La reforma de Anoeta toma visos de convertirse en un galimat¨ªas jur¨ªdico
El abogado Olaverri advierte de que el concurso anunciado puede ser ilegal
La reforma de Anoeta va camino de convertirse en una pesadilla para el Ayuntamiento de San Sebasti¨¢n. El empe?o de la Real Sociedad por eliminar las pistas de atletismo del estadio, de titularidad p¨²blica, y ampliar el aforo del mismo hasta los 40.000 espectadores, pretensiones respaldadas por todos los partidos con representaci¨®n en el Consistorio (Bildu, PSE, PP y PNV), puede volver a tropezar con varios escollos jur¨ªdicos.
El Tribunal Superior de Justicia del Pa¨ªs Vasco (TSJPV) anul¨® el pasado abril la modificaci¨®n del Plan General de San Sebasti¨¢n que permit¨ªa la remodelaci¨®n del estadio y la construcci¨®n de cuatro torres de oficinas, y ahora, que Ayuntamiento y club han descartado las obras inicialmente previstas, el concurso que se convoque puede volver a terminar en los tribunales.
El Ayuntamiento, seg¨²n explica el concejal de Urbanismo, Ricardo Burutar¨¢n, convocar¨¢ el concurso para remodelar Anoeta antes de finalizar septiembre. Pero el tr¨¢mite, tal y como lo plantea el Ayuntamiento, suscita varias dudas jur¨ªdicas. As¨ª lo cree el abogado Javier Olaverri, concejal de Urbanismo entre 1987 y 1991 y la persona que recurri¨® ante el TSJPV la remodelaci¨®n del estadio y consigui¨® tumbar.
El Ayuntamiento tiene previsto convocar la licitaci¨®n este mes
La primera de las dudas se sustenta en la necesidad de convocar un concurso. El letrado asegura que el convenio suscrito entre la Real Sociedad y el consistorio para la utilizaci¨®n del campo, firmado en 1993 entre el entonces alcalde, Od¨®n Elorza, y presidente del club, Luis Uranga, recoge que las obras que se realicen debe pagarlas el equipo.
¡°Ser¨¢n por cuenta de la Real Sociedad de F¨²tbol S.A.D. todos aquellos gastos de reforma ocasionados por la adaptaci¨®n del Estadio a las disposiciones y acuerdos federativos. Asimismo ser¨¢n de su cuenta todos aquellos gastos de reforma del terreno de juego ocasionados por el uso continuado y todas aquellas reformas derivadas de razones t¨¦cnico-deportivas, etc.¡±, reza el convenio, algo que el concejal de Urbanismo, asegura, solo afecta a los trabajos de mantenimiento.
Los c¨¢lculos de la Real
La remodelaci¨®n de Anoeta tiene tambi¨¦n pendiente la firma del convenio entre el Gobierno vasco y el Ayuntamiento de San Sebasti¨¢n para la concesi¨®n de 10 millones de euros para las obras del estadio. La subvenci¨®n del Ejecutivo est¨¢ ligada a otra serie de mejoras, como la remodelaci¨®n del miniestadio y la creaci¨®n de un campo de hockey en Zubieta. El lehendakari, I?igo Urkullu, justific¨® la ayuda con un informe elaborado por el propio club sobre el impacto econ¨®mico de las obras.
Por su parte, la Real Sociedad present¨®, tras conocerse la resoluci¨®n judicial que anulaba la remodelaci¨®n inicial del campo, un nuevo proyecto con un coste de 43,8 millones. El club prev¨¦ cubrir directamente 20, conseguir otros 10 a trav¨¦s de de un contrato de publicidad con Kutxabank, adem¨¢s de la subvenci¨®n del Gobierno. Unos c¨¢lculos que se cumplir¨¢n si la Real resulta ganadora del concurso, algo que el club da por hecho. El presidente, Jokin Aperribay, anunci¨® el martes que los 100.000 euros recibidos de su patrocinador tras ganar al Real Madrid ir¨¢n destinados a la reforma del campo.
Los pasos que va a seguir el Ayuntamiento, que defiende que ¡°la operaci¨®n de remodelaci¨®n tiene que hacerse ya¡±, tambi¨¦n levantan dudas jur¨ªdicas. El Consistorio convocar¨¢ el concurso y en funci¨®n del proyecto que resulte ganador modificar¨¢ el Plan General si es necesario, puntualiza Burutar¨¢n. El ordenamiento urbano de San Sebasti¨¢n, tal y como est¨¢ redactado, solo permite obras en Anoeta siempre y cuando no se modifique el volumen del estadio. Adecuar el Plan General al resultado de un concurso resulta para Olaverri una sucesi¨®n de pasos contraria a la ley. ¡°Si el objeto del concurso es construir un estadio para 40.000 personas y eso est¨¢ prohibido en el Plan General, ?c¨®mo se puede sacar a concurso algo ilegal?¡±.
Otra de las trabas que deber¨¢ sortear el concurso es el de la existencia del convenio previo entre el Ayuntamiento y la Real Sociedad para el uso del campo. Olaverri opina que si no se extingue el contrato, el concurso no reunir¨¢ los requisitos de igualdad de oportunidades para las empresas se presenten.
La Real Sociedad puede disfrutar de Anoeta a lo largo de 40 a?os por tres millones de euros, una cantidad que contrasta con los 63 que el concurso de acreedores al que se tuvo que someter el club fij¨® como ¡°valor razonable¡±. Olaverri vaticina que ninguna empresa, a excepci¨®n de la Real, se presentar¨¢ al concurso por la imposibilidad, con ese contrato vigente, de obtener un beneficio por la explotaci¨®n del campo. El concejal de Urbanismo, sin embargo, recalca que ese contrato de alquiler ¡°va a tener una traducci¨®n econ¨®mica para que no suponga ning¨²n perjuicio¡± para las empresas.
El alcalde de San Sebasti¨¢n, Juan Karlos Izagirre, ha recalcado esta ma?ana, que el concurso se ce?ir¨¢ ¡°a la normativa y a la legalidad en vigor¡±. Olaverri, por su parte, ya ha advertido de que recurrir¨¢ la remodelaci¨®n de Anoeta si considera que se puede producir cualquier ilegalidad.
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