Mercadona vende 27 inmuebles ocupados por supermercados por 100 millones a la inversora MDSR
La compa?¨ªa valenciana contin¨²a como arrendataria tras la venta de los espacios en su estrategia de de cambiar ¡°ladrillo por euros¡± marcada por Juan Roig
Mercadona ha cerrado la venta de 27 inmuebles a MDSR Investments por m¨¢s de 100 millones de euros, seg¨²n ha informado la cadena de supermercados en un comunicado. En concreto, esta operaci¨®n, liderada por la consultora Savills Aguirre Newman, se remonta a julio del pasado a?o, cuando la firma presidida por Juan Roig puso a la...
Mercadona ha cerrado la venta de 27 inmuebles a MDSR Investments por m¨¢s de 100 millones de euros, seg¨²n ha informado la cadena de supermercados en un comunicado. En concreto, esta operaci¨®n, liderada por la consultora Savills Aguirre Newman, se remonta a julio del pasado a?o, cuando la firma presidida por Juan Roig puso a la venta un paquete de tiendas, todas ellas en concepto sale & leaseback, a trav¨¦s del cual la compa?¨ªa contin¨²a como arrendataria del inmueble tras la venta del mismo.
El director de inversiones y tesorer¨ªa de Mercadona, Marco Tamarit, uno de los responsables de llevar a cabo esta operaci¨®n, ha explicado que este movimiento ¡°forma parte de la estrategia que la compa?¨ªa lleva en marcha desde marzo de 2020, cuando puso a la venta otro paquete de tiendas, con el objetivo de cambiar ladrillos por euros para acelerar la brutal transformaci¨®n en la que est¨¢ inmersa y que prev¨¦ culminar en 2023¡±.
Una vez finalizado, la cadena de supermercados habr¨¢ invertido un total de 10.000 millones de euros, de los cuales est¨¢ previsto invertir 1.500 millones de euros este a?o para contribuir de esta forma a acelerar la activaci¨®n de la actividad econ¨®mica en Espa?a y en Portugal.
Con esta adquisici¨®n, el fondo de inversi¨®n israel¨ª MDSR Investments contin¨²a afianzando su presencia en el mercado retail nacional, su mercado principal, donde ya cuenta con 63 activos incluyendo la reci¨¦n adquirida cartera de 27 supermercados operados por Mercadona.
La responsable territorial para Iberia de MDSR Investmets, Annalaura Benedetti, indic¨®: ¡°Esta operaci¨®n busca reforzar la posici¨®n de nuestro grupo en segmento retail, y particularmente en la alimentaci¨®n, donde venimos apostando fuerte desde 2017, un sector en el que confiamos y donde seguimos buscando oportunidades para consolidar nuestro crecimiento¡±.
Por su parte, el director nacional de inversi¨®n en negocios minoristas (retail) en Savills Aguirre Newman, Salvador Gonz¨¢lez, ha explicado la operaci¨®n y el inter¨¦s de los inversores en el sector de la alimentaci¨®n. ¡°En esta venta, el peso del inmobiliario ha sido de especial importancia debido a las caracter¨ªsticas especiales del contrato de arrendamiento. Con esta operaci¨®n se demuestra que la alimentaci¨®n interesa a inversores internacionales en ubicaciones m¨¢s all¨¢ de las principales ciudades como Madrid o Barcelona¡±, ha se?alado.
MDSR ha contado con la asesor¨ªa legal de Eversheds Sutherland y el asesoramiento de CBRE en la compra y estructuraci¨®n de la financiaci¨®n, mientras que Mercadona ha contado con la asesor¨ªa legal del departamento de real estate Pinsent Masons. Desde 2015, el fondo ha adquirido, adem¨¢s, centros comerciales en Espa?a, como Connecta C¨®rdoba (C¨®rdoba), Parque Comercial La Dehesa (Alcal¨¢ de Henares- Madrid), Mercado de Campanar (Valencia) o Parque Comercial Puerta del Ave (Ciudad Real).