La C¨¢mara de Comercio alerta de que los precios de la vivienda amenazan el Estado del Bienestar

La C¨¢mara de Comercio de Barcelona ha presentado este martes un estudio sobre La accesibilidad de la vivienda en Catalu?a, un trabajo realizado con el apoyo del departamento de Econom¨ªa del Govern que constata las dificultades de comprar o alquilar un piso, c¨®mo el alquiler se ha disparado como f¨®rmula de acceso desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008, y que los principales colectivos afectados por el alza de precios son los j¨®venes y los migrantes. Con datos que en su mayor¨ªa ya estaban publicados, el jefe del Gabinete de Estudios de la C¨¢mara, Joan Ramon Rovira, ha alertado de que los precios de la vivienda son ¡°una barrera con consecuencias a largo plazo¡± que amenaza el Estado del Bienestar.

¡°Con los j¨®venes y migrantes destinando m¨¢s de un 40% de su renta a la vivienda, detr¨¢s de esta vulnerabilidad est¨¢ en juego el Estado del Bienestar, porque si no tenemos poblaci¨®n joven que acceda con facilidad a la vivienda, sea en propiedad o de alquiler en condiciones adecuadas, es muy dif¨ªcil que pueda iniciar proyectos de vida, tener empleo estable, contribuir a la seguridad social o cotizar¡±, ha avisado Rovira. El experto ha mostrado como desde la gran crisis de 2008 la tasa de sobrecarga en el pago del alquiler se ha disparado, de manera que se ha creado una gran brecha entre inquilinos y propietarios. Para el 20,7% de la poblaci¨®n espa?ola que vive de alquiler, pagarlo supone m¨¢s de un 40% de su renta disponible (datos de 2020), mientras que para quien paga hipoteca la sobrecarga no llega al 5%. ¡°Es habitual que la sobrecarga se concentre en el alquiler pero con un diferencial tan grande solo ocurre en Espa?a y el Reino Unido en Europa. Es muy dif¨ªcil que con estas cifras j¨®venes, migrantes o rentas bajas puedan emanciparse, formar una familia...¡±, ha lamentado para concluir: ¡°Tiene consecuencias en la econom¨ªa, la tasa de fecundidad y la demograf¨ªa, afecta al futuro del pa¨ªs¡±.

El informe constata otras brechas. Como que el 77% de hogares de Espa?a donde todos los miembros son de nacionalidad espa?ola son familias que viven en pisos de propiedad (con el piso pagado o hipotecados); una cifra que se invierte en las familias donde alg¨²n miembro es de nacionalidad extranjera, donde el 68% de los hogares vive de alquiler.

Para paliar una situaci¨®n que tanto Rovira como el presidente de la C¨¢mara, Josep Santacreu, han considerado ¡°estructural¡±, la instituci¨®n propone ¡°un gran pacto entre agentes econ¨®micos para aumentar el alquiler¡±. Con medidas concretas en materia urban¨ªstica (agilizar planes urban¨ªsticos para generar suelo, simplificar la tramitaci¨®n de licencias, movilizar suelo p¨²blico y privado para vivienda social), en materia econ¨®mica (bonificaciones fiscales para los promotores de alquiler, mejorar las competencias profesionales del sector de la construcci¨®n o m¨¢s presupuesto para vivienda); y en la carpeta de las infraestructuras (una red de transporte p¨²blico que conecte mejor la periferia con los centros econ¨®micos y mejorar los servicios en las zonas rurales). ¡°Por ello exigimos un gran pacto, porque es una cuesti¨®n estructural y es urgente abordarla con medidas a largo plazo¡±, ha manifestado Santacreu.

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