?Qu¨¦ necesita para solicitar una hipoteca?

A la hora de comprar una casa hay dos procesos de b¨²squeda importante: el de la propia vivienda y el de la hipoteca.

En el primer caso, muchos agentes dicen que se nota cuando un cliente encuentra la casa deseada porque la miran como si se vieran c¨®modos e inmediatamente instalados en ella. En el segundo caso, la b¨²squeda de la mejor hipoteca tiene el mismo fin, que el cliente se encuentre a gusto con el mejor cr¨¦dito para su situaci¨®n y el prestamista con el que trabaja.

Y de la misma manera en que normalmente tiene que ver muchas antes de encontrar su casa ideal, tambi¨¦n hay que optar a la mejor opci¨®n que se adapte a su situaci¨®n y buscar m¨¢s all¨¢ de donde tenga las cuentas de cheques y ahorros. Hacerlo en Internet, guiado por especialistas es una de las f¨®rmulas m¨¢s c¨®modas. La oferta de esta experiencia es algo que ha convertido a Rocket Mortgage? en l¨ªder hipotecario en EE UU.

Cuando se solicitan hipotecas los prestamistas ofrecen en un plazo de tres d¨ªas una estimaci¨®n del pr¨¦stamo que ayuda a entender los costos a corto y largo plazo. Las estimaciones son aproximaciones cercanas a los t¨¦rminos del contrato hipotecario que se le ofrecer¨¢. Las condiciones pueden variar porque el mercado cambia y, por ejemplo, la tasaci¨®n de la vivienda puede modificar las cifras. Esta estimaci¨®n basada en los datos de sus finanzas y la vivienda a comprar ayuda mucho a comparar ofertas, presupuestar para los costos del cierre y entender mejor los costos del cierre y los t¨¦rminos del pr¨¦stamo, entre ellos la tasa de inter¨¦s y el pago mensual.

Una vez que se elige al prestamista empieza un proceso de semanas en el que este va a solicitarle una serie de documentos con los que los especialistas evaluar¨¢n minuciosamente si el cliente puede hacerse cargo del pago de la hipoteca.

Estos documentos incluyen las n¨®minas de los ¨²ltimos 30 d¨ªas, certificados de ingresos por trabajo (W2) de los dos ¨²ltimos a?os, documentos de todas las fuentes de ingresos, inversiones, donaciones y los impuestos de los dos ¨²ltimos a?os. La lista sigue e incluye la prueba de identidad emitida por el estado en el que viva (ID), el n¨²mero del Seguro Social y la documentaci¨®n para la elegibilidad de veterano (COE) en caso de que se solicite un pr¨¦stamo VA. Para los trabajadores independiente se pide una lista de documentos adicionales para certificar las fuentes de ingresos.

El proceso de revisi¨®n es largo y no es inusual que los especialistas hagan preguntas y pidan m¨¢s verificaciones, documentos o incluso actualizar los que puedan haberse quedado antiguos durante el proceso. Es conveniente mantener todos los papeles impresos y digitalizados para operar c¨®modamente online adem¨¢s de bien organizados para responder con premura a las preguntas que se hagan.

Cuando ese proceso culmine el prestamista le presentar¨¢ un Informe de Cierre (Closing Disclosure) que es un documento reglado con todos los detalles de su pr¨¦stamo: desde el coste final hasta el monto a pagar por el cierre del contrato. Es importante que revise esta informaci¨®n y se corrijan los errores antes del d¨ªa de cierre.

Antes de llamar a la empresa que le haga la mudanza o compre nuevos muebles o electrodom¨¦sticos recuerde que los costes de cierre son entre el 3% y el 6% del precio de la vivienda. Junto con el pago inicial este es uno de los costos m¨¢s importantes del proceso de compra.

?C¨®mo se rebaja?

Se puede negociar con el vendedor que asuma parte de los costos. Algunos prestamistas permiten que se incluyan en la hipoteca, pero piense si tiene alternativas porque eso encarece el cr¨¦dito ya que se pagar¨¢ intereses sobre esa cantidad.

Afortunadamente, hay una alternativa para ayudar a compensar este costo a trav¨¦s de la oferta BUY+ de Rocket Mortgage. Cuando el cliente trabaja con Rocket HomesSM para comprar una vivienda y usa Rocket Mortgage para financiarla puede obtener hasta $10,000 d¨®lares en dinero para el cierre. Trabajando con ambas empresas se puede simplificar el proceso de comprar y ahorrar miles de d¨®lares.

Si est¨¢ vendiendo su casa actual para comprar otra, SELL+ le permite recibir hasta $7,000 d¨®lares de Rocket Homes despu¨¦s de haber cerrado por trabajar con un agente de esta firma.

Ambas ofertas se pueden combinar, un paso que permite que la pr¨®xima llamada sea a la empresa de mudanza.

?M¨¢s informaci¨®n en rocketmortgage.com!