El Govern limitar¨¤ el lloguer d¡¯habitacions a quatre turistes per pis

El decret de Reglament de Turisme que ultima la Generalitat t¨¦ com a principal novetat la regulaci¨® del lloguer d'habitacions a turistes. ¡°Llar compartida¡± es dir¨¤. El decret estableix que les habitacions estiguin en habitatges que siguin resid¨¨ncia habitual, que el titular de l'activitat sigui una persona f¨ªsica i no una empresa, que estigui present quan tingui hostes, i limita a quatre els turistes que s'hi poden allotjar. El ple de l'Ajuntament de Barcelona va aprovar divendres un text que exigeix a la Generalitat aprovar-lo al m¨¦s aviat possible i que la ciutat tingui el control sobre les llic¨¨ncies i les inspeccions del sector.

El decret est¨¤ pendent des del 2015 i nom¨¦s li falta l'informe de la comissi¨® jur¨ªdica. L'executiu catal¨¤ preveu aprovar-lo al desembre. En el cap¨ªtol de la llar compartida, tamb¨¦ preveu que el titular de l'activitat pot ser el propietari de l'habitatge o un inquil¨ª autoritzat per l'amo, estableix que l'habitatge ha d'estar en condicions higi¨¨niques ¨°ptimes i moblat. I sobre les caracter¨ªstiques de les habitacions, remet a la c¨¨dula d'habitabilitat, que marca la superf¨ªcie m¨ªnima o que tinguin ventilaci¨®. Sobre el m¨¤xim de dies d'estada, la futura regulaci¨® no fixa un l¨ªmit, encara que avisa que a partir del dia 31 d'allotjament no pot convertir-se en resid¨¨ncia habitual.

El lloguer tur¨ªstic d'habitacions va ser un dels protagonistes del ple de l'Ajuntament de Barcelona. A proposta d'ERC, i amb el suport de la resta de partits excepte el PP (que es va abstenir), el consistori va avalar una proposici¨® que empla?a la Generalitat a aprovar el decret i exigeix que la ciutat tingui el control del sector. Concretament demana que el decret afirmi de forma expl¨ªcita (i no com a possibilitat) que qui habilita els propietaris d'aquesta nova oferta tur¨ªstica siguin els ajuntaments. Aix¨° ¨²ltim permetria al consistori tant habilitar com inspeccionar, multar i revocar les llic¨¨ncies i tancar allotjaments si no s'ajustessin a la norma.

El futur sector de les habitacions tur¨ªstiques preocupa el govern de l'alcaldessa Ada Colau, que fa unes setmanes va dictar una morat¨°ria de sol¡¤licituds per si el pla d'allotjaments (el PEUAT) resulta finalment anul¡¤lat. L'executiu tem que despr¨¦s de l'esfor? fet per tancar pisos tur¨ªstics il¡¤legals acabi sent un colador de nova oferta tur¨ªstica descontrolada. La Generalitat no es cansa de repetir que el decret ja contempla la principal reivindicaci¨® de Barcelona: preveu que els Ajuntaments tindran un any per aprovar ordenances o altres normatives per regular l'habilitaci¨® de l'activitat, pas previ al registre d'establiments tur¨ªstics del Govern.

El director general de Turisme, Octavi Bono, insisteix que el decret es limita a ordenar les caracter¨ªstiques de cada allotjament tur¨ªstic i que s¨®n els ajuntaments els que han de desplegar ¡°ordenances o plans urban¨ªstics per regular l'habilitaci¨® i control de cada sector¡±. Bono reconeix que si la Generalitat regula les llars compartides ¨¦s ¡°per donar solucions a una realitat que ja existeix, que no suposa una enorme contribuci¨® al sector tur¨ªstic catal¨¤, per¨° que ¨¦s necessari ordenar¡±.

La proposici¨® impulsada ahir per ERC tamb¨¦ demana que les llars compartides limitin els turistes a quatre persones (ja previst) i l'estada a 31 dies (el decret no ho fa). I insta la Generalitat a obligar plataformes com Airbnb a facilitar les dades dels hostes, que en els anuncis figuri el nombre de registre i a incloure un r¨¨gim d'inspecci¨® i sancionador.

"Pensions il¡¤legals"

El regidor d'ERC que ha liderat la iniciativa, Miquel Puig, va defensar que ¡°les llars compartides s¨®n un gran problema a la ciutat de Barcelona¡±. ¡°Cal atallar la perversi¨® que suposa la conversi¨® d'habitatges en pensions il¡¤legals¡±, va dir: ¡°Pisos que es retiren del mercat del lloguer, que ocasionen mol¨¨sties, no paguen impostos, ni taxa tur¨ªstica i que els seus empleats no estan contractats sota un conveni col¡¤lectiu¡±. Per part de Junts per Catalunya, la regidor Elsa Artadi va xifrar en 15.000 les habitacions en llars compartides amb ¨²s tur¨ªstic a l'?rea Metropolitana de Barcelona, encara que el govern de la ciutat no es va aventurar a quantificar el fenomen.

La tinent d'alcalde d'Urbanisme, Janet Sanz ho va resumir aix¨ª: ¡°Que el decret deixi clar que ¨¦s Barcelona, que ¨¦s la primera trinxera del turisme, qui ha de liderar les llars compartides a la ciutat, amb una ordenan?a sobre les habilitacions, regulaci¨® urban¨ªstica perqu¨¨ l'impacte sobre el mercat de l'habitatge sigui m¨ªnim i poder inspeccionar per no tenir fissures¡±. Sanz va demanar ¡°toler¨¤ncia zero¡± amb qualsevol il¡¤legalitat i va recordar que el govern municipal fa quatre anys que lluita "incansablement¡± contra els pisos tur¨ªstics il¡¤legals a la ciutat i defensa l'¨²s residencial i no tur¨ªstic del parc d'habitatges.

Apartur i els hotelers

Des de la patronal dels apartaments tur¨ªstics, Apartur, el seu president, Enrique Alc¨¢ntara, exigeix que el sector de les habitacions tur¨ªstiques "que existeix i existir¨¤", es reguli al m¨¦s aviat possible. "Com qualsevol altre allotjament tur¨ªstic, perqu¨¨ el que volem ¨¦s un sector professionalitzat, pel b¨¦ dels turistes i els ve?ns: que les habitacions tinguin registre, paguin taxa tur¨ªstica, estiguin controlades pels Mossos, garanties de servei¡­", demana.

Alc¨¢ntara confia que si finalment el PEUAT fos tombat als tribunals (segueix vigent despr¨¦s d'una primera sent¨¨ncia que el va declarar nul, per¨° l'Ajuntament encara no ha decidit si la recorrer¨¤), "seria l'ocasi¨® per incloure el sector de les llars compartides, i fixar densitats per zones, com amb la resta d'allotjaments".

Sobre la futura regulaci¨® d'una f¨®rmula que s'assembla al Bed&Breakfast anglosax¨®, els m¨¦s cr¨ªtics ara com ara han estat els hotelers, que fa un parell de setmanes van empla?ar l'Ajuntament a tenir control "ferm" sobre un sector que asseguren que ha crescut de forma "descontrolada". En un comunicat, els hotelers van alertar d'una "liberalitzaci¨® excessiva" de l'activitat per part de Generalitat, la regulaci¨® de la qual entenen que "contempla par¨¤metres poc exigents".