¡°En Ibiza es pr¨¢cticamente imposible independizarte¡±
Algunas agencias ofrecen ya alquileres a precios asequibles solo para ibicencos para contrarrestar la burbuja inmobiliaria en el municipio m¨¢s densamente poblado de Baleares
Noem¨ª Martinez lleg¨® a Ibiza desde Villarcayo (Burgos) hace cuatro a?os con un contrato de trabajo bajo el brazo. Vivi¨® con una conocida en un apartamento de una sola estancia que compart¨ªan tres personas, luego en una habitaci¨®n por la que pagaba 700 euros sin gastos. ¡°Cobraba 1.400 euros y sacaba 900 euros a primeros de mes, no llegaba nunca con dinero¡±. Ha habitado ¡°cajas de cerillas¡± y pisos donde el titular subarrendaba a precios abusivos. En octubre encontr¨® una casa de campo, con la qu...
Noem¨ª Martinez lleg¨® a Ibiza desde Villarcayo (Burgos) hace cuatro a?os con un contrato de trabajo bajo el brazo. Vivi¨® con una conocida en un apartamento de una sola estancia que compart¨ªan tres personas, luego en una habitaci¨®n por la que pagaba 700 euros sin gastos. ¡°Cobraba 1.400 euros y sacaba 900 euros a primeros de mes, no llegaba nunca con dinero¡±. Ha habitado ¡°cajas de cerillas¡± y pisos donde el titular subarrendaba a precios abusivos. En octubre encontr¨® una casa de campo, con la que se fue a vivir con una compa?era, por 500 al mes. ¡°Es inviable vivir sola. Aqu¨ª la gente de 50 a?os comparte piso, los precios no bajan y te desesperas. Al final, te acabas marchando¡±, concluye.
El municipio de Ibiza, popularmente llamado Vila para distinguirlo de la isla, es el m¨¢s densamente poblado de Baleares con 51.128 habitantes repartidos en poco m¨¢s de 11 kil¨®metros cuadrados y una densidad de poblaci¨®n de casi 4.600 personas por kil¨®metro cuadrado. A m¨¢s personas en un territorio limitado por el mar, menor oferta de vivienda residencial. Ah¨ª es donde muchos aprovechan para comerse su parte del pastel incrementando los precios hasta l¨ªmites inasumibles. El precio de la vivienda en el municipio alcanz¨® los 4.887 euros el metro cuadrado en julio de este a?o, seg¨²n el informe de precios de la vivienda del portal inmobiliario Idealista. ¡°Pocos ibicencos piensan en comprarse un piso con estos precios. Hacer vivienda p¨²blica no es la ¨²nica soluci¨®n, hay que combatir la oferta tur¨ªstica ilegal que pervierte el equilibrio de la convivencia¡±, sostiene el alcalde Rafael Ruiz.
Los ibicencos afrontan un precio de 17,8 euros por metro cuadrado en las viviendas de alquiler, seg¨²n Idealista: por un estudio de 50 metros se pagan 890 euros al mes. La maestra de Educaci¨®n Especial M.P., que prefiere no dar su nombre porque acaba de encontrar una vivienda, cuenta que el camino ha sido largo hasta encontrar el piso de 90 metros cuadrados por el que paga 1.000 euros al mes junto a su pareja. Lo ha podido arrendar a trav¨¦s de una agencia que solo trabaja con propietarios ibicencos que quieren alquilar a personas naturales de la isla, algo que a pesar de que a M.P. le ha beneficiado, cree que es ¡°injusto para las personas de fuera¡±. Antes de este piso vivi¨® en habitaciones por las que pagaba 400 euros en invierno y 500 en verano, y en su b¨²squeda le han pedido, adem¨¢s de 800 euros por menos de 50 metros, un seguro contra impagos, n¨®minas, contratos de larga duraci¨®n, avales y casi ¡°la bola del drag¨®n¡±. ¡°Si tus padres no tienen una casa o alguien te hace el favor, es pr¨¢cticamente imposible independizarte. Los alquileres no bajan y comprar ni siquiera es una opci¨®n¡±, lamenta esta joven, que envidia a sus compa?eros de universidad que han podido independizarse en otros lugares de la Pen¨ªnsula pagando precios m¨¢s razonables.
