Barcelona rebaja el importe de las multas a los peque?os propietarios de pisos tur¨ªsticos sin licencia

El Ayuntamiento de Barcelona va a aprobar una instrucci¨®n que suavizar¨¢ las denuncias a los peque?os propietarios que hab¨ªan alquilado, sin licencia, los pisos donde viven como apartamentos tur¨ªsticos. El importe se reducir¨¢ de 60.000 euros a 6.000 euros, ha anunciado este lunes ...

El Ayuntamiento de Barcelona va a aprobar una instrucci¨®n que suavizar¨¢ las denuncias a los peque?os propietarios que hab¨ªan alquilado, sin licencia, los pisos donde viven como apartamentos tur¨ªsticos. El importe se reducir¨¢ de 60.000 euros a 6.000 euros, ha anunciado este lunes la teniente de alcalde de urbanismo del Ayuntamiento de Barcelona, Janet Sanz. La concejal ha advertido en rueda de prensa que el objetivo de esta instrucci¨®n es tener en cuenta factores como ¡°la reincidencia, el n¨²mero de alojamientos comercializados o la situaci¨®n econ¨®mica del infractor a la vez que aplica criterios comunes en los procedimientos sancionadores¡±.

En julio de 2016, un a?o despu¨¦s de la entrada de Bcom¨² en la alcald¨ªa de Barcelona, se puso en marcha un plan de choque para poner ¡°freno y orden al descontrol¡± de los pisos tur¨ªsticos irregulares. Entonces, las plataformas de alquiler tur¨ªstico ten¨ªan publicados m¨¢s de 6.000 anuncios de pisos sin licencia. Desde 2016, se han impuesto 9.077 sanciones. El importe de las sanciones se determin¨® de acuerdo con la ley de Turismo de Catalu?a, que tipifica como infracci¨®n muy grave el hecho de comercializar o hacer publicidad de actividades o servicios tur¨ªsticos sin la licencia correspondiente.

Hasta enero de 2017, el Ayuntamiento de Barcelona cada vez que detectaba una publicidad de actividades sin licencia en pisos, castigaba a sus due?os con multas que oscilaban entre los 30.000 y los 300.000 euros. A partir de 2017, despu¨¦s de un cambio normativo, la cifra aument¨® de 60.001 a 600.000 euros. Cada expediente se atend¨ªa de forma individual y si se justificaba que el alquiler era ocasional o la situaci¨®n era de vulnerabilidad se atenuaban las sanciones, dependiendo del caso.

Con estas medidas se redujo la oferta ilegal de forma considerable, aunque tal y como advirti¨® Janet Sanz, puso de manifiesto que hay varios tipos de infractores. Por un lado hay ¡°multiinfractores¡± que operan con ¡°redes organizadas de profesionales individuales dedicadas a alquilar pisos a trav¨¦s de plataformas¡± y por otro, personas que alquilaban su piso de forma ocasional y espor¨¢dica para complementar sus ingresos y que han afrontado sanciones ¡°desproporcionadas¡± y que ponen en riesgo la ¡°econom¨ªa familiar¡±. Personas que en el mismo momento que han sido sancionadas han dejado de alquilar su piso.

Ante estas situaciones, el Ayuntamiento ha decidido, utilizando la potestad que tiene siguiendo la ley de turismo de Catalu?a, actualizar los criterios y ha elaborado una nueva instrucci¨®n que permite aplicar nuevas sanciones a partir de ahora y revisar las impuestas en los ¨²ltimos a?os.

Las condiciones de la rebaja

De entrada, las infracciones vinculadas a la actividad ilegal de un piso tur¨ªstico sin licencia se consideraran ¡°muy graves¡±. El cambio principal de la nueva instrucci¨®n es que estas conductas se calificar¨¢n de solo ¡°graves¡±, con una multa de 6.001 euros, y si se paga a los pocos d¨ªas de recibir la sanci¨®n se aplica un descuento del 50%. A¨²n as¨ª, para que se considere solo ¡°grave¡± el titular del inmueble no puede ser reincidente en el ofrecimiento del piso tur¨ªstico; debe cesar la actividad de forma voluntaria y desactivar los anuncios que tenga en las plataformas; solo debe haber ofrecido un alojamiento tur¨ªstico y, adem¨¢s, el piso donde se ha cometido la infracci¨®n debe ser su domicilio habitual y no puede disponer ¨C ni de propiedad ni en r¨¦gimen de alquiler- de ning¨²n otro inmueble en Barcelona. Adem¨¢s, en caso de situaci¨®n de vulnerabilidad se aplicar¨¢ una reducci¨®n de 3.000 euros a la sanci¨®n propuesta siempre que los ingresos de la unidad familiar no supere el salario m¨ªnimo interprofesional multiplicado por dos