As¨ª es el pol¨¦mico hotel en el parque de Cabo de Gata: corrales convertidos en habitaciones
El proyecto autorizado por la Junta de Andaluc¨ªa para transformar un antiguo cortijo en un complejo hotelero frente a la playa de los Genoveses, en uno de los tramos de costa mediterr¨¢nea mejor conservados, desata las cr¨ªticas de los ecologistas.
La autorizaci¨®n por parte de la Junta de Andaluc¨ªa de un hotel de 30 habitaciones en el Parque Natural de Cabo de Gata-N¨ªjar (Almer¨ªa), en uno de los paisajes mejor conservados de la costa mediterr¨¢nea espa?ola, ha disparado todas las alarmas. Aunque se trata de la rehabilitaci¨®n de un cortijo ya existente antes de que se protegiera la zona, los grupos ambientalistas se oponen de forma frontal al proyecto. ¡°?Qu¨¦ pasar¨ªa si todas las construcciones antiguas para uso agropecuario que hay en el parque se transforman en hoteles?¡±, clama Jos¨¦ Rivera, presidente del Grupo Ecologista Mediterr¨¢neo.
El Parque Natural de Cabo de Gata-N¨ªjar conforma un paisaje ¨²nico y muy fr¨¢gil, por su extrema aridez. Uno de los sitios m¨¢s atractivos es la playa de los Genoveses: un arenal virgen sin edificios ni chiringuitos.
En el parque hay m¨²ltiples construcciones antiguas, la mayor¨ªa de origen agropecuario, como el cortijo Las Chiqueras, a unos 900 metros de los Genoveses.
El cortijo Las Chiqueras, construido a comienzos del siglo XX, cuenta hoy con ocho construcciones en diferente estado de conservaci¨®n, que incluyen una nave, corrales, almacenes o viviendas.
Tras algunas modificaciones para conseguir la autorizaci¨®n de la Junta, el proyecto de rehabilitaci¨®n, presentado por la empresa Torres y Gonz¨¢lez D¨ªaz, transforma el cortijo en un hotel de 30 habitaciones.
Para la electricidad, el proyecto prev¨¦ 950 metros cuadrados de placas solares. Y para el suministro de agua y el desalojo de aguas negras, conducciones subterr¨¢neas de m¨¢s de un kil¨®metro hasta la red municipal de San Jos¨¦.
Este paisaje espectacular y la playa de los Genoveses atraen a gran cantidad de ba?istas en verano. El riesgo de masificaciones obliga ya a limitar el acceso de veh¨ªculos de motor.
Como consta en la documentaci¨®n presentada a la Administraci¨®n andaluza, las obras se quieren realizar en el cortijo Las Chiqueras, en una parcela de 26.925 metros cuadrados en el t¨¦rmino municipal de N¨ªjar, con construcciones que datan de principios del siglo XX. Forma parte de la hacienda El Romeral, propiedad en su d¨ªa de Francisca D¨ªaz Torres, conocida en Almer¨ªa como Do?a Pakyta, una empresaria que tuvo un papel clave en la creaci¨®n del parque natural y la conservaci¨®n de este paisaje. Son ahora sus familiares, con la empresa Torres y Gonz¨¢lez D¨ªaz SL, los que quieren transformar estas instalaciones de tipo agropecuario en un complejo hotelero a poco menos de un kil¨®metro de la playa virgen de los Genoveses, una de las ¨¢reas con mayor presi¨®n de visitantes del parque natural en verano.
En su origen, estas construcciones estaban dedicadas a la elaboraci¨®n de esparto, la explotaci¨®n cerealista y la ganader¨ªa. Como se describe en los documentos del proyecto, en la actualidad, el cortijo est¨¢ formado por ocho construcciones dispersas y en muy distinto estado de conservaci¨®n.
La edificaci¨®n principal es una nave de 879,50 metros cuadrados (denominada la F¨¢brica), que primero fue un establo de vacas o bueyes de labor, m¨¢s tarde un corral de ganado ovino y caprino, y hace unos a?os se rehabilit¨® y transform¨® en un ecomuseo que se usa tambi¨¦n como ¡°espacio de celebraciones¡±.
La segunda construcci¨®n m¨¢s grande es un edificio de hormig¨®n dedicado a corrales y almac¨¦n (757 metros cuadrados); se trata de las chiqueras para animales que dan nombre al cortijo.
El resto est¨¢ compuesto por cuatro viviendas (que suman 635 metros cuadrados), un peque?o almac¨¦n en estado ruinoso (24 metros cuadrados) y otra edificaci¨®n exenta dedicada a garaje (42 metros cuadrados).