En un municipio cuya poblaci¨®n flotante provoca un incremento de m¨¢s del 200% de los habitantes en temporada, a la crisis habitacional hay que sumarle problemas con el ciclo del agua (¡°la depuradora actual no limpia, hay que ser francos, es una de las m¨¢s arcaicas del pa¨ªs¡±, admite el alcalde), la recogida de basuras, mucha presi¨®n sobre el sistema sanitario y trabas a la movilidad con un parque de coches de alquiler sobredimensionado. El doctor en Geograf¨ªa y Sostenibilidad Medioambiental de la Universidad de las Islas Baleares (UIB), Iv¨¢n Murray resume as¨ª la situaci¨®n: ¡°Baleares es una potencia demogr¨¢fica por su condici¨®n de espacio hiperturistificado, Ibiza es el mejor ejemplo y es la tendencia hacia la que van las otras islas y que habr¨ªa que evitar. La situaci¨®n es dram¨¢tica en cuanto a desigualdad, desplazamiento poblacional y precio de la vivienda¡±. Y el alcalde de Vila zanja: ¡°La ciudad ha crecido en poblaci¨®n un 53% en los ¨²ltimos 20 a?os. Necesitamos m¨¢s recursos, solo en actividades movemos lo mismo que una gran capital. Necesitamos un reparto m¨¢s justo, tenemos que recibir en equilibrio a lo que generamos y no hay marca en el mundo que genere como Ibiza¡±.
FRANCINA ARMENGOL | Presidenta de Baleares : ¡°La financiaci¨®n auton¨®mica debe reflejar la poblaci¨®n real"
En pleno coraz¨®n de la Espa?a vac¨ªa, la presidenta de Baleares ¡ªla comunidad cuya poblaci¨®n ha crecido m¨¢s en menos tiempo¡ª, se erigi¨® portavoz del otro ¡°reto demogr¨¢fico¡±. ¡°Tenemos un problema de hiperpoblaci¨®n y de poblaci¨®n flotante¡±, dijo Francina Armengol el 30 de julio en Salamanca, sede de la ¨²ltima Conferencia de presidentes, donde reclam¨® a Pedro S¨¢nchez que lo tuviese en cuenta en el reparto de fondos estatales y europeos.
Pregunta. ?Cu¨¢les son las consecuencias de la sobrepoblaci¨®n en Baleares?
Respuesta. El incremento de poblaci¨®n ha sido enorme en los ¨²ltimos 20 a?os y ha venido acompa?ado de la p¨¦rdida de 20 puntos en el PIB per c¨¢pita. A ello se suma la poblaci¨®n flotante, que crece un 75% en verano. Incrementa la demanda de agua, depuraci¨®n, residuos, hospitales... Ello nos obliga a hacer una inversi¨®n muy potente que no est¨¢ compensada a nivel nacional en servicios p¨²blicos b¨¢sicos.
P. ?Deber¨ªa tenerse m¨¢s en cuenta la poblaci¨®n flotante en la reforma del sistema de financiaci¨®n auton¨®mica?
R. A pesar de que hay algunas cl¨¢usulas referidas a la insularidad, la poblaci¨®n flotante no se contempla ni se ajusta a la realidad. El asunto es a¨²n m¨¢s grave en una comunidad insular en la que tienes que garantizar los mismos servicios en cada isla con unos niveles de poblaci¨®n muy desequilibrados. El tema de la vivienda es otro gran h¨¢ndicap ya que este es un territorio fr¨¢gil y escaso. Un alquiler para un ciudadano de las islas implica que destine un 88% m¨¢s de su salario a su vivienda con respecto a un arrendamiento de la Pen¨ªnsula.
P. ?Ha hecho un frente com¨²n con otras regiones?
R. Estos incrementos de poblaci¨®n tan brutales afectan sobre todo al arco mediterr¨¢neo. Madrid tiene una situaci¨®n de sobrepoblaci¨®n, pero es diferente porque es la capital. Desde Baleares lo hemos trabajado con la Comunidad Valenciana y en algunas cuestiones con Catalu?a y con Canarias. Sin embargo, al problema com¨²n hay que a?adir la parte del transporte, que resta competitividad a las islas.
P. ?La pandemia ha visibilizado m¨¢s el problema?
R. Visibiliz¨® la fragilidad de un modelo econ¨®mico centrado en un sector espec¨ªfico y la de estar apartados. En el confinamiento nos preocupaba m¨¢s que a otros territorios poder garantizar el suministro de servicios b¨¢sicos. El coronavirus nos ha puesto ante el espejo de nuestros fallos estructurales.