Antes de encontrar la casa ideal para comprar, organice sus finanzas

Si toma la decisi¨®n de comprar una casa, buscarla no es lo primero que tiene que hacer.

No hay ning¨²n error en la afirmaci¨®n que acaba de leer. Comprar una casa, un hogar, es una decisi¨®n tan emocional como financiera, y eso es algo que cambia el orden intuitivo de pasos que deben darse para poder conseguir las llaves. Mucho antes de buscar la vivienda o interesarse por el barrio en el que quisiera vivir, revise concienzudamente sus cuentas para poder determinar dos cuestiones: cu¨¢nto puede pagar por ella y qu¨¦ hipoteca se va a conseguir.

Hacerlo marcar¨¢ la diferencia entre so?ar con los ojos abiertos o sufrir una constante pesadilla y decepci¨®n.

Entonces, ?Qu¨¦ es lo que debe hacer?

Saber qu¨¦ vivienda puede comprar con el presupuesto que tiene. Rocket Mortgage? , la mayor hipotecaria de EE UU, le puede ofrecer el pr¨¦stamo que mejor se adapte a su situaci¨®n y le facilita las herramientas online para hacer los primeros c¨¢lculos sobre el precio que de la casa que pude comprar y la liquidez que va a necesitar.

Recuerde que el precio de compra de la vivienda es el costo m¨¢s importante pero no el ¨²nico. El presupuesto de un comprador debe incluir los impuestos de la propiedad, el seguro de la vivienda, los costes de mantenimiento o reparaciones y la contribuci¨®n a la asociaci¨®n de propietarios (HOA en sus siglas en ingl¨¦s) en caso de que se trate de un condominio, co-op o parte de un vecindario HOA.

Puestos a revisar los n¨²meros, es importante que preste especial atenci¨®n a los de su calificaci¨®n crediticia porque juega un papel crucial a la hora de obtener el pr¨¦stamo y sus condiciones junto con el pago inicial de precio de la vivienda.

En este ¨²ltimo punto es importante aclarar que el esfuerzo que tendr¨¢ que hacer no tiene por qu¨¦ ser tit¨¢nico o de largos a?os. Los pagos iniciales no tienen que ser tan elevados como el 20% del precio de la vivienda. Rocket Mortgage ofrece hipotecas convencionales con un pago m¨ªnimo del 3% del precio de la vivienda, hipotecas FHA para las que hay que aportar tan solo el 3.5% de este precio y pr¨¦stamos VA que no precisan un pago inicial pero solo pueden ser concedidos a militares en ejercicio cualificados, veteranos o viudos y viudas elegibles de miembros de las Fuerzas Armadas y la Guardia Nacional.

A este abanico de posibilidades, para facilitar m¨¢s la compra y ganar el tiempo que lleve el ahorro, Rocket Mortgage a?ade a su oferta de hipotecas la oferta ONE+, clave en esta fase inicial. Con esta ayuda este prestamista aporta el 2% del precio y con ello el comprador solo necesita contribuir con el 1% para calificar para una hipoteca convencional. Adem¨¢s, se elimina el precio del seguro hipotecario privado que se a?ade a este tipo de pr¨¦stamo (PMI) cuando el pago inicial est¨¢ por debajo del 20%. Es un gran ahorro ya que en otras circunstancias este seguro, que protege al prestamista, a?ade un importante costo m¨¢s mensual.

Con los n¨²meros m¨¢s importantes ya hechos solo falta un ¨²ltimo detalle para cuando contacte con un agente de bienes ra¨ªces que le gu¨ªe por las propiedades que se adaptan a su presupuesto. No olvide hacerse con un documento esencial para hacer una oferta sobre una propiedad: una carta de precalificaci¨®n de un prestamista.

Esta carta es una estimaci¨®n aproximada de la cantidad que el prestamista estar¨ªa dispuesto a ofrecer en una hipoteca tras una revisi¨®n b¨¢sica de sus cuentas y algunos agentes de bienes ra¨ªces podr¨ªan solicitarla para trabajar con ellos. Es un documento que da fuerza a su oferta ante un vendedor porque muestra que tiene posibilidades de asegurar la financiaci¨®n para la compra.

Con un estudio m¨¢s detenido de informaci¨®n adicional, el prestamista podr¨ªa concederle una carta de preabrobaci¨®n. Rocket Mortgage provee adem¨¢s Cartas de Aprobaci¨®n Verificada (Verified Approval Letter o VAL en ingl¨¦s) que da un mayor peso a una oferta de compra porque incluye informaci¨®n verificada con documentaci¨®n. Esto es algo muy valorado si hay una guerra de precios por la propiedad y agiliza la tramitaci¨®n de la hipoteca.

Comprar una casa no es un proceso r¨¢pido y puede haber baches en el camino. Contar con la ayuda de agentes de bienes ra¨ªces y el l¨ªder en el sector hipotecario que est¨¢ siempre al otro lado del tel¨¦fono, facilita el proceso en todas sus etapas, agiliza el camino hacia el sue?o de hacerse con las llaves y asegura tranquilidad emocional para disfrutar de una vivienda largamente deseada.

?Obtenga m¨¢s informaci¨®n en rocketmortgage.com!