Sant Adri¨¤ rebaja la protecci¨®n de las Tres Chimeneas para facilitar futuros usos

El Ayuntamiento de Sant Adri¨¤ del Bes¨°s (Barcelona) ha aprobado esta semana una modificaci¨®n de las condiciones de la declaraci¨®n de Bien Cultural de Inter¨¦s Local (BCIL) con la que en 2016 se protegi¨® las Tres Chimeneas, la antigua t¨¦rmica del Bes¨°s. El objetivo del cambio es relajar las restrictivas condiciones de la anterior declaraci¨®n de BCIL, por las que las tres torres y la sala de turbinas eran casi intocables, para facilitar futuros usos.

En los ¨²ltimos a?os han sonado varios proyectos para dar utilid...

El Ayuntamiento de Sant Adri¨¤ del Bes¨°s (Barcelona) ha aprobado esta semana una modificaci¨®n de las condiciones de la declaraci¨®n de Bien Cultural de Inter¨¦s Local (BCIL) con la que en 2016 se protegi¨® las Tres Chimeneas, la antigua t¨¦rmica del Bes¨°s. El objetivo del cambio es relajar las restrictivas condiciones de la anterior declaraci¨®n de BCIL, por las que las tres torres y la sala de turbinas eran casi intocables, para facilitar futuros usos.

En los ¨²ltimos a?os han sonado varios proyectos para dar utilidad a las Tres Chimeneas: usos universitarios y cient¨ªficos, un centro cultural promovido por un empresario egipcio o un hub del conocimiento vinculado a universidades y con tem¨¢tica como el cambio clim¨¢tico o una universidad de la paz. Se suma ahora un proyecto de Mediapro para hacer un parque tecnol¨®gico audiovisual que optar¨ªa a fondos Next Generation de la Uni¨®n Europea, y que ha sido presentado a la Generalitat.

Ante el cambio en la condici¨®n de bien protegido del conjunto, la plataforma vecinal para la protecci¨®n de las Tres Chimeneas ha puesto el grito en el cielo: por la modificaci¨®n y porque no se ha aceptado ninguna de sus alegaciones. El Consistorio subraya que la nueva declaraci¨®n estipula que cualquier proyecto deber¨¢ ser evaluado por el ¨¢rea de Patrimonio del Departamento de Cultura de la Generalitat, ¡°atendiendo a la singularidad hist¨®rica y paisaj¨ªstica¡±. La documentaci¨®n de la modificaci¨®n se?ala que si las Tres Chimeneas se quieren conservar, hay que darles uso, lo que requiere flexibilizar la protecci¨®n: ¡°Posibilitar¨¢ asegurar la preservaci¨®n y conservaci¨®n para las generaciones futuras¡±.

Dos fuentes expertas en rehabilitaci¨®n de conjuntos patrimoniales advierten de que la declaraci¨®n de BCIL de las Tres Chimeneas era m¨¢s restrictiva que otras declaraciones de rango superior, como son los bienes culturales de inter¨¦s nacional (BCIN). Las novedades son la ¡°admisi¨®n de cuerpos a?adidos, de manera respetuosa, con proporcionalidad y harmon¨ªa¡±, la posibilidad de ¡°abrir aperturas y cerrar existentes¡± y ¡°ocupar espacios vac¨ªos¡± en los que el primer BCIL no permit¨ªa ubicar nada. La declaraci¨®n deja claro que ¡°habr¨¢ que mantener la morfolog¨ªa de las Tres Chimeneas para asegurar el mantenimiento de su silueta y su imagen a lo lejos, en el marco de la silueta urbana caracter¨ªstica de la fachada litoral¡±.

El cambio en la protecci¨®n de las Tres Chimeneas fue impulsado por el propio Ayuntamiento, explican fuentes municipales, para facilitar los futuros usos que contempla el Plan Director Urban¨ªstico (PDU) aprobado inicialmente hace un a?o por la Generalitat. El plan fija qu¨¦, cu¨¢nto y d¨®nde se puede construir en la antigua t¨¦rmica y los solares que la rodean, 32 hect¨¢reas en total. A favor del cambio del BCIL votaron los concejales del gobierno (PSC) y Ciutadans. En contra, Sant Adri¨¤ en Com¨², MES y ERC. Y Movem se abstuvo. La plataforma para la protecci¨®n del conjunto rechaza la revisi¨®n ¡°cuando no hay ninguna propuesta concreta aprobada¡±.

La complejidad del futuro de este espacio tan singular es que funciona como el pez que se muerde la cola. Porque, para decidir cualquier inversi¨®n, es necesario saber qu¨¦ se podr¨¢ hacer. Lo primero que un promotor pregunta es cu¨¢ntos metros podr¨¢ construir en un solar. Y al mismo tiempo, el PDU que contempla los futuros usos debe ser suficientemente flexible como para que alguien decida intervenir en el espacio.

La entidad que luch¨® por la protecci¨®n del edificio en 2016 denunci¨® en verano que el Consistorio ¡°recibi¨® llamadas del subdirector general de Actuaciones Urban¨ªsticas de la Generalitat y de la Gerente del Consorcio del Bes¨°s¡± afirmando que la modificaci¨®n ¡°es un paso necesario e imprescindible para poder aprobar el PDU¡±. La plataforma asegura tambi¨¦n que ¡°la rebaja responde a los intereses de los actuales propietarios privados para conseguir el m¨¢ximo de metros cuadrados de techo con vistas al mar, como si se tratara de un hotel¡±.

Actividad econ¨®mica

El plan aprobado en el verano de 2020 prev¨¦ que la sala de turbinas sea un equipamiento. Y el uso de las Tres Chimeneas est¨¢ calificado de actividad econ¨®mica. Ante la dificultad de que las administraciones p¨²blicas puedan mantener su conservaci¨®n, la idea es que el conjunto pase a manos p¨²blicas, pero se exploten en r¨¦gimen de concesi¨®n para usos econ¨®micos que podr¨ªan ser oficinas o un hotel. La mayor¨ªa del suelo, ahora industrial, pertenece a la sociedad Front Mar¨ªtim del Bes¨°s, formada por Endesa y Metrovacesa. El PDU contempla que en las nuevas construcciones haya un 65% de vivienda (1.800 pisos; el 40% de ellos, p¨²blicos) y un 35% dedicado a actividad econ¨®mica. Del total del espacio, el 76% ser¨¢ de uso p¨²blico, entre zonas verdes y equipamientos.

Durante el debate en el pleno municipal de Sant Adri¨¤, la alcaldesa, Filo Ca?ete, se mostr¨® partidaria del proyecto por un ¡°hub del conocimiento¡±, inform¨® de que est¨¢n pendientes de reunirse con la Generalitat y neg¨® que ¡°haya ning¨²n proyecto escondido, ni contubernio con nadie, no hay nada concreto¡±.

Sobre el proyecto de Mediapro, fuentes de la empresa informan de que la idea es la creaci¨®n de ¡°un Parque Tecnol¨®gico Audiovisual Multisede que lidere la transformaci¨®n tecnol¨®gica y digital del sector audiovisual en Espa?a y lo sit¨²e en la vanguardia mundial, adapt¨¢ndose a los nuevos h¨¢bitos de consumo e integrando las innovaciones tecnol¨®gicas con la producci¨®n y la distribuci¨®n de contenidos y las nuevas tendencias en la creaci¨®n¡±. Tendr¨ªa tres sedes f¨ªsicas en Madrid, Alicante y Barcelona, donde la apuesta son las Tres Chimeneas, indican las mismas fuentes. Y se?alan que el proyecto se ha planteado a la Generalitat y a los ayuntamientos de Sant Adri¨¤ y Badalona. El Departamento de Pol¨ªticas Digitales y Territorio no ha respondido a la petici¨®n de valorar el proyecto de la empresa audiovisual.

La iniciativa requerir¨ªa una inversi¨®n de 400 millones de euros, mitad aportaci¨®n p¨²blica y mitad privada, y la empresa ve el plan susceptible de optar a los fondos europeos Next Generation. Mediapro cree que en los primeros cinco a?os se podr¨ªan crear 5.000 empleos.