El Govern y los comunes acuerdan doblar el impuesto para la compra de edificios enteros

El Govern y los comunes han presentado esta tarde los detalles de su acuerdo en materia de fiscalidad, que incluye doblar la tasa tur¨ªstica, tal y como avanz¨® EL PA?S. En una comparecencia conjunta en el departamento de Econom¨ªa con la consejera Al¨ªcia Romero, la l¨ªder de los comunes en el Parlament, J¨¨ssica Albiach ha presentado el pacto como el Acuerdo catal¨¢n contra la especulaci¨®n y por el derecho a la vivienda y ha anunciado novedades relevantes en el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP). La primera es que este impuesto se doblar¨¢, pasando del 10% al 20% del importe de la compraventa, para los grandes tenedores (propietarios de diez o m¨¢s viviendas en zonas de mercado inmobiliario tensionado, cinco viviendas en las zonas tensionadas). La segunda, que las compras de edificios enteros paguen tambi¨¦n el 20% del coste, el l¨ªmite legal, han precisado Romero y Albiach. Adem¨¢s, se suprimir¨¢ la bonificaci¨®n en la transmisi¨®n de viviendas destinados a la reventa. El acuerdo se convertir¨¢ en decreto ley en breve, ha precisado la consejera, y deber¨¢ convalidarse un mes despu¨¦s en el Parlament, para lo que PSC y comunes necesitar¨¢n el apoyo de ERC.

¡°Durante demasiado tiempo se ha entendido la vivienda como un bien de mercado donde los grandes especuladores han encontrado una fuente de enriquecimiento f¨¢cil. Han podido comprar y vender pisos sin ning¨²n tipo de penalizaci¨®n mientras miles de personas han sido expulsadas del mercado u obligadas a vivir en condiciones indignas¡±, comienza el texto del acuerdo. Incrementar el ITP en estos casos del 10% al 20% significa que si antes un gran propietario pagaba 100.000 euros en impuestos para comprar un edificio de un mill¨®n de euros, ahora pagar¨¢ 200.000 euros, es el ejemplo que ponen las partes.

¡°Es un cambio cambio cultural porque es disuasorio de la especulaci¨®n¡±, ha advertido Albiach sobre las modificaciones fiscales en la compraventa de vivienda. ¡°Se trata de poner la fiscalidad al servicio de la vivienda, para que especular salga muy caro, ante los que juegan con las casas y siempre ganan, nosotros redistribuimos riqueza¡±, ha presumido Albiach, sentenciando que ¡°casos como la compra de Casa Orsola por parte de inversores no saldr¨¢n a cuenta¡±. La l¨ªder de los comunes en la c¨¢mara catalana ha asegurado que los acuerdos ¡°permitir¨¢n recaudar a la Generalitat 300 millones de euros m¨¢s a la Generalitat que salen de los especuladores y de los turistas. Estamos poniendo l¨ªmites a la pirater¨ªa inmobiliaria que hasta ahora campaba a sus anchas¡±.

Romero ha defendido tambi¨¦n ¡°una fiscalidad m¨¢s justa y solidaria, que quienes tienen m¨¢s viviendas contribuyan m¨¢s a la caja com¨²n¡±. ¡°Hasta ahora una persona que compra un piso para vivir paga exactamente el mismo impuesto que un especulador que compra un edificio entero para hacer negocio, no tiene sentido¡±, ha a?adido. La consejera ha dicho que el aumento de la tasa tur¨ªstica permitir¨¢ a la Generalitat doblar la recaudaci¨®n a la Generalitat, de 100 a 200 millones de euros anuales, de los que destinar¨¢ un 25% a vivienda p¨²blica. Y ganar otros 200 millones con las novedades en fiscalidad vinculada a las compraventas inmobiliarias. En total, los 300 millones de euros que ha celebrado Albiach.

En paralelo al aumento del ITP, Romero ha explicado que el acuerdo contempla tambi¨¦n una deducci¨®n al impuesto de la renta para el alquiler de vivienda habitual para las v¨ªctimas de violencia machista, para reducir su carga tributaria. Adem¨¢s, con la voluntad de facilitar el acceso a la propiedad de la vivienda a las v¨ªctimas de la violencia machista, se fija un nuevo tipo reducido del 5% en el impuesto de transmisiones patrimoniales.

Rechazo empresarial al aumento de la tasa tur¨ªstica

El aumento de la tasa tur¨ªstica, y el hecho de autorizar a todos los municipios catalanes a implantar un recargo propio (como ahora tiene Barcelona), ha suscitado un rechazo un¨¢nime en los sectores tur¨ªstico y empresarial. Agencias de Viajes, Pimec, el Gremio de Hoteles de Barcelona o la Confederaci¨®n Empresarial de Hosteler¨ªa y Restauraci¨®n de Catalunya (Confecat) han criticado unos cambios que alertan de que no han sido compartidos ni consultados y que entienden que incrementan la presi¨®n fiscal de la administraci¨®n hacia el sector. En Barcelona, su alcalde, Jaume Collboni, ha celebrado el acuerdo y ha vaticinado un incremento ¡°razonable y razonado¡± para la capital catalana.