Oferta masiva y oculta en las playas de Alicante

La Consejer¨ªa de Turismo que dirige Nuria Montes considera que la oferta no reglada de apartamentos tur¨ªsticos en Alicante es muy superior a la que est¨¢ registrada y tiene todos los permisos pertinentes. La situaci¨®n, se?alan fuentes del gabinete auton¨®mico, es especialmente grave en la Playa de San Juan, donde, pese a que la mayor¨ªa de los edificios son de uso vacacional, apenas aparece oferta en los registros. Desde el consistorio alicantino, se?alan que en la zona de playas, que abarca tambi¨¦n el Cabo de las Huertas y es uno de los distritos con mayor poder adquisitivo de la ciudad, los pro...

La Consejer¨ªa de Turismo que dirige Nuria Montes considera que la oferta no reglada de apartamentos tur¨ªsticos en Alicante es muy superior a la que est¨¢ registrada y tiene todos los permisos pertinentes. La situaci¨®n, se?alan fuentes del gabinete auton¨®mico, es especialmente grave en la Playa de San Juan, donde, pese a que la mayor¨ªa de los edificios son de uso vacacional, apenas aparece oferta en los registros. Desde el consistorio alicantino, se?alan que en la zona de playas, que abarca tambi¨¦n el Cabo de las Huertas y es uno de los distritos con mayor poder adquisitivo de la ciudad, los propietarios de cualquier apartamento pod¨ªan registrarlo como tur¨ªstico antes de 2018, aunque desde entonces, una disposici¨®n municipal restringe la concesi¨®n de licencias a las plantas bajas y los primeros pisos, como sucede en todos los barrios que no forman parte del centro tradicional y el casco antiguo, en los que solo se permite la actividad de alquiler por d¨ªas en bloques de edificios enteros.

Seg¨²n de Turismo, en 2022 se contabilizaban 4.314 apartamentos tur¨ªsticos, casi 300 m¨¢s que en el a?o anterior, que ofertaban 18.971 plazas. Dentro de la provincia, la superan los principales n¨²cleos de atracci¨®n de visitantes, como Benidorm, Torrevieja, X¨¤bia, Calp, D¨¦nia y Orihuela. Elche, ciudad de poblaci¨®n similar a la capital provincial, tan solo cuenta con 658. No obstante, Alicante encabeza la clasificaci¨®n provincial en n¨²mero de apartamentos de categor¨ªa superior, con 188, que proporcionan 988 plazas.

Las fuentes municipales consultadas constatan que, a partir de 2017, se produjo un aumento fuerte y progresivo de este tipo de alojamientos, auspiciado por las plataformas online de ofertas tur¨ªsticas. Una vez estabilizada la llegada de plazas, el sector ¡°sigue rigi¨¦ndose por la normativa existente¡±, marcada por las concejal¨ªas de Urbanismo y Turismo, ¡°y no se prev¨¦ ninguna restricci¨®n¡± adicional a la ya existente. Es decir, bloques enteros en el centro y plantas bajas y primeras para poder alquilar un apartamento. ¡°Tampoco se puede destinar una sola habitaci¨®n como alojamiento tur¨ªstico, tiene que ser un piso entero¡±, a?aden.

No obstante, el Ayuntamiento ¡°estudiar¨¢ la situaci¨®n actual de los apartamentos tur¨ªsticos para planificar su inclusi¨®n en el plan general¡± que sustituir¨¢ al vigente, de 1987, y que en la actualidad se encuentra en proceso de redacci¨®n de los informes previos, por lo que su entrada en vigor no se prev¨¦ en un corto plazo. De la legalidad de la oferta se encargar¨¢ la consejera Nuria Montes, cuya consejer¨ªa pretende ser ¡°m¨¢s incisiva¡± a la hora de combatir ¡°la econom¨ªa sumergida¡± desarrollada en este sector en toda la Comunidad Valenciana. Para ello, se?alan que activar¨¢n ¡°herramientas de inteligencia artificial para rastrear internet en busca de alojamientos que no posean los permisos necesarios¡± para desarrollar esta actividad. ¡°Los alojamientos ilegales son una amenaza para nuestra comunidad de diversas maneras porque socavan la igualdad de condiciones en el mercado y causan molestias a los vecinos¡±, dijo la consejera en las Cortes Valencianas cuando explic¨® las l¨ªneas maestras de su gesti¨®n al frente de su departamento.

El sector de las viviendas de uso tur¨ªstico en la Comunidad Valenciana representan, seg¨²n los datos de Turismo, el 65,4% del total de la oferta de alojamiento, con 448.862 plazas.