Actualmente, estas instalaciones se utilizan para usos ganaderos y agr¨ªcolas, pero tambi¨¦n para dar comidas, celebrar eventos o acoger visitas escolares.
La rehabilitaci¨®n autorizada por la Junta de Andaluc¨ªa supone una intervenci¨®n integral en toda la parcela, demoliendo buena parte de lo construido para volver a levantar en el mismo espacio un complejo hotelero de 30 habitaciones con piscina.
En qu¨¦ se convierte cada construcci¨®n del cortijo
La f¨¢brica
La nave principal, que ya se rehabilit¨® hace unos a?os como ecomuseo, es la ¨²nica edificaci¨®n que se mantiene en pie en el proyecto, pasando a ser las zonas comunes del hotel. Una de las viviendas, la casa del pastor, se convierte en la recepci¨®n del hotel.
AHORA
Casa del pastor
Centro de
interpretaci¨®n
Centro de
interpretaci¨®n
F¨¢brica
Recepci¨®n
Cocinas
Comedores
Restaurante
Centro de
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Bar
NUEVO HOTEL
Los corrales
El gran edificio de almac¨¦n y corrales se transforma en la zona principal de habitaciones. Justo al lado, se incluye adem¨¢s una piscina, que se caracterizar¨¢ a la manera de una alberca tradicional.
AHORA
Corrales -
Almac¨¦n
Habitaciones
Piscina
Salones
NUEVO HOTEL
El resto del cortijo
Aparte de la casa del pastor, las otras tres viviendas se convierten en habitaciones con terraza, hasta llegar a las 30 unidades. La alberca antigua se convierte en dep¨®sito de agua potable.
AHORA
Vivienda
Alberca
Garaje
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Dep¨®sito de agua
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La nave principal, que ya se rehabilit¨® hace unos a?os como ecomuseo, es la ¨²nica edificaci¨®n que se mantiene en pie en el proyecto, pasando a ser las zonas comunes del hotel. Una de las viviendas, la casa del pastor, se convierte en la recepci¨®n del hotel.
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El gran edificio de almac¨¦n y corrales se transforma en la zona principal de habitaciones. Justo al lado, se incluye adem¨¢s una piscina, que se caracterizar¨¢ a la manera de una alberca tradicional.
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La nave principal, que ya se rehabilit¨® hace unos a?os como ecomuseo, es la ¨²nica edificaci¨®n que se mantiene en pie en el proyecto, pasando a ser las zonas comunes del hotel. Una de las viviendas, la casa del pastor, se convierte en la recepci¨®n del hotel.
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El gran edificio de almac¨¦n y corrales se transforma en la zona principal de habitaciones. Justo al lado, se incluye adem¨¢s una piscina, que se caracterizar¨¢ a la manera de una alberca tradicional.
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Aparte de la casa del pastor, las otras tres viviendas se convierten en habitaciones con terraza, hasta llegar a las 30 unidades. La alberca antigua se convierte en dep¨®sito de agua potable.
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Seg¨²n figura en el dictamen favorable de la Consejer¨ªa de Agricultura, Ganader¨ªa, Pesca y Desarrollo Sostenible con fecha del 16 de junio de 2020, para conseguir la autorizaci¨®n los promotores renunciaron a la ampliaci¨®n del aparcamiento (que se mantiene con una capacidad de 70 veh¨ªculos) y a nuevos edificios para 13 habitaciones (que finalmente se integran en las construcciones ya existentes). Aparte de estas intervenciones, para la electricidad se plantea la instalaci¨®n de 950 metros cuadrados de paneles solares y para el suministro de agua y el desalojo de aguas negras, conducciones subterr¨¢neas de m¨¢s de un kil¨®metro hasta la red municipal de San Jos¨¦.
Representantes del Grupo Playas y Cortijos (al que pertenece Torres y Gonz¨¢lez D¨ªaz SL) afirman que ¡°la familia y la propia empresa est¨¢n desconcertadas por el revuelo que este proyecto ha generado¡±. E insisten en que no se construye nada, sino que se ¡°rehabilitan las edificaciones existentes sin aumentar ni un metro su superficie¡±. De hecho, seg¨²n aseguran, la mayor diferencia es la transformaci¨®n del edificio de corrales en habitaciones. ¡°Digamos que es el gran cambio que tendr¨ªa la cortijada, dado que el resto de edificaciones ya son residenciales actualmente¡±, comentan a EL PA?S los propietarios.
Sin embargo, son ya m¨¢s de 190.000 las firmas recogidas en contra del hotel. Entre las alegaciones presentadas de forma reciente, est¨¢n las del Grupo Ecologista Mediterr¨¢neo (GEM), que incide en que el cortijo Las Chiqueras se encuentra en una zona del parque catalogada como C1 para cultivos extensivos y defiende que no hay ninguna justificaci¨®n para autorizar un uso tur¨ªstico hotelero. Seg¨²n argumenta esta organizaci¨®n, el proyecto no realiza una adecuada justificaci¨®n ambiental y social ¡°para autorizar una rehabilitaci¨®n para un uso diferente al originario¡±.
Playa
El Algarrobico
Carboneras
Invernaderos
5 km
Almer¨ªa
Mar Mediterr¨¢neo
San Jos¨¦
Playa de
los Genoveses
Parque Natural
de Cabo de Gata-N¨ªjar
Casi todo el per¨ªmetro del parque natural de Cabo de Gata-N¨ªjar se encuentra rodeado de invernaderos.
Im¨¢genes: ESRI
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Casi todo el per¨ªmetro del parque natural de Cabo de Gata-N¨ªjar se encuentra rodeado de invernaderos.
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Adem¨¢s, tambi¨¦n se llama la atenci¨®n sobre la incidencia de las conducciones subterr¨¢neas para el suministro de agua y conexi¨®n con el alcantarillado, que deber¨ªan atravesar zonas B1 y B2 de elevada sensibilidad ambiental, y sobre el aumento de tr¨¢fico rodado en una zona donde ya se han tenido que poner limitaciones de acceso en verano por la gran afluencia de visitantes a las playas. ¡°Esta es una zona des¨¦rtica muy fr¨¢gil, pues al no llover la vegetaci¨®n tarda mucho en crecer¡±, recalca Jos¨¦ Rivera, presidente del GEM, que considera que hay que proteger un parque cada vez m¨¢s acosado. ¡°El parque est¨¢ ya rodeado de invernaderos y en los pocos sitios que quedan libres se siguen construyendo campos de golf y m¨¢s invernaderos¡±, lamenta.
Desde la Consejer¨ªa de Agricultura de la Junta de Andaluc¨ªa, Carmen Crespo D¨ªaz (PP) defiende que la autorizaci¨®n del proyecto de rehabilitaci¨®n ¡°cumple con el Plan de Recursos Naturales del Parque y es absolutamente legal¡±. La consejera andaluza insiste en que se trata de ¡°una rehabilitaci¨®n¡± y en que quiere que sea ¡°absolutamente sostenible como merece la zona, calificada C1 en el parque natural y que tiene uso compatible con el uso tur¨ªstico medioambientalmente sostenible¡±. Asimismo, en el t¨¦rmino municipal en el que est¨¢ asentado el cortijo, en N¨ªjar, la alcaldesa, Esperanza P¨¦rez (PSOE), mantiene que si la Junta dice que el hotel es legal, ella no puede oponerse.
Sin embargo, a escala regional, el PSOE de Andaluc¨ªa se muestra totalmente contrario al proyecto en el cabo de Gata. ¡°Estamos en contra porque en esa zona los usos que se permiten son de car¨¢cter agropecuario y esto no es un uso agropecuario¡±, destaca Jos¨¦ Fiscal, portavoz del Grupo Socialista en el Parlamento andaluz y exconsejero de Medio Ambiente con el Gobierno andaluz anterior, que considera que la transformaci¨®n del cortijo en hotel de 30 habitaciones ¡°ser¨ªa nefasto para un parque natural que es de primer orden¡±. ¡°Nosotros defendemos que haya desarrollo tur¨ªstico, pero en un enclave como este hay que hacerlo en los n¨²cleos urbanos que est¨¢n pr¨®ximos¡±, incide el representante del grupo Socialista, que ya ha anunciado que llevar¨¢ el caso ante el Parlamento Europeo. ¡°El Gobierno de Moreno Bonilla entiende el desarrollo urban¨ªstico como en los a?os noventa, enladrillando la costa, y no teniendo en cuenta los valores naturales, esto supone un salto atr¨¢s de 30 a?os¡±, recalca Fiscal.
Fuentes: Proyecto b¨¢sico de rehabilitaci¨®n del cortijo Las Chiqueras a uso hotelero (Torres y Gonz¨¢lez D¨ªaz S.L.) y Dictamen ambiental de la Junta de Andaluc¨ªa.