Una victoria contra los desahucios

Pedro y Sara (nombres ficticios porque no quieren que su caso trascienda) compraron una vivienda unifamiliar en Castell¨®n hace justo once a?os. Era 2003, la provincia presum¨ªa de pleno empleo y los negocios crec¨ªan como la espuma. Como otros tantos, invirtieron en una buena vivienda y firmaron una hipoteca por 300.500 euros. Ten¨ªan que pagarla hasta junio de 2028 pero la crisis estall¨® y dejaron de amortizar la cuota. El siguiente paso era inevitable: el banco present¨® demanda en 2011 solicitando el pago de todo el pr¨¦stamo, los intereses ordinarios y de demora, y la venta del inmueble en subasta p¨²blica.

El proceso judicial debi¨® acabar en junio del pasado a?o cuando el juzgado de Primera Instancia 3 de Castell¨®n rechaz¨® el recurso de los afectados contra el desahucio. Pero no fue as¨ª y su caso ha derivado en una condena del Tribunal de Luxemburgo a la ley hipotecaria espa?ola, que impide a los afectados un nuevo recurso que s¨ª permite a los bancos. ¡°Nosotros presentamos un recurso cuando no se pod¨ªa para ver hasta d¨®nde lleg¨¢bamos y afortunadamente el juez lo traslad¨® a la Audiencia", explica Pedro Bastida, abogado de los afectados. Fue as¨ª como el caso recay¨® en la Secci¨®n Tercera de la Audiencia de Castell¨®n que preside el magistrado Jos¨¦ Manuel Marco Cos. El recurso debi¨® inadmitirse sin m¨¢s, pero la Sala decidi¨® suspender el procedimiento (que hubiera acabado en la orden de desahucio) y plantear las dudas sobre la igualdad de condiciones entre deudores y entidades bancarias ante el Tribunal de Justicia de la Uni¨®n Europea.

Marco explica, desde su despacho de la Audiencia que preside desde mayo de este a?o (semanas despu¨¦s de acudir a Luxemburgo), los interrogantes que le generaba la aplicaci¨®n del art¨ªculo 695.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que califica de ¡°injusto¡±. A pesar de la legislaci¨®n actual, no era el primer caso que llegaba a la Secci¨®n Tercera, que asume los asuntos civiles de Castell¨®n, y que se inadmit¨ªan de forma autom¨¢tica. Hasta abril de este a?o.

La provincia de Castell¨®n ha sido una de las que m¨¢s ha visto crecer el n¨²mero de embargos desde que comenz¨® la crisis. Los datos se duplicaban de un a?o a otro. En 2007, los juzgados de la provincia dictaron 455 ejecuciones hipotecarias. El pasado a?o fueron 1.813, seg¨²n las estad¨ªsticas publicadas por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). Hubo a?os que se superaron las 2.300 ¨®rdenes de embargo.

El magistrado, ponente en el recurso, expone que se propusieron buscar una alternativa al carpetazo e impedir que este matrimonio (y por extensi¨®n el resto de afectados) no tuviera una segunda oportunidad de oponerse al desalojo. La Audiencia mir¨® entonces al Tribunal Constitucional, pero se descart¨®. Hac¨ªa apenas unos meses que hab¨ªa inadmitido una cuesti¨®n de inconstitucionalidad del art¨ªculo 695.4 de la LEC (el mismo que el tribunal europeo ve ilegal) planteada por un juzgado de Avil¨¦s al considerar que pod¨ªa vulnerar el principio de tutela judicial efectiva. El fiscal no consider¨® pertinente el planteamiento y el Constitucional ni tan siquiera lo admiti¨®.

El Constitucional rechaz¨® cambiar el art¨ªculo que ahora impugna Europa

Por ello, explica el presidente de la Audiencia de Castell¨®n, la sala opt¨® por acudir a Luxemburgo. Sobre todo por el precedente. El pasado a?o el tribunal europeo dio el primer rev¨¦s a la ley espa?ola al estimar que los jueces s¨ª pod¨ªan suspender cautelarmente las ejecuciones hipotecarias mientras resolv¨ªan otro procedimiento. Planteada la cuesti¨®n a Europa, la Secci¨®n Tercera dej¨® en suspenso todos los recursos a ¨®rdenes que llegaron a la Audiencia. Al menos una cada semana hasta superar la decena. El Tribunal de la Uni¨®n Europea ha resuelto en un tiempo r¨¦cord por la importancia de la materia tratada, tal como pidi¨® la Audiencia. Y lo ha hecho d¨¢ndole la raz¨®n.

As¨ª, el Tribunal Europeo ha constatado esta semana el ¡°desequilibrio¡± existente en la legislaci¨®n espa?ola y su vulneraci¨®n de la directiva europea sobre cl¨¢usulas abusivas porque sit¨²a al consumidor (deudor) ¡°en una situaci¨®n de inferioridad¡±. Y con ello ha abierto la veda para paralizar todos los embargos sobre los que ya no cab¨ªa posibilidad de recurso. Marco Cos destaca que, aunque todav¨ªa no se haya cambiado la legislaci¨®n, prima el derecho comunitario y ahora los juzgados s¨ª pueden admitir a tr¨¢mite los recursos de los afectados por desahucios y trasladarlos a la Audiencia.

La noticia ha sido recibida como una ¡°victoria¡± por la PAH de Castell¨®n, que personaliza en el presidente de la Audiencia este ¨¦xito. ¡°Est¨¢ muy comprometido y decidido a impartir justicia, es m¨¢s social de lo que estamos acostumbrados¡±, dice Mar¨ªa Jes¨²s Garrido, portavoz de la plataforma. ¡°Ahora los afectados tambi¨¦n podemos recurrir, poco a poco vamos logrando victorias¡±.