨®n de PSOE y Unidas Podemos, no limit¨® los precios, por lo que poner un tope desde la Generalitat chocar¨ªa con la legislaci¨®n estatal.

Pese a ello, Torra ha avalado la iniciativa, aunque con matices. ¡°Est¨¢ a favor de la regulaci¨®n del precio de los alquileres, para evitar subidas abusivas o por encima de los precios de referencia, como hace la proposici¨®n de ley. Pide a todos el compromiso para que se apruebe una ley viable y posible¡±, han se?alado desde presidencia. El president, adem¨¢s, considera que el dictamen ¡°no tiene que impedir la tramitaci¨®n ni la aprobaci¨®n¡±, y conf¨ªa en que, si se aprueba, la ley no sea impugnada en el Tribunal Constitucional. El Sindicat de Llogaters ha considerado que el proyecto no debe pararse y que ¡°el Gobierno no se opondr¨¢ ni presentar¨¢ recurso¡±.

La posici¨®n de Torra difiere de la de Junts per Catalunya, que pese a apoyar en un principio el proyecto, present¨® despu¨¦s ocho enmiendas que recog¨ªan las reclamaciones del sector inmobiliario. El proyecto, que fue redactado por el Sindicat de Llogaters --con el apoyo de m¨¢s de 4.000 entidades-- junto con el departamento de Justicia que dirige Ester Capella (ERC), se basa en el C¨®digo Civil catal¨¢n. A pesar del apoyo inicial de los neoconvergentes, la iniciativa ha terminado por enfrentar a los socios del Govern, especialmente por la oposici¨®n del consejero de Territorio, Dami¨¤ Calvet (JxCAT). Pese a la posici¨®n de Torra, Calvet ha forzado el cambio de criterio de su partido bas¨¢ndose en la Autoridad Catalana de la Competencia y en las reclamaciones del sector. El enfrentamiento entre los socios del Govern por los alquileres tiene el precedente de 2019, cuando en plena campa?a por las municipales esta medida fue ya una arma arrojadiza que termin¨® con dos decretos sobre vivienda descartados por falta de apoyos.