Desbloquear Can Batll¨®

Regenerar econ¨®micamente la ciudad es una de las prioridades del nuevo gobierno municipal de Xavier Trias en Barcelona. Para lograrlo tenemos que ser imaginativos y abrir nuevos caminos, apostar por otras f¨®rmulas. Una de ellas pasa por desencallar la transformaci¨®n de espacios clave en algunos barrios que se han visto ralentizados o paralizados a causa de la crisis inmobiliaria. Gobernar va m¨¢s all¨¢ de administrar, y para hacer avanzar la ciudad hay que tomar decisiones.

Can Batll¨® tiene la oportunidad de ser el primero de estos grandes espacios en los que una situaci¨®n sin salida se puede desencallar gracias a los pasos decisivos que est¨¢ dispuesto a dar el Ayuntamiento, permitiendo as¨ª reabrir el proceso de recuperaci¨®n del antiguo recinto fabril que durante tantos a?os han ido reclamando ¡ªjustamente¡ª vecinos y entidades del distrito de Sants-Montju?c.

Precisamente porque tenemos a los vecinos y sus necesidades como prioridad, hemos adoptado los caminos m¨¢s ¨¢giles y beneficiosos para todos. Se ha negociado un acuerdo con la propiedad actual de la finca sobre la base de negociaciones anteriores, evitando judicializar el proceso, para ganar tiempo y ahorrar recursos p¨²blicos. Seg¨²n este acuerdo, el Ayuntamiento invierte 10 millones de euros que permitir¨¢n hacer frente al pago de indemnizaciones a los vecinos afectados y desencalla el proceso de urbanizaci¨®n. Como contrapartida, el Ayuntamiento obtiene 5.000 metros cuadrados de suelo residencial, desbloquea el proceso y puede iniciar, en el plazo de un a?o, la construcci¨®n de las primeras viviendas protegidas.

Este convenio tambi¨¦n contempla que la ciudad ser¨¢ la titular de una finca valorada en 22,5 millones de euros en el distrito de Horta-Guinard¨®. Una finca de 16.000 metros cuadrados calificada de espacio libre en la avenida de la Mare de D¨¦u de Montserrat que pasar¨¢ a ser de uso y disfrute de todos los ciudadanos y permitir¨¢ mejorar el acceso al Parc dels Tres Turons. Iniciar un proceso judicial de expropiaci¨®n de esta finca podr¨ªa tener un coste de 61 millones de euros para la ciudad, si tenemos en cuenta sentencias judiciales recientes sobre solares de caracter¨ªsticas muy similares en esta misma zona del Guinard¨®. Adem¨¢s el convenio establece que este dinero, los 22,5 millones, ser¨¢ destinado exclusivamente a la urbanizaci¨®n de Can Batll¨®.

Barcelona gana 5.000 metros cuadrados en los que construir vivienda protegida y 16.000 de zona verde

Para resumir la operaci¨®n, Barcelona gana 5.000 metros cuadrados en los que construir vivienda protegida y 16.000 de zona verde. ?A cambio de qu¨¦? De asumir la urbanizaci¨®n de Can Batll¨® y dejar de tener a las puertas de la ciudad un recinto fabril en decadencia y unas necesidades vecinales no cubiertas. Estamos convencidos de que es una buena operaci¨®n.

En estos momentos, las soluciones imaginativas que permitan desbloquear situaciones enquistadas y atrapadas en medio de la crisis son m¨¢s necesarias que nunca. Las soluciones de hace unos a?os, no tantos, basadas en el boom inmobiliario, no solo no nos gustan, es que ya no sirven. Haciendo lo mismo que hasta ahora no saldremos adelante. Esta es nuestra apuesta: m¨ªnima inversi¨®n, m¨¢ximo retorno para la ciudad y beneficio para todas las partes implicadas. Sobre todo para los vecinos y vecinas de Can Batll¨® y de Horta-Guinard¨®.

Antoni Vives es teniente de alcalde de H¨¢bitat Urbano del Ayuntamiento de Barcelona.