La justicia refrenda La Peineta
El TSJM rechaza el recurso contra el plan urban¨ªstico del estadio del Atl¨¦tico
El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) fall¨® la semana pasada a favor del plan especial urban¨ªstico que permitir¨¢ construir el nuevo estadio de La Peineta. Los magistrados desestiman el recurso interpuesto por la asociaci¨®n Se?ales de Humo, que denunciaba los problemas de tr¨¢fico y medioambientales que podr¨ªa conllevar la mudanza del Atl¨¦tico de Madrid a este campo de f¨²tbol en junio de 2016, una vez concluyan las obras en curso.
El fallo no ve pruebas de que se beneficiara al Atl¨¦tico en contra del inter¨¦s general
La sentencia, a la que tuvo acceso EL PA?S, rechaza las seis alegaciones presentadas por la asociaci¨®n. El tribunal valida el instrumento legal utilizado por el Ayuntamiento para aprobar el cambio urban¨ªstico, y desestima adem¨¢s por falta de pruebas la ¡°velada llamada¡± a que la operaci¨®n fue planeada para beneficiar al Atl¨¦tico en detrimento del inter¨¦s general de los madrile?os.
De igual forma, cree suficiente el estudio de incidencia medioambiental (contaminaci¨®n, ruido y aguas subterr¨¢neas) aportado por el Ayuntamiento. La asociaci¨®n lo consideraba un documento ¡°de parte interesada¡±, redactado de forma ¡°gen¨¦rica¡± para ¡°pasar el tr¨¢mite¡±. El tribunal critica la falta de base jur¨ªdica de esa acusaci¨®n, y se?ala la falta de una prueba pericial al respecto.
La sentencia se centra sin embargo en los problemas de tr¨¢fico que el estadio podr¨ªa provocar. Se?ales de Humo denunciaba la falta de un plan de movilidad; aseguraba que, en los d¨ªas de partido, ser¨ªan los barrios colindantes los que sufrir¨ªan la falta de aparcamiento; y ve¨ªa necesario mejorar los accesos por carretera y transporte p¨²blico para evitar atascos.
Cambio legal para derribar el Calder¨®n
El Tribunal Superior de Justicia de Madrid considera que su sentencia de enero de 2012 ¡ªen la que anulaba el plan urban¨ªstico para levantar torres de pisos en los terrenos del estadio Vicente Calder¨®n y la antigua f¨¢brica de cerveza Mahou¡ª no es un impedimento legal para las obras de La Peineta, pese a que ser¨¢ esa operaci¨®n junto al r¨ªo Manzanares la que sufrague la construcci¨®n del nuevo campo de f¨²tbol.
Los magistrados fallaron en enero 2012 que los edificios proyectados sobre los terrenos del Manzanares, de hasta 17 alturas, vulneraban la ley regional del suelo, que permite un m¨¢ximo de tres pisos m¨¢s ¨¢tico. Esa decisi¨®n fue recurrida ante el Tribunal Supremo, pero, para remediar la inseguridad jur¨ªdica que provoc¨®, la Comunidad decidi¨® el pasado mes de abril modificar adem¨¢s la ley regional del suelo.
De esta forma, el tope de alturas no afecta ya al suelo clasificado como urbano en el momento de entrar en vigor la ley (2007), como es el caso del ¨¢mbito de la operaci¨®n. A falta del dictamen del Supremo, lo ¨²nico que resta pues para derribar el Calder¨®n es tener acabado antes el estadio al que se mudar¨¢ el Atl¨¦tico.
La operaci¨®n se remonta a diciembre de 2008, cuando el Ayuntamiento firm¨® un convenio patrimonial con el Atl¨¦tico para que se mudara a La Peineta. Ese campo, inaugurado en 1994, estaba infrautilizado y tan deteriorado que se tas¨® en cero euros.
El Atl¨¦tico se comprometi¨® a pagar 41,2 millones por la parcela, obligado eso s¨ª a construir un nuevo campo encima. Para pagarlo, firm¨® el derribo del Vicente Calder¨®n. En su lugar, Fomento de Construcci¨®n y Contratas har¨ªa 2.000 viviendas y soterrar¨ªa la M-30. Y con el dinero de su venta, pagar¨ªa La Peineta.
Efectivamente, el propio Ayuntamiento ha admitido ¡°la necesidad de realizar determinadas infraestructuras con el fin de garantizar la puesta en funcionamiento del estadio¡±; la Comunidad ha se?alado su ¡°posible incidencia¡± en carreteras regionales; y el Ministerio de Fomento ha observado ¡°claras deficiencias en relaci¨®n con los accesos a la red estatal¡±.
Sin embargo, el Ayuntamiento considera que no se trata de dict¨¢menes desfavorables sino de ¡°observaciones y propuestas¡±. El tribunal no entra a valorar esas ¡°posibles deficiencias¡±, y considera suficiente las directrices marcadas en el plan urban¨ªstico para que, antes de que el estadio entre en funcionamiento, se redacte un plan de movilidad adecuado.
No considera tampoco necesario que el plan urban¨ªstico regule el aparcamiento en la zona; el estadio conlleva la construcci¨®n de 4.515 plazas, por debajo del l¨ªmite (4.800) que el propio Ayuntamiento considera viable para evacuar la zona en un plazo de una hora.
Se?ales de Humo afirmaba que, sumadas las plazas del futuro centro acu¨¢tico, ubicado junto al estadio, se rebasar¨ªa el l¨ªmite, pero el tribunal ha desestimado su alegaci¨®n. Como tambi¨¦n ha descartado que el plan urban¨ªstico deba contemplar un incremento en la frecuencia y las l¨ªneas de autobuses urbanos en la zona.
Se?ales de Humo, que estudia ahora si recurre ante el Supremo, achaca el fallo a ¡°la falta de informaci¨®n municipal¡± sobre un proyecto ¡°con grandes carencias e incertidumbres¡±. El ¨¢rea municipal de Urbanismo, que dirige Paz Gonz¨¢lez, ha expresado en cambio su satisfacci¨®n por una sentencia que da luz verde judicial a la construcci¨®n de La Peineta y la mudanza al nuevo campo del Atl¨¦tico de Madrid en junio de 2016.
El escrito alegaba los atascos y la falta de aparcamiento que provocar¨ªa en la zona
Quedan en cualquier caso dos a?os para que Fomento de Construcciones y Contratas (FCC) concluya las obras para el Atl¨¦tico, que costar¨¢n 218 millones de euros. El dinero debe salir de la construcci¨®n y venta de 2.000 viviendas en los terrenos que ahora ocupa el estadio Vicente Calder¨®n y la f¨¢brica de cervezas Mahou. Esa parte de la operaci¨®n fue frenada por el Tribunal Superior de Justicia en enero de 2012, pero el veto fue recurrido ante el Supremo y soslayado al mismo tiempo mediante un cambio legal.
La Peineta, entre tanto, sigue construy¨¦ndose. Con autorizaciones provisionales y sin licencia, porque las obras carecen a¨²n del visto bueno precisamente de la Subdirecci¨®n General de Circulaci¨®n, y de los bomberos municipales. Y el Atl¨¦tico sigue pagando al Ayuntamiento los terrenos sobre los que levanta su nuevo estadio¡ con entradas para partidos. Ya lleva abonados en especie 6,1 de los 41,2 millones que debe.
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