La tragedia por el hundimiento de un edificio en Badalona revela que las inspecciones son insuficientes

Tres vecinos del n¨²mero 9 de la calle Canig¨® de Badalona murieron, el martes, despu¨¦s de que se derrumbara el interior del edificio de cuatro plantas en el que viv¨ªan. Dos semanas antes, la Agencia de la Vivienda de la Generalitat entreg¨® a la comunidad de vecinos el distintivo conforme hab¨ªan aprobado la Inspecci¨®n T¨¦cnica de Edificios ...

Tres vecinos del n¨²mero 9 de la calle Canig¨® de Badalona murieron, el martes, despu¨¦s de que se derrumbara el interior del edificio de cuatro plantas en el que viv¨ªan. Dos semanas antes, la Agencia de la Vivienda de la Generalitat entreg¨® a la comunidad de vecinos el distintivo conforme hab¨ªan aprobado la Inspecci¨®n T¨¦cnica de Edificios (ITE). El t¨¦cnico que hab¨ªa realizado la inspecci¨®n consideraba que el edificio era seguro y solo destacaba tres ¡°deficiencias leves¡±: ¡°En los acabados de la fachada, en otros elementos de la fachada y en la cubierta del edificio¡±. Con ese informe, nada hac¨ªa presagiar el desprendimiento que se llev¨® por delante los comedores y habitaciones de los pisos de las terceras puertas (¨¢tico 3, 3? 3?, 2? 3?, 1? 3? y bajo 3?). La fachada fue lo ¨²nico que no sufri¨® ning¨²n da?o.

Juan Recaray llevaba, hasta el martes, 14 a?os viviendo en el 2? 1? del n¨²mero 9. Su piso no se ha visto afectado por el derrumbe, pero no sabe si podr¨¢ volver. Este viernes acompa?aba en el tanatorio a las familias de los fallecidos. ¡°Estoy viviendo en casa de mis padres. Somos siete y no s¨¦ hasta cu¨¢ndo voy a tener que estar all¨ª. En la comunidad hab¨ªamos hecho los deberes (en referencia a la ITE) y nadie nos da una explicaci¨®n de qu¨¦ ha pasado¡±, denuncia.

El alcalde de Badalona, Xavier Garc¨ªa Albiol (PP), destacaba el mi¨¦rcoles que la principal hip¨®tesis es que el derrumbe lo provoc¨® la ¡°mala calidad de los materiales¡± con los que se construy¨® en 1959 el edificio. La investigaci¨®n estudia si el techo del comedor del ¨¢tico se sobrecarg¨® y provoc¨® el hundimiento. ¡°Lo que me preocupa es que las viviendas del entorno son de la misma promoci¨®n y puedan sufrir una situaci¨®n similar¡±, aleg¨® el alcalde se?alando a los edificios que rodean al n¨²mero 9 de la calle Canig¨® y que fueron construidos el mismo a?o para albergar a polic¨ªas durante el franquismo.

El drama del 9 de la calle Canig¨® ha desatado varias alarmas. Por un lado, constata que el parque de vivienda est¨¢ anticuado y, por otro, no parece que pasar la ITE aporte la seguridad esperada. Badalona es, despu¨¦s de Barcelona y L¡¯Hospitalet de Llobregat, la ciudad m¨¢s poblada de Catalu?a (223.000 habitantes). Seg¨²n un informe de la Diputaci¨®n de Barcelona, el 7,8% de esas viviendas (frente al 8,2 del conjunto de la provincia) est¨¢ en mal estado o en ruina. Muchos inmuebles en Badalona no son de gran calidad: el 45,8% son de m¨¢s de tres plantas y no disponen de ascensor y m¨¢s de la mitad tienen m¨¢s de 45 a?os (la media es de 48).

Cuando un edificio pasa los 45 a?os es obligatorio, tal como marca la Generalitat, realizar una ITE. Maite Bartol¨ª es arquitecta experta en estructuras y asesora del Colegio de Arquitectos. ¡°Una ITE es una revisi¨®n visual. El t¨¦cnico visita los pisos y locales del edificio y presta atenci¨®n a las cubiertas y terrazas que est¨¢n expuestas a la humedad y pueden degradar la estructura. Comprueba si hay grietas y revisa las instalaciones comunes. Es una revisi¨®n con muchas lagunas porque en los edificios nadie hace caso a la estructura¡±, denuncia. Bartol¨ª asegura que los edificios m¨¢s peligrosos son los construidos en los a?os 50 y 60 (como el de Canig¨® 9). ¡°No hab¨ªa normativa y se utilizaron materiales de muy poca calidad. La gente cuando ve una grieta la repara y pinta sin m¨¢s. No se hacen calas y no se ve si hay problemas porque la estructura queda escondida en falsos techos¡±, lamenta. ¡°En Badalona se construy¨® r¨¢pido y sin grandes calidades¡±, destaca Bartol¨ª. En toda Catalu?a han superado la ITE, en los ¨²ltimos meses, 127.000 edificios y la Agencia de la Vivienda de la Generalitat tiene 3.000 ITE a la espera de distintivo en Badalona. ?Qu¨¦ pasa cuando no se supera la ITE? Es entonces cuando se alerta los ayuntamientos y estos tienen que hacer el seguimiento e incluso sancionar a los propietarios.

Dolors Sabater es exalcaldesa de Badalona y actual concejal de Guanyem: ¡°En 2004 se aprob¨® una ley de barrios que se dedic¨® a cuidar plazas y calles, pero no edificios. No fue hasta 2022 que se impuls¨® una nueva ley para actuar en viviendas¡±. Sabater recuerda que cuando accedi¨® a la alcald¨ªa en 2015 no hab¨ªa ning¨²n plan para la vivienda. ¡°Estuvimos tres a?os, propusimos un plan que debe estar en alg¨²n caj¨®n. El edificio de Canig¨® no sabemos por qu¨¦ ha ca¨ªdo. Estoy preocupada porque o las ITEs no sirven o no se hacen las pruebas necesarias¡±, concluye. El concejal del PSC Fernando Carrera asume que ¡°el parque inmobiliario est¨¢ muy envejecido¡± y faltan proyectos. ¡°No s¨¦ que m¨¢s tiene que pasar para arrancar un plan de rehabilitaci¨®n y el problema es la cantidad de edificios construidos con materiales similares¡±, advierte. El l¨ªder de ERC, ?lex Montorn¨¦s, asume: ¡°Badalona ha estado a la deriva en los ¨²ltimos 15 a?os. Ha habido mucho tecnicismo entre los partidos. Hemos gobernado todos pero no se ha abordado ¨ªntegramente el problema de la vivienda. Mientras, cada 18 meses ha habido alg¨²n incidente con edificios deteriorados¡±. La l¨ªder de Badalona En Com¨² Podem, A?da Llaurad¨®, apunta a que en barrios como Llefi¨¤, La Salut, La Pau o Sant Crist hay un grave problema por ¡°los materiales empleados, la especulaci¨®n y la autoconstrucci¨®n¡± que se desarroll¨® durante el franquismo. ¡°En 2005 ICV hizo un plan para derribar edificios en la Salut y construir nuevos. Nadie se ha atrevido. Badalona sola no puede y el gobierno de Albiol cree que el privado debe gestionar solo este problema¡±, denuncia.

EL PA?S ha consultado al teniente de alcalde de territorio de Badalona, Daniel Gracia, sobre la situaci¨®n. ¡°No tenemos un problema general sino peque?os problemas localizados¡±, defiende. Gracia sostiene que la Generalitat es la responsable de las ITEs. ¡°A nosotros nos llegan solo las ITEs graves y abrimos expedientes de legalidad urban¨ªstica para instar a los propietarios a reparar con la amenaza de sanci¨®n¡±, argumenta. El gobierno municipal sigue confiando en las ITEs. ¡°No tenemos competencia en algo que deben arreglar los privados¡±, concluye Gracia.

Alejandro Gares fue desalojado del piso de alquiler que comparte con su pareja en el n¨²mero 11 de la calle Canig¨® la ma?ana del siniestro. Esa noche volvi¨® a su casa. Su edificio est¨¢ pared con pared con el derruido. ¡°La primera noche casi no dormimos. Han pasado unos d¨ªas y la mayor¨ªa de los que viv¨ªan de alquiler en estos bloques han dicho que se van. Nosotros seguimos porque el mercado est¨¢ car¨ªsimo. Pero tenemos miedo¡±, concluye.

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