La banca alquila 5.400 pisos tras el anuncio del impuesto a las casas vac¨ªas

Aun sin haber entrado en vigor, el anuncio de la instauraci¨®n de un impuesto sobre las viviendas vac¨ªas ha hecho que las entidades financieras hayan empezado a sacar pisos al mercado de alquiler. As¨ª lo explic¨® ayer el consejero de Econom¨ªa y Conocimiento, Andreu Mas-Colell, quien defendi¨® en el Parlament la tramitaci¨®n del proyecto de ley que crea este tributo. El titular de Econom¨ªa asegur¨® que hasta el mes de junio la banca ha arrendado 5.409 casas, lo cual supone un incremento del 18,8% respecto a marzo de este mismo a?o. A pesar de que el tributo estaba en los acuerdos parlamentarios entre CiU y ERC, no fue hasta el mes de mayo cuando el anteproyecto de ley sali¨® a informaci¨®n p¨²blica.

Mas-Colell justific¨® la medida por el elevado volumen de viviendas vac¨ªas en zonas con demanda, lo cual impide que los inmuebles ¡°cumplan su funci¨®n social¡±. ¡°Estos programas sirven para desincentivar la situaci¨®n de desocupaci¨®n de forma prolongada¡±, dijo. El consejero record¨® que el impuesto afectar¨¢ a unas 15.000 viviendas en 72 municipios que han acreditado tener una ¡°fuerte demanda¡±. El tipo impositivo previsto va de los 500 a los 1.650 euros anuales por vivienda vac¨ªa, dependiendo del volumen de propiedades que posea la sociedad, aunque se aplicar¨¢n bonificaciones si se sacan al mercado con un alquiler social. Seg¨²n Mas-Colell, las entidades financieras con inmuebles en Catalu?a han depositado en el primer semestre las fianzas de 5.409 pisos en Instituto Catal¨¢n del Suelo (Incas¨°l). Estas casas, a?adi¨®, ten¨ªan una renta inferior a los 350 euros mensuales.

El consejero asegur¨® que la recaudaci¨®n permitir¨¢ realizar ¡°m¨¢s gasto social¡± en los municipios en los que se aplique el impuesto y a?adi¨® que la medida equipara a Catalu?a a otros pa¨ªses cuyas legislaciones incorporan ¡°medidas fiscales y/o sancionadoras para que las viviendas no est¨¦n vac¨ªas¡±, como Dinamarca, Francia o Reino Unido. El PP present¨® una enmienda a la totalidad del proyecto que fue rechazada por todos los grupos parlamentarios. ERC record¨® que exigi¨® que el tributo se incluyera en los acuerdos con CiU, mientras que ICV-EUiA reclam¨® que se recuperara el alquiler forzoso de viviendas vac¨ªas que contemplaba la ley del Derecho a la Vivienda que aprob¨® el ¨²ltimo tripartito.

En general, durante el primer semestre del a?o los contratos de alquiler registrados en el Incas¨°l, que no han parado de aumentar desde el comienzo de la recesi¨®n, cayeron un 2,6% respecto al mismo periodo de 2013, seg¨²n los ¨²ltimos datos del Departamento de Territorio y Sostenibilidad. Los precios siguieron cediendo, si bien lo hicieron solo un 1,3% en comparaci¨®n con el mismo periodo del a?o pasado.

Los precios se desplomaron el 7,8% en las comarcas del Ebro, donde hay los alquileres m¨¢s baratos de Catalu?a. Por un piso en esa regi¨®n se paga una renta media de 283,7 euros mensual. Los m¨¢s caros est¨¢n en la ciudad de Barcelona, donde el alquiler medio de una vivienda es de 667,9 euros al mes. Esa cantidad supone que las rentas se han abaratado un 1,3% respecto al primer semestre de 2013. En el ¨¢rea metropolitana, excluyendo Barcelona, los alquileres cedieron el 1% y en toda la provincia lo hicieron el 1,2%. En las demarcaciones de Girona descendieron el 1,4%; en Lleida, el 3,4%, y en Tarragona, el 2,5%.

Por otra parte, ayer se inaugur¨® el sal¨®n inmobiliario Barcelona Meeting Point (BMP), uno de los term¨®metros para conocer la salud del sector. El consejero de Territorio y Sostenibilidad de la Generalitat, Santi Vila, asegur¨® que el ¡°estado de ¨¢nimo ha cambiado¡± en las empresas y en la demanda. ¡°Hemos superado el peor momento y es la hora de estar atentos a las l¨ªneas de trabajo que hay que seguir tras haber aprendido la lecci¨®n¡±, asegur¨®.