El plan general de El Puerto permitir¨¢ legalizar m¨¢s de 4.000 viviendas

La modernizaci¨®n de un colegio, la ampliaci¨®n de una f¨¢brica de aeron¨¢utica, la legalizaci¨®n de 4.300 viviendas sin licencia. La publicaci¨®n en el Bolet¨ªn Oficial de la Junta de Andaluc¨ªa (BOJA) de la revisi¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de El Puerto de Santa Mar¨ªa (C¨¢diz) abre la posibilidad de abordar proyectos pendientes en la ciudad, tr¨¢mites que esperaban sin poder avanzar tras a?os de descontrol urban¨ªstico.

El nuevo documento abordar¨¢ uno de los problemas derivados de ese desorden: la proliferaci¨®n de viviendas ilegales, que se va a resolver con un proceso de regularizaci¨®n que deber¨¢n pagar los vecinos, aunque el Ayuntamiento (PP-PA) ha prometido darles facilidades econ¨®micas.

El nuevo plan, que sustituye al anterior de 1991, prev¨¦ la creaci¨®n de 15.800 viviendas nuevas, de las cuales 7.500 ser¨¢n de protecci¨®n oficial sobre 2.400 hect¨¢reas que pasar¨¢n a ser suelos urbanos. El crecimiento urban¨ªstico se ha enfocado sobre la zona oeste, en direcci¨®n a Rota y Sanl¨²car. El documento establecer un mill¨®n de metros cuadrados para industrias y otras actividades productivas, como la creaci¨®n de una nueva ¨¢rea log¨ªstica, la ampliaci¨®n de los pol¨ªgonos en las carreteras hacia Rota y Sanl¨²car o el ensanche de la actual planta de Airbus Military en la ciudad, para asumir nuevos proyectos.

El plan, que entrar¨¢ en vigor en 15 d¨ªas, atiende un crecimiento urban¨ªstico para una poblaci¨®n de 87.000 habitantes que podr¨¢ crecer en otras 38.000 en los pr¨®ximos a?os, seg¨²n la previsi¨®n de sus redactores.

La Junta saluda este tr¨¢mite y hace hincapi¨¦ en la necesidad de que el Consistorio acometa cuanto antes y ¡°de manera rigurosa¡± el proceso para legalizar viviendas irregulares, uno de los problemas que proliferan en las zonas de n¨²cleos diseminados del extrarradio. ¡°No deber¨ªa pasar como en Chiclana donde la presi¨®n de los vecinos mantiene sin activar la regularizaci¨®n de las casas¡±, pidi¨® el delegado de Medio Ambiente en C¨¢diz, Federico Fern¨¢ndez.

El alcalde de El Puerto, Enrique Moresco, ha celebrado la publicaci¨®n en el BOJA del documento como un ¨¦xito para toda la ciudad puesto que proyectos que llevaban a?os esperando esta posibilidad van a poder desbloquearse, con lo que eso supondr¨¢ para la reactivaci¨®n de la construcci¨®n y la generaci¨®n de puestos de trabajo.

Tambi¨¦n se?ala como uno de los retos fundamentales la legalizaci¨®n de viviendas sin licencia. Asume que ser¨¢n los propietarios de esas casas los que tendr¨¢n que pagar entre el 15% y el 20% del coste del proceso, aunque promete facilidades econ¨®micas para afrontarlo. ¡°Existen entidades financieras con las que hemos hablado que est¨¢n dispuestas a dar cr¨¦ditos¡±, ha explicado.