¡®Podcast¡¯ | Madrid Nuevo Norte: el barrio pierde ante la ¡®city¡¯ financiera

Madrid es una ciudad con mucha personalidad pero a la que le falta un s¨ªmbolo que la identifique como capital, como la manzana de Nueva York o la Torre Eiffel de Par¨ªs. Quiz¨¢s, y solo quiz¨¢s, una de las im¨¢genes que se nos puede venir a la mente sea la de los rascacielos que se avistan desde la distancia cuando uno llega en coche, en tren o en avi¨®n. Alrededor de esa zona, comenz¨® a gestarse hace m¨¢s de tres d¨¦cadas una megaoperaci¨®n urban¨ªstica para crear un gran centro de negocios: la operaci¨®n Chamart¨ªn, rebautizada como Madrid Nuevo Norte. Pero, a?os despu¨¦s, todav¨ªa no se ha puesto la primera piedra por diferentes motivos.

¡°Hubo dos ocasiones en las que las administraciones estuvieron muy cerca de firmar el acuerdo: una hubo que suspenderla por los atentados del 11M y la otra se lleg¨® a producir pero fue justo a las puertas de la gran recesi¨®n, acababa de explotar la burbuja inmobiliaria y nadie estaba por la labor de hacer desarrollos urban¨ªsticos¡±, explica Jose Luis Aranda, periodista de econom¨ªa de EL PA?S. Para muchos vecinos y asociaciones este proyecto es un ¡°pelotazo urban¨ªstico¡±. Lo recurrieron y consiguieron paralizarlo, hasta ahora. Hace unas semanas, la justicia dio el aval definitivo a la operaci¨®n Madrid Nuevo Norte en la que, entre otros edificios, se construir¨¢, la torre m¨¢s alta de Europa.

¡°Es una operaci¨®n monstruo que no tiene sentido. Ya no se hacen estas cosas en ning¨²n sitio. Cuando se hicieron fue un peque?o fracaso. Las dos m¨¢s conocidas, que se ponen de ejemplo, son La D¨¦fense, en Par¨ªs, y los Docklands, en Londres. Pero las dos quebraron a mitad de obra y el estado tuvo que meter dinero, como cuando aqu¨ª quebraron los bancos¡±, dice F¨¦lix Arias, urbanista y ex director general de urbanismo de la Comunidad de Madrid entre 1983 y 1991, con quien quedamos para recorrer los barrios y los descampados que en unos a?os ver¨¢n trasformado su d¨ªa a d¨ªa: ¡°Esto es colonizar el barrio¡±

La operaci¨®n busca que Chamart¨ªn se convierta en uno de los nuevos centros de Madrid. Un lugar en el que haya vida a todas horas y todos los d¨ªas del a?o. Pero, tambi¨¦n corre el riesgo de convertirse en un distrito fantasma lleno de edificios de negocio vac¨ªos. ?Hacen falta m¨¢s de 20 torres de oficinas nuevas en Madrid? De acuerdo con un estudio de la consultora EY, hay m¨¢s de un mill¨®n de metros cuadrados sin alquilar en la capital y se calcula que hasta el a?o 2038 no se podr¨¢n ocupar las que ahora mismo est¨¢n disponibles.

Justo al lado de la que ser¨¢ la nueva zona de negocios est¨¢ la colonia San Crist¨®bal, un barrio de ¡°casas baratas¡± construido durante el franquismo para alojar a los trabajadores de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid. Sus vecinos se quedar¨¢n encajonados a ambos lados de su barrio entre rascacielos y ver¨¢n c¨®mo sus calles se convertir¨¢n en la nueva ¡®city¡¯ financiera espa?ola. La historia de San Crist¨®bal est¨¢ marcada por la lucha contra los proyectos fara¨®nicos y la especulaci¨®n inmobiliaria desde los a?os ochenta. Es un lugar muy caracter¨ªstico: son bloques de casas humildes pero con un aire especial porque est¨¢n pensadas para habitar en comunidad y sus calles est¨¢n llenas de historias familiares de migraci¨®n del campo a la ciudad. Todos los residentes comparten el diagn¨®stico que hace Eusebio Casado, presidente de la Asociaci¨®n Familiar San Crist¨®bal, durante el paseo que se puede escuchar en el p¨®dcast : ¡°Llevamos en un estado de abandono m¨¢s de 30 a?os porque como todo gira en torno a la Operaci¨®n Chamart¨ªn, Madrid Nuevo Norte, Crea Madrid¡­ el barrio est¨¢ totalmente desolado y abandonado¡±.

A esta altura, el famoso Paseo de la Castellana es una frontera invisible entre ricos y pobres: en el lado de la colonia la renta mediana apenas alcanza los 18.000 euros, mientras que del lado del complejo de las Cuatro Torres, que ya llevan a?os all¨ª, se duplica. Todos los vecinos recuerdan la mala experiencia de cuando construyeron los rascacielos con los que conviven enfrente de sus casas desde hace a?os: ¡°Seg¨²n iban subiendo les iba desapareciendo el sol y el horizonte. Y una se?ora dec¨ªa que le desaparec¨ªa la vida¡±, relata Jorge de Dompablo, un p¨¢rroco muy peculiar que lleva all¨ª 18 a?os. ¡°Los que protestaban por la operaci¨®n eran muchos, porque era su barrio y lo estaban encerrando con estos gigantes, pero se han ido muriendo. No han hecho m¨¢s que sufrir la espera y el abandono del barrio, pero no han visto, si alguna vez hay algo positivo, ya no lo ven¡±, sentencia. Las batallas perdidas no le han hecho perder a San Crist¨®bal ni un ¨¢pice del orgullo de barrio que all¨ª sienten: ¡°Yo no vivo al lado de las torres. Las torres est¨¢n a mi lado¡±. Esta es la historia de su pasado y de su presente. El futuro, solo lo escribir¨¢n ellos.

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