El TSJ anula el PAI Marina d¡¯Or Golf

El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) valenciano ha anulado el PAI Marina d¡¯Or Golf, de 18 millones de metros cuadrados, por un defecto formal: la licitaci¨®n no se public¨® en el Diario Oficial de las Comunidades Europeas. Un tr¨¢mite que la secci¨®n primera de la Contencioso-Administrativo del TSJ considera ¡°indispensable¡±. La sentencia supone, de hacerse firme, tumbar el mayor proyecto urban¨ªstico pensado para fomentar el turismo de la provincia de Castell¨®n. El aeropuerto se proyect¨® para dar servicio a los turistas que llegaran a este y otros grandes proyectos que todav¨ªa no han visto la luz.

El TSJ ha estimado que se trata de una obra de m¨¢s de seis millones de euros, raz¨®n por la cual ¡°era indispensable¡± que el procedimiento de licitaci¨®n se hubiera publicado en el ¨¢mbito europeo. ¡°Al no haberse hecho as¨ª, el acto material de adjudicaci¨®n del programa y su aprobaci¨®n es nulo¡±, sostiene el fallo. As¨ª, se declara nula la resoluci¨®n de la comisi¨®n de urbanismo que, en 2010, aprob¨® definitivamente la homologaci¨®n y plan parcial de Marina d¡¯Or Golf.

Este proyecto supone urbanizar m¨¢s de 18 millones de metros cuadrados ubicados en los t¨¦rminos de Oropesa y Cabanes, en los cuales se iban a levantar m¨¢s de 35.000 viviendas, campos de golf y hoteles. El PAI contaba adem¨¢s con la cesi¨®n de terrenos para desarrollar el parque Mundo Ilusi¨®n, pero la Generalitat lo paraliz¨® a?os atr¨¢s ante la imposibilidad de llevarlo a cabo.

Desde Marina d¡¯Or han mostrado la ¡°sorpresa y perplejidad¡± por la sentencia y han afirmado que ¡°ni en este caso ni en ning¨²n otro de los programas tramitados en la Comunidad Valenciana se publicaron de esa forma, sino de acuerdo con lo determinaba la LRAU, que era la legislaci¨®n urban¨ªstica vigente¡±. El agente urbanizador ha anunciado este s¨¢bado en un comunicado, muy cr¨ªtico con la decisi¨®n del TSJ, que llevar¨¢n a cabo todos los tr¨¢mites necesarios que permitan ¡°en muy poco tiempo¡± la aprobaci¨®n definitiva del PAI. Tambi¨¦n recurrir¨¢n en casaci¨®n el fallo. ¡°Confiamos en que los recursos prosperen y se resuelvan lo antes posible, en cualquier caso el PAI seguir¨¢ siendo suelo urbanizable¡±, han indicado.

Marina d¡¯Or Golf tambi¨¦n estaba en dificultades. El presidente del grupo, Jes¨²s Ger, lleva a?os buscando inversores para poder iniciar las obras. Su b¨²squeda le llev¨® incluso a proponer que los terrenos pudieran pujar para acoger el pol¨¦mico Eurovegas. Pero se postul¨® demasiado tarde y la empresa del magnate Sheldon Adelson rechaz¨® la propuesta.

Esta infructuosa b¨²squeda de inversores llev¨® recientemente a Ger a reconocer la imposibilidad de desarrollar el PAI tal y como se hab¨ªa proyectado. En una reuni¨®n mantenida el pasado mes con los vecinos afectados por el proyecto, el presidente del grupo anunci¨® que no hab¨ªa ni financiaci¨®n para realizar el proyecto ni tampoco compradores de viviendas. Por ello renunci¨® p¨²blicamente a construir las 35.000 viviendas previstas y anunci¨® que el objetivo ahora era desarrollar un proyecto en el que s¨®lo se levantar¨ªan hoteles. Ger quiso tranquilizar a los vecinos, propietarios de terrenos, y les asegur¨® que ten¨ªa tres grupos inversores interesados y que las obras arrancar¨ªan en poco tiempo.

La sentencia ha anulado ahora la resoluci¨®n por la que se aprob¨® definitivamente el PAI Marina d¡¯Or Golf hace tres a?os. Las partes tienen diez d¨ªas para presentar un recurso de casaci¨®n ante el tribunal.