El juez concede a la cadena Meli¨¢ la gesti¨®n del hotel Juan Carlos I

El laberinto judicial en el que est¨¢ envuelto el hotel Juan Carlos I no ha acabado todav¨ªa, pero la salida est¨¢ m¨¢s cerca. El Juzgado Mercantil n¨²mero 11 ha decidido dar la raz¨®n al propietario del establecimiento, Barcelona Project¡¯s, y resolver de forma anticipada el contrato que hab¨ªa firmado con la cadena Fairmont Hotels & Resorts y que supon¨ªa que esta explotara las instalaciones hasta 2039. De esta forma, los propietarios pueden sacar adelante el acuerdo suscrito el a?o pasado con Meli¨¢, de modo que esta pueda explotar el complejo hotelero ubicado en la zona alta de Barcelona, que pa...

El laberinto judicial en el que est¨¢ envuelto el hotel Juan Carlos I no ha acabado todav¨ªa, pero la salida est¨¢ m¨¢s cerca. El Juzgado Mercantil n¨²mero 11 ha decidido dar la raz¨®n al propietario del establecimiento, Barcelona Project¡¯s, y resolver de forma anticipada el contrato que hab¨ªa firmado con la cadena Fairmont Hotels & Resorts y que supon¨ªa que esta explotara las instalaciones hasta 2039. De esta forma, los propietarios pueden sacar adelante el acuerdo suscrito el a?o pasado con Meli¨¢, de modo que esta pueda explotar el complejo hotelero ubicado en la zona alta de Barcelona, que pasar¨ªa pasar¨ªa a llamarse Gran Meli¨¢ Miranda de Pedralbes. La sentencia se puede recurrir al Juzgado de lo Mercantil n¨²mero 11 y Fairmont ya ha expresado su intenci¨®n de hacerlo, aunque Meli¨¢ tiene intenci¨®n de reabrir el hotel a partir del pr¨®ximo a?o y antes, en octubre, su centro de convenciones.

La actual situaci¨®n del establecimiento se inicia con la crisis del coronavirus, cuando el hotel se vio obligado a cerrar su actividad con la emergencia sanitaria. No obstante, el hotel no puedo reabrir con normalidad superada esa fase porque acumulaba deuda financiera impagada, arrastraba tambi¨¦n impagos con la Seguridad Social (en total, unos 150 millones de euros) y ten¨ªa que afrontar inversiones para renovar las instalaciones. En ese mismo periodo, Barcelona Project¡¯s del hotel cambi¨® de propietarios.

Se negoci¨® un posible acuerdo, pero se cargaba sobre la propiedad del inmueble las inversiones necesarias. Al ser imposible, Fairmont decidi¨® dar por suspendido el acuerdo para prestar servicios en el hotel. En septiembre del a?o pasado la propietaria del hotel acab¨® decidiendo presentar concurso voluntario de acreedores, en cuyo proceso se ha acordado un plan de viabilidad, se ha acordado un convenio para reducir de forma significativa las deudas y se acord¨® ceder la gesti¨®n a Meli¨¢.

Fairmont ya ha presentado una apelaci¨®n a la sentencia que aprob¨® el convenio de acreedores y ahora har¨¢ lo mismo con el fallo dictado por el juez Jos¨¦ Mar¨ªa Fern¨¢ndez Seijo acerca del cambio de gesti¨®n. El magistrado tambi¨¦n ha negado la petici¨®n de Fairmont, que reclamaba 19 millones como indemnizaci¨®n y le carga las costas del proceso. La gestora hotelera considera que la sentencia interpreta err¨®neamente la suspensi¨®n de la actividad que se tuvo que hacer durante la pandemia, al defender que Barcelona Project¡¯s no pagaba los seguros obligatorios del inmueble y no hab¨ªa aseguradora que quisiera emitir nuevas p¨®lizas. En un comunicado, Fairmont hace referencia a la ¡°mala fe¡± de la propiedad del inmueble en la resoluci¨®n del contrato de explotaci¨®n.

Fern¨¢ndez Feijo defiende que la resoluci¨®n del contrato ¡°era conveniente para la viabilidad de la actividad empresarial tanto si la concursada contaba con una alternativa clara y definitiva como si no contaba con alternativas¡±, con el ¨²nico objetivo de fijar un calendario y una estrategia de reapertura. Respecto a la negativa a la indemnizaci¨®n solicitada por Fairmont, la niega porque su actividad solo se pod¨ªa retomar si el propietario efectuaba inversiones, con una condiciones ¡°que no eran las [originales] de 2014 yt porque ¡°la proyecci¨®n de da?os presentada parten de la supuesta reanudaci¨®n de la actividad durante este a?o, cuando no de pod¨ªa reanudar hasta 2024. ¡°Considero que no hay prueba directa o indirecta que mer permita considerar acreditado que Fairmont sufrir¨ªa un perjuicio injustificado como consecuencia de la resoluci¨®n del contrato¡±, concluye.

Meli¨¢ Hotels Internacional (MHI) gestionar¨¢ el emblem¨¢tico hotel Juan Carlos I de Barcelona, construido durante los preparativos de los Juegos Ol¨ªmpicos. La intenci¨®n del grupo es potenciar la comunicaci¨®n con los jardines de la antigua Torre Melina, que se integrar¨¢n en el establecimiento, con el objetivo de crear un ¡°exclusivo resort urbano¡±. Adem¨¢s, se prev¨¦ la apertura de un restaurante gastron¨®mico de autor. El consejero delegado de Meli¨¢, Gabriel Escarrer, asegur¨® en su d¨ªa que el proyecto pretende crear un verdadero ¡°hotel-destino¡± para p¨²blico de ocio y de negocios.

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