M¨¢laga acepta el pago aplazado y en especie de los convenios urban¨ªsticos

El equipo de Gobierno del Ayuntamiento de M¨¢laga que preside Francisco de la Torre (PP) est¨¢ dispuesto a dar las m¨¢ximas facilidades a las promotoras urban¨ªsticas para cobrar las cuant¨ªas millonarias que tienen comprometida por convenios urban¨ªsticos firmados durante la tramitaci¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) en vigor desde el pasado septiembre.

El Ayuntamiento lleva meses renegociando el pago de los tres principales convenios, por los que deb¨ªa cobrar 165 millones de euros, y prefiere diferir los pagos e incluso aceptar cobros en especie antes que revocarlos o entrar en procedimientos judiciales complejos y de largo alcance temporal.

De momento, el consistorio ya ha cerrado un acuerdo con la inmobiliaria Espacio y Unicaja, que promueven las torres de Martiricos, dos edificios de 30 plantas con 464 viviendas libres, para diferir en cinco plazos anuales hasta finales de 2017 el pago de los 11,6 millones de euros pendientes.

El consistorio ya cobr¨® la otra mitad de los 23 millones del total del convenio para el desarrollo del ¨¢rea en torno a la antigua f¨¢brica de Citesa, que contempla adem¨¢s un edificio de ocho plantas para 210 viviendas de VPO, otro bloque de seis pisos para oficinas y comercios, y una zona verde de 25.000 metros cuadrados.

Las adendas incorporadas al convenio contemplan que en noviembre de 2013 se producir¨¢ el primer pago, 2,5 millones. Ser¨¢n montantes diferentes cada ejercicio, con un m¨¢ximo de 4,25 millones en 2016, a?o en que en teor¨ªa la promotora ya tendr¨¢ en comercializaci¨®n las viviendas. El Ayuntamiento destinar¨¢ 7,1 millones a distintas obras de adecuaci¨®n y mejora en el entorno de la zona afectada.

El Consistorio est¨¢ a punto de firmar tambi¨¦n un acuerdo con NovacaixaGalicia sobre el convenio de las torres de Repsol, el m¨¢s cuantioso de todos, un total de 84 millones de euros de los que est¨¢n pendiente de cobro 72 millones.

La promotora logr¨® con la firma del convenio que se multiplicara por tres la edificabilidad, lo que le permitir¨¢ construir el que ser¨¢ edificio m¨¢s alto de M¨¢laga (40 plantas), dentro de un complejo urban¨ªstico que incluye 1.332 viviendas, zona comercial y parque en los suelos que ocuparon los antiguos dep¨®sitos de Repsol.

Ante los problemas de liquidez, el Ayuntamiento est¨¢ dispuesto a aceptar que parte del pago se le efect¨²e en especies, con la cesi¨®n de derechos urban¨ªsticos sobre el suelo recalificado.

La oposici¨®n quiere que se revoque el convenio, pues se teme que las soluciones pueden ser ruinosas para el consistorio, pues para obtener rendimiento a estos derechos o tendr¨ªa que convertirse en promotor, o venderlos a un tercero. "Qu¨¦ sentido tiene recibir unos aprovechamientos que no quiere el promotor, si fueran rentables no los ceder¨ªa", advierte el portavoz adjunto del PSOE Carlos Hern¨¢ndez-Pezzi, quien recuerda adem¨¢s que la valoraci¨®n se realiz¨® hace seis a?os, en un momento en el que el mercado inmobiliario ten¨ªa unas expectativas que se han desmoronado.