Una ins¨®lita permuta de terrenos salpica al macroproyecto comercial de Vigo

Cuando la calma parec¨ªa recuperada, una ins¨®lita permuta de terrenos ha vuelta a enturbiar el futuro de Porto Cabral, el que pretende ser el mayor centro comercial de Galicia. Este proyecto ha dividido entre partidarios y detractores a los comuneros de Cabral, propietarios de los terrenos sobre los que el promotor de la operaci¨®n ha puesto sus ojos. Entre los primeros est¨¢ la junta directiva, que ahora se ve envuelta en otra pol¨¦mica al descubrirse una operaci¨®n con una inmobiliaria que la oposici¨®n de la comunidad de montes considera especialmente gravosa para el colectivo. El nuevo conflicto profundiza la divisi¨®n en Cabral y pone contra las cuerdas a la directiva e incluso el macroproyecto.

La operaci¨®n que ha vuelto a sacudir a los comuneros, iniciada en 2006, en plena burbuja urban¨ªstica, y culminada a principios de 2012, pero conocida ahora, consisti¨® en una permuta con el titular de una sociedad inmobiliaria denominada Grucave, S. L. La comunidad de montes aport¨® en el intercambio 3.140 metros cuadrados de terreno industrial en la zona de Puxeiros. A cambio, recibi¨® apenas 4.300 metros cuadrados de terreno r¨²stico y clasificado como comunal. Eso no es todo, ya que previamente la comunidad tuvo que invertir 239.580 euros para comprar una parcela de 714 metros cuadrados y completar as¨ª la finca que le interesaba a la promotora. La permuta se ejecut¨® a pesar de contar con un informe en contra de la Xunta.

Porto Cabral es un proyecto de macrosuperficie impulsado por Eurofund, una empresa asentada en Zaragoza y aliada con un fondo de capital ingl¨¦s especializado en centros comerciales. Seg¨²n sus responsables, la operaci¨®n, vista con muy buenos ojos desde el Ayuntamiento, rondar¨¢ los 500 millones de euros de inversi¨®n y crear¨¢ 2.000 empleos en la fase de construcci¨®n y otros 2.000 para explotarlo. Pero para ejecutarla deber¨¢ superar a un heterog¨¦neo frente opositor formado por los tres grandes sindicatos, el BNG, el peque?o comercio y, sobre todo, la oposici¨®n interna a la junta directiva, que debe obtener el visto bueno de la asamblea a la venta de terrenos.

La junta que preside Luis Rodr¨ªguez, un hist¨®rico del movimiento vecinal de Vigo, ya intent¨® recabar en dos ocasiones el visto bueno de los comuneros, pero tuvo que desistir ante la tensi¨®n entre partidarios y detractores. El nerviosismo deriv¨® en un problema de orden p¨²blico en el segundo intento, el pasado 26 de mayo, cuando la asamblea termin¨® con siete heridos y tres detenidos. La operaci¨®n pactada por Eurofund con la junta de los comuneros consiste en la compra de 300.000 metros cuadrados por 18 millones de euros. Ante la creciente divisi¨®n en Cabral, la promotora y la directiva de la comunidad de montes han optado por enfriar la pol¨¦mica y aplazar inicialmente a octubre la votaci¨®n. Pero la revelaci¨®n de la permuta urban¨ªstica con Grucave, desconocida para la gran mayor¨ªa de los propietarios, pone de nuevo en entredicho a la junta y entorpece el proyecto. La sospechosa operaci¨®n fue comunicada oficiosamente a los vecinos este viernes.

Seg¨²n la documentaci¨®n reunida por sus opositores, la directiva de la comunidad porfi¨® durante a?os para ejecutar el intercambio de terrenos ahora descubierto, hasta el extremo de comprarle al Ayuntamiento una finca de 714 metros de titularidad municipal por 239.580 euros, a un precio de 335 euros el metro cuadrado, para completar la parcela que le interesaba a la inmobiliaria. Y pese a la negativa de la Xunta a autorizar la permuta, puesto que los terrenos que aportaba la comunidad no estaban clasificados como comunales y los que recib¨ªa a cambio s¨ª, la operaci¨®n se llev¨® igualmente a cabo ante notario. De aplicarse a toda la parcela el precio que pag¨® la comunidad de montes por los 714 metros cuadrados que le adquiri¨® al Ayuntamiento, los terrenos que han acabado en manos de la promotora Grucave, y en los que ahora se construye una gran nave industrial, habr¨ªan superado el mill¨®n de euros. ¡°Los que la comunidad de montes recibi¨® a cambio se hubieran reunido por no m¨¢s de 100.000 euros¡±, sostiene un comunero del grupo opositor. Grucave vendi¨® despu¨¦s la parcela a las empresas de los hijos de su titular, Antonio Caride. Posteriormente, uno de ellos revendi¨® su parte a su hermano por 562.000 euros.