Oportuno plan de rehabilitaci¨®n de viviendas

La necesidad de mejorar el parque espa?ol de edificios suscita un consenso pr¨¢cticamente un¨¢nime. La rehabilitaci¨®n de viviendas es deseada por el sector constructor, reclamada por Bruselas y cuenta ahora con una hoja de ruta por parte del Gobierno, que ha anunciado que destinar¨¢ 5.300 millones de euros de las ayudas europeas por la crisis del coronavirus a este fin. La iniciativa tiene mucho sentido. Los argumentos que aconsejan iniciar cuanto antes un...

La necesidad de mejorar el parque espa?ol de edificios suscita un consenso pr¨¢cticamente un¨¢nime. La rehabilitaci¨®n de viviendas es deseada por el sector constructor, reclamada por Bruselas y cuenta ahora con una hoja de ruta por parte del Gobierno, que ha anunciado que destinar¨¢ 5.300 millones de euros de las ayudas europeas por la crisis del coronavirus a este fin. La iniciativa tiene mucho sentido. Los argumentos que aconsejan iniciar cuanto antes una gran oleada de rehabilitaciones son evidentes. Por un lado, el beneficio medioambiental. La Uni¨®n Europea quiere llegar a la descarbonizaci¨®n en 2050; los edificios son responsables del 40% del consumo energ¨¦tico y del 36% de la contaminaci¨®n con gases de efecto invernadero de los Veintisiete. Por el otro, el econ¨®mico. El sector es intensivo en mano de obra y se calcula que con solo igualar en Espa?a la inversi¨®n que hacen otros pa¨ªses del entorno se generar¨ªan al menos 400.000 empleos, en un sector que ya comprende a 1,3 millones de trabajadores.

Pero la claridad al visualizar la meta no significa que la senda est¨¦ expedita. La aceleraci¨®n desde el bajo ritmo de rehabilitaciones anterior hasta los ambiciosos objetivos del plan ser¨¢ compleja. Actualmente se rehabilitan 30.000 casas al a?o, y el Gobierno quiere renovar 480.000 viviendas hasta 2023 (esto es, 160.000 al a?o). El presupuesto p¨²blico destinado a las renovaciones de edificios va a multiplicarse a¨²n en mayor proporci¨®n. Los expertos alertan del riesgo de un exceso de riego del sector. Ser¨¢ esencial poner a punto la m¨¢quina administrativa ¡ªincluida la eficaz cooperaci¨®n entre distintos niveles institucionales, como de estos con los agentes sociales¡ª para que el plan fluya.

Ser¨¢ adem¨¢s necesario definir con inteligencia los criterios. Idealmente, entre los factores deber¨ªa incluirse una perspectiva de cohesi¨®n social, para que los fondos puedan ser un instrumento que d¨¦ apoyo especial en zonas de urbanismo desfavorecido.

Por otra parte, una clave esencial es la concienciaci¨®n ciudadana. Solo el 6% de las m¨¢s de 25 millones de viviendas que hay en Espa?a se considera eficiente. Quienes pueden iniciar la mejora del 94% restante deben comprender las ventajas de ponerse cuanto antes manos a la obra y corresponsabilizarse, con el necesario impulso de las subvenciones que van a llegar. Superar la pobreza energ¨¦tica, que afecta a siete millones de espa?oles que no pueden mantener su casa a la temperatura adecuada, es una de ellas. El nuevo impulso se puede, y se debe, aprovechar tambi¨¦n para mejorar la accesibilidad ¡ªun problema para una sociedad cada vez m¨¢s envejecida¡ª y regenerar tejidos urbanos degradados por a?os de falta de inversiones. El camino tiene obst¨¢culos, pero el horizonte es prometedor y es l¨®gico perseguirlo.