El Gobierno de Claudia Sheinbaum arranca su plan de vivienda: construir un mill¨®n de casas en seis a?os

El Gobierno de Claudia Sheinbaum ha arrancado con la hoja de ruta para cumplir la promesa de construir un mill¨®n de viviendas en seis a?os. El Congreso debe todav¨ªa sentar todas las bases constitucionales que ampl¨ªen las facultades del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) para convertirlo en una constructora p¨²blica. Con ese fin, la C¨¢mara de Diputados ha dispuesto sacar adelante este mi¨¦rcoles la reforma constitucional, herencia de Andr¨¦s Manuel L¨®pez Obrador, como el primer paso para materializar uno de los 100 compromisos de la mandataria en su sexenio. El plan incluye el inicio de la construcci¨®n de los inmuebles en febrero del a?o que viene.

Convertir al Infonavit en constructor de vivienda supone un giro de tuerca a la naturaleza del organismo, que hasta ahora ha fungido solo como administradora del fondo para vivienda al que los patrones est¨¢n obligados a hacer aportaciones peri¨®dicas. La reforma, que incluye algunas novedades con respecto a la de L¨®pez Obrador, tambi¨¦n le dar¨¢ la facultad para la compra de terrenos. Los cambios implicar¨¢n una fuerte inversi¨®n para construir la parte que le toca, 500.00 viviendas para sus derechohabientes, y que no represente un impacto a la Hacienda p¨²blica. ¡°El infonavit est¨¢ sobrecargado de dinero [...], lo que tiene que hacer es movilizar todos sus recursos a nivel nacional¡±, sostiene Alfonso Ram¨ªrez Cuellar, vicecoordinador de la bancada mayoritaria de Morena en la C¨¢mara Baja, cercanis¨ªmo a la presidenta y encargado de llevar a buen puerto todas las modificaciones legales necesarias para cumplir con la proyecci¨®n que se ha dividido en objetivos anuales.

La otra parte del proyecto, los 500.000 inmuebles para personas no derechohabientes del Infonavit, se lograr¨¢n con recursos de los tres ¨®rdenes de gobierno e inversi¨®n privada. El oficialismo ha echado a andar la maquinaria para arrancar en tres meses con el programa de vivienda. Desde la semana pasada, legisladores y funcionarios de Estado han sostenido sendas reuniones con el director del Infonavit, Octavio Romero, l¨ªderes sindicales y c¨¢maras de comercio e industriales para afinar los detalles sobre el entramado legal que se requiere para implementar el Programa Nacional de Vivienda. El oficialismo, con mayor¨ªa parlamentaria suficiente, ha integrado una mesa de trabajo con todos estos sectores para construir consensos.

Adem¨¢s de la reforma constitucional, tambi¨¦n hay una bater¨ªa importante de enmiendas a leyes secundarias en materia de vivienda, salud y c¨®digos civiles que deben quedar listos antes de que concluya el a?o para iniciar con la operaci¨®n lo antes posible, seg¨²n los planes del Gobierno. Otra de las modificaciones que avanzar¨¢ con la aprobaci¨®n de la reforma es que el Infonavit ponga en renta viviendas para los trabajadores, principalmente j¨®venes a precios controlados, ajenos a los costos del mercado inmobiliario. Como parte de los cambios al proyecto se ha quitado el candado de 10 a?os para poder comprar un inmueble en renta, ahora se podr¨¢ realizar en cualquier momento.

El Gobierno de Sheinbaum ha apostado no s¨®lo por cumplir con la construcci¨®n de este mill¨®n de viviendas a precios accesibles y cercanos a los centros de trabajo, la apuesta contempla incluso superarla. El primer paso despu¨¦s de que se concreten los cambios constitucionales y legales ser¨¢ impulsar una coordinaci¨®n eficiente entre los tres niveles de gobierno, organismos de vivienda, desarrolladores e instituciones financieras p¨²blicas y privadas, se?ala uno de los documentos del proyecto al que ha tenido acceso EL PA?S.

Para ejecutar el Programa de Vivienda y Regularizaci¨®n se ha proyectado una inversi¨®n de al menos 600.000 millones de pesos. El mapa prev¨¦ la construcci¨®n estrat¨¦gica en cuatro regiones del pa¨ªs: 325.000 en el sur, 239.400 en el centro, 228.800 en el centro-norte y 206.800 en el norte. Adem¨¢s se llevar¨¢n a cabo 450.000 acciones de mejoramiento y ampliaciones en ¨¢reas con alto grado de marginaci¨®n. La presidenta, Claudia Sheinbaum, ha anunciado que la construcci¨®n de las primeras viviendas iniciar¨¢ en Los Cabos, Baja California Sur.

La compra de terrenos ser¨¢ uno de los puntos m¨¢s complicados para lograr el objetivo. Para ello se crear¨¢ una entidad del Estado que administre, de viabilidad, proporcione la infraestructura y garantice la compra de terrenos a precios accesibles. ¡°Por mucho dinero que tengamos, ahorita tenemos casi un bill¨®n de pesos, el problema es que no hay suelo barato. Entonces es imposible construir vivienda para j¨®venes y para los sectores de menores ingresos y mucho menos para aquellos que no tienen un empleo formal¡±, apunta Ram¨ªrez Cuellar.