Un hotel de hasta 20 alturas en Mestalla

Expogrupo construir¨¢ un hotel de cinco estrellas en el solar donde se levanta todav¨ªa la antigua sede municipal de la avenida de Arag¨®n de Valencia. El acuerdo entre el Gobierno local y el grupo empresarial de Antoni Mestre prev¨¦ transferir los 16.000 metros de edificabilidad a los que ten¨ªa derecho en el solar de Jesuitas, al PAI de Mestalla, donde se ubica el actual estadio del Valencia CF.

La operaci¨®n no ser¨¢ una permuta como se pens¨® en un principio para que ¡°la ciudad no pierda la edificabilidad que le corresponde¡±, argument¨® este jueves la alcaldesa Rita Barber¨¢, en la presentaci¨®n del borrador de convenio. El pol¨¦mico solar, envuelto en litigios desde hace cerca de 20 a?os, ser¨¢ zona verde, libre de construcciones, cuando concluya el proceso administrativo en 2013.

Hace un a?o, en v¨ªsperas de las elecciones auton¨®micas y locales, el Gobierno local acord¨® con Expogrupo liberar el suelo de Jesuitas del macrohotel, a pesar de que el empresario consigui¨® que los tribunales le dieran la raz¨®n. La regidora explic¨® ayer la f¨®rmula urban¨ªstica que dejar¨¢ contentas a todas las partes. ¡°La cuadratura del c¨ªrculo¡±, dijo.

El convenio, que se rubricar¨¢ si no hay contratiempos en julio o septiembre, traslada la edificabilidad de Expogrupo a la parcela de la avenida de Arag¨®n, exactamente donde ir¨¢ el hotel de Expogrupo. El edificio no podr¨¢ superar las 20 plantas, precis¨® Barber¨¢. Para que el Consistorio no pierda metros edificables ¡ªque luego podr¨¢ vender¡ª, la antigua sede municipal, fuera del PAI, se mete dentro, ampli¨¢ndose as¨ª la superficie del ¨¢mbito.

As¨ª, a los 89.000 metros cuadrados edificables que ten¨ªa el plan urban¨ªstico, se a?aden otros 15.290 metros que se transfieren de Jesuitas, m¨¢s los 4.239 metros que le corresponden al Ayuntamiento. Todo apunta a que las torres de Mestalla ¡ªel Valencia CF es el propietario mayoritario del PAI¡ª contar¨¢ con torres m¨¢s altas para encajar el aumento de la edificabilidad, pero el Consistorio no quiso ayer confirmar esa posibilidad. ¡°Ya se ver¨¢¡±, dijo un portavoz oficial.

Barber¨¢ insisti¨® en que el convenio con el grupo de Mestre no constar¨¢ dinero al Consistorio. ¡°Con ¨¦l, nadie pierde¡±, remarc¨® la regidora que conf¨ªa llevar al pleno del pr¨®ximo mes de julio la firma del convenio, con once cl¨¢usulas.

El solar de Jesuitas, que ahora es terciario, pasar¨¢ a zona verde, y el solar que ahora ocupa la sede municipal pasa de administrativo a terciario. La tramitaci¨®n de todas las modificaciones llevar¨¢ m¨¢s de un a?o. Barber¨¢ ha insinuado en m¨¢s de una ocasi¨®n que el solar que se libera podr¨ªa dedicarse a la ampliaci¨®n del bot¨¢nico, un objetivo que depender¨¢ de los acuerdos a los que se llegue con la Universitat de Val¨¨ncia, propietaria del Jard¨ª Bot¨¤nic?

Ser¨¢ en 2014 cuando el convenio se ejecute en su totalidad. A partir de entonces se ver¨¢ el futuro del solar de Jesuitas. Una parte del mismo ya se convirti¨® en lo que hoy es el jard¨ªn de las Hesp¨¦rides. Sobre el uso de lo que resta de solar, la alcaldesa solo concret¨® que ser¨¢ jard¨ªn. El resto est¨¢ a expensas de lo que acuerde con la Universitat de Val¨¨ncia, propietaria del Jard¨ª Bot¨¤nic de Valencia.

Fue esta instituci¨®n y Salvem El Bot¨¤nic, una plataforma ciudadana creada para proteger este Bien de Inter¨¦s Cultural, los que han peleado durante a?os dentro y fuera de los tribunales contra la edificaci¨®n de un gigantesco hotel junto a la avenida de Fernando el Cat¨®lico. Los tribunales siempre dieron la raz¨®n a Mestre pero en la sociedad y en las instituciones oficiales cal¨® el mensaje de preservaci¨®n de Salvem.

La oposici¨®n del Ayuntamiento valor¨® el acuerdo. El socialista Joan Calabuig dio la bienvenida al acuerdo porque hab¨ªa unanimidad en que el solar de Jesuitas se convirtiera en una zona verde. El portavoz de EU, Amadeu Sanchis, se?al¨® que esperaba que "el cambio no sea una excusa para incrementar el n¨²mero de alturas en este PAI" que, cabe recordar, se pact¨® que no fuera superior a 16. "En el caso de que se incrementen contar¨¢ con la oposici¨®n de Esquerra Unida", dijo.?

La regidora aprovech¨® la comparecencia para felicitar a la ciudad de Madrid por convertirse en una de las tres candidatas a organizar los Juegos Ol¨ªmpicos en 2020.

Valencia, como record¨® Barber¨¢, es subsede de Vela, en la candidatura de Madrid, y su participaci¨®n no conllevar¨ªa grandes gastos para la capital, dado que el 80% de las infraestructuras ya est¨¢n hechas con motivo de la Copa del Am¨¦rica. El ¨¢rea ol¨ªmpica se quedar¨ªa en la Marina Sur, donde podr¨ªa hacerse un edificio ef¨ªmero de centro de regatas. El alojamiento hotelero del entorno ser¨ªa suficiente.

Mientras la alcaldesa hablaba de las dos cuestiones, la oposici¨®n, concretamente EU, denunciaba otro nuevo recorte en el Consistorio. La EMT suprime las l¨ªneas 21 y 22, que cada verano refuerzan la conexi¨®n de muchos barrios de la capital con las playas urbanas. ¡°No deja de ser parad¨®jico que lo sepamos el mismo d¨ªa que Barber¨¢ presume de que Valencia pueda ser subsede ol¨ªmpica¡±, critic¨® el portavoz de EU, Amadeu Sanchis.