Los jueces frenan 58.500 viviendas

Rabassa. El plan Rabassa colecciona sentencias judiciales contrarias al macroproyecto urban¨ªstico impulsado por el promotor Enrique Ortiz, imputado en el caso Brugal. En los ¨²ltimos dos meses el TSJ ha dictado cuatro sentencias que anulan a este PAI que contempla 13.500 viviendas, y la instalaci¨®n de un centro comercial para albergar la multinacional IKEA. La mayor¨ªa de las sentencias coinciden en que hubo irregularidades en el proceso, incluso se adjudic¨® primero al agente urbanizador el programa y luego se aprob¨® el PAI, tambi¨¦n evidencia la falta de publicidad y transparencia, as¨ª como la ausencia de recursos h¨ªdricos garantizados. A estas cuatro sentencias, hay que a?adir la decisi¨®n de la Audiencia de Alicante de reactivar la causa penal del caso Rabassa al entender que pudiera haberse cometido tr¨¢fico de influencias, cohecho y prevaricaci¨®n.

Porxinos. El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) valenciano a principios de junio declar¨® nulo y dej¨® sin efecto el plan urban¨ªstico parcial Mas¨ªa de Porxinos de Riba-roja, acogiendo un recurso presentado por el colectivo Salvar Porxinos. El PAI contemplaba la construcci¨®n de 2.600 viviendas y una ciudad deportiva para el Valencia CF. El Tribunal Supremo anul¨® una sentencia previa que avalaba el proyecto, y ahora el TSJ considera nulos el acuerdo de la comisi¨®n territorial de Urbanismo de 30 de junio de 2006 y la resoluci¨®n de 4 de diciembre de 2007 de la direcci¨®n general de Urbanismo, al entender que se violaron ¡°los principios de publicidad y libre concurrencia¡± al adjudicar directamente ¡°la condici¨®n de agente urbanizador¡± a la sociedad unipersonal Litoral Este. Tambi¨¦n cuestionaba la falta de recursos h¨ªdricos.

PGOU Castell¨®n. El plan urban¨ªstico de Castell¨®n est¨¢ en un limbo jur¨ªdico. El Tribunal Supremo ha anulado en dos ocasiones (2008 y 2011) el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana del a?o 2000, el que plane¨® el mayor crecimiento de la ciudad. El Ayuntamiento intent¨® solventar el problema en unos meses, pero el TSJ actu¨® e inst¨® a ejecutar la sentencia. Esto es, iniciar la tramitaci¨®n de un nuevo plan desde su inicio. El alcalde, Alfonso Bataller, convencido de que estaba ejecutando correctamente el fallo, present¨® un nuevo recurso que todav¨ªa est¨¢ a la espera de resoluci¨®n. Pero, ante la sospecha de que el Supremo dictar¨¢ una vez m¨¢s que el plan es nulo y debe repetirse.

PGOU Benissa. El Tribunal Supremo (TS) ha anulado la aprobaci¨®n definitiva del plan general de Benissa por entender que, ¡°a pesar de introducirse modificaciones sustanciales durante la tramitaci¨®n¡± de la citada planificaci¨®n, ¡°no fue reiterado el tr¨¢mite de informaci¨®n p¨²blica¡±. El Ayuntamiento estudia ahora recurrir la sentencia.

PAI marina d¡¯Or Golf. Los tribunales han tumbado lo que se present¨® como ¡°el mayor PAI de Europa¡±. En mayo, el TSJ anul¨® el PAI Marina d¡¯Or Golf, un proyecto para urbanizar 18 millones de metros cuadrados entre Cabanes y Oropesa con 35.000 viviendas, hoteles y campos de golf. Contaba con la cesi¨®n de terrenos para ejecutar el parque de Mundo Ilusi¨®n, paralizado por la Generalitat. Se anul¨® porque la licitaci¨®n no se public¨® en el Diario Oficial de las Comunidades Europeas, un tr¨¢mite ¡°indispensable¡± al ser una obra de m¨¢s de seis millones de euros. El fallo ha sido recurrido por Marina d¡¯Or y por la Generalitat.

Benic¨¤sim Golf. Fue el primer proyecto con green que se present¨® en la provincia de Castell¨®n y pretend¨ªa urbanizar dos millones de metros cuadrados y construir m¨¢s de 2.000 viviendas. El Tribunal Supremo declar¨® nulo de pleno derecho el acuerdo plenario por el que qued¨® aprobado en 2005 por estimar que se hizo sin tener en cuenta el informe de la Confederaci¨®n Hidrogr¨¢fica del J¨²car (CHJ) para asegurar los recursos h¨ªdricos. La sentencia no puede ser recurrida.

Fonts de l¡¯Algar. El TSJ de la Comunidad Valenciana en mayo de 2010 fall¨® por segunda vez contra del PAI de les Fonts de l¡¯Algar, en Altea. El tribunal ha aceptado un recurso del Bloc que cree incompatible el programa urban¨ªstico con la zona h¨²meda de especial conservaci¨®n en el entorno de la desembocadura del r¨ªo Algar. El proyecto prev¨¦ 6.000 casas, un campo de golf de 18 hoyos, cuatro zonas hoteleras y tres ¨¢reas comerciales.