El TSJCV avala la caducidad anticipada del ventajoso plan urban¨ªstico para construir el Nou Mestalla

La Secci¨®n Primera de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana (TSJCV) ha rechazado el recurso que present¨® el Valencia contra la decisi¨®n del pleno del Consell de la Generalitat de caducar anticipadamente la Actuaci¨®n Territorial Estrat¨¦gica (ATE) que la Administraci¨®n ...

La Secci¨®n Primera de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana (TSJCV) ha rechazado el recurso que present¨® el Valencia contra la decisi¨®n del pleno del Consell de la Generalitat de caducar anticipadamente la Actuaci¨®n Territorial Estrat¨¦gica (ATE) que la Administraci¨®n p¨²blica le hab¨ªa concedido para impulsar la construcci¨®n del Nou Mestalla y avala tambi¨¦n la denegaci¨®n previa de la pr¨®rroga de la ATE que solicit¨® Meriton, la sociedad de Peter Lim.

La alcaldesa de Valencia, Mar¨ªa Jos¨¦ Catal¨¢, se ha mostrado satisfecha por ambas sentencias y ha anunciado una reuni¨®n con los portavoces de todos los grupos municipales para conocer su posici¨®n. La regidora ha pedido a Comprom¨ªs y al PSPV que avancen si apoyar¨¢n la aprobaci¨®n en el pleno de las fichas urban¨ªsticas del proyecto que ellos dejaron hechas de la anterior legislatura. La socialista Sandra G¨®mez, exconcejala de Urbanismo, bajo cuyo mandato se impuls¨® la caducidad, se ha mostrado satisfecha con la sentencia ¡°porque nos da la raz¨®n¡±.

Los magistrados entienden que el club incurri¨® en diversos incumplimientos, entre ellos la obligaci¨®n de construir un hotel en el solar del nuevo Ayuntamiento, el polideportivo de Benicalap y las propias obras del Nou Mestalla ¡ªque llevan paradas 15 a?os¡ª que justifican la decisi¨®n del Consell de dar por vencidas las facilidades urban¨ªsticas concedidas a Meriton.

El gobierno auton¨®mico decret¨® en junio de 2022 la caducidad anticipada de la ATE por los incumplimientos en hitos y plazos del Valencia CF como promotor de la misma, una decisi¨®n que recurri¨® el club de Mestalla, que meses antes hab¨ªa pedido una ampliaci¨®n de plazo de 2025 a 2030. Esta caducidad obligaba al club a comenzar de cero la tramitaci¨®n administrativa de los planes urban¨ªsticos para ambos estadios de f¨²tbol, el antiguo (todav¨ªa en funcionamiento) y el nuevo.

La entidad deportiva defendi¨® que los retrasos en los que hab¨ªa incurrido no le eran achacables en solitario, que influy¨® el covid-19 y asegur¨® que en parte eran responsabilidad del Ayuntamiento de Valencia por sus retrasos. Adem¨¢s, present¨® un escrito en los que usaba los argumentos del Consistorio para establecer que la licencia de obras estaba vigente para pedir que la ATE tambi¨¦n lo estuviera.

Dos a?os despu¨¦s de la resoluci¨®n administrativa, el Tribunal ha ratificado su legalidad tras determinar que la entidad ¡°incumpli¨®, por causas ¨²nicamente imputables a ¨¦l y no al Ayuntamiento de Valencia¡± su obligaci¨®n de construir ¡°en el improrrogable plazo de tres a?os¡± el citado hotel. Tambi¨¦n ha quedado acreditado el incumplimiento de todas las obligaciones asumidas por el club en la Fase II de la ATE, que inclu¨ªa el fin de las obras del nuevo Mestalla y su puesta en marcha, algo que la propia entidad reconoci¨® en un escrito dirigido al Consistorio en julio de 2021.

La decisi¨®n del TSJCV, que se puede recurrir ante el Supremo, dejar¨ªa tanto los beneficios urban¨ªsticos que se le conced¨ªan al Valencia como las caracter¨ªsticas del estadio que se hab¨ªan pactado pendientes de un acuerdo entre el Valencia y el Ayuntamiento de Valencia, al que la Generalitat habilit¨® para ejercer ese papel cuando tom¨® la decisi¨®n de amortizar el instrumento urban¨ªstico que es la ATE.

La portavoz socialista y concejal de Urbanismo en el pasado mandato, Sandra G¨®mez, ha mostrado su satisfacci¨®n porque este fallo judicial da la raz¨®n a la tesis ¡°defendida en solitario por su partido¡± en el anterior gobierno local del Rialto. ¡°El Tribunal nos acaba de dar la raz¨®n porque se protegen los derechos de la ciudad¡±, ha reaccionado G¨®mez nada m¨¢s conocer la resoluci¨®n.

A falta de conocer el fallo en profundidad, la exconcejal de Urbanismo considera que con la resoluci¨®n el TSJCV valora el trabajo que se hizo desde su concejal¨ªa y que constataba, seg¨²n G¨®mez, un hecho objetivo y es que el Valencia CF no hab¨ªa acabado el estadio. ¡°Quiero recordar los informes y escritos que hizo el club cargando personalmente contra mi ante la falta de argumentos jur¨ªdicos y hoy no puedo m¨¢s que celebrar que el TSJCV nos haya dado la raz¨®n porque no fue un tema f¨¢cil y hemos sido criticados duramente¡±, ha subrayado.

La alcaldesa de Valencia, Mar¨ªa Jos¨¦ Catal¨¢, ¡°no tiene m¨¢s excusas para retrasar una soluci¨®n para el Valencia CF. Ahora est¨¢ absolutamente obligada a mojarse¡±, ha defendido la portavoz socialista, quien ha defendido que el gobierno local deber¨ªa aprobar las fichas urban¨ªsticas que su departamento dej¨® preparadas hace un a?o y sacar adelante un convenio con los propietarios del Valencia CF. El segundo teniente de alcalde, Juan Manuel Badenas, de Vox, defiende para la construcci¨®n del nuevo Mestalla la alternativa de la ejecuci¨®n subsidiaria, ¡°para que al final la ciudad tenga el estadio que se merece y las dotaciones urban¨ªsticas que ha dejado de construir Lim¡±.

La portavoz y concejal de Comprom¨ªs en Valencia, Papi Robles, ha celebrado la sentencia y reclama a la alcaldesa Mar¨ªa Jos¨¦ Catal¨¢, que apueste ¡°de una vez¡± por un estadio como se merece la ciudad, el club y su afici¨®n. ¡°Exigimos a la se?ora Catal¨¢ que deje de esconderse y que se pronuncie de una vez a favor de un estadio como merece la afici¨®n, el club y la ciudad, as¨ª como un polideportivo (en Benicalap) con las caracter¨ªsticas ¨®ptimas y nos ponemos a su disposici¨®n para aprobar propuestas en este sentido¡±, se?al¨® en declaraciones facilitadas por el club